朝日プラザ北梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6
724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区本庄西1丁目9-12
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ北梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザキタウメダ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 本庄西1丁目9-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区本庄西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩5分、アクセス良好です。天神橋筋六丁目駅から徒歩7分、中津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北おおさか信用金庫梅田支店 (408 m)
- コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
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- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (532 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (69 m)
- ローソン 中崎二丁目店 (131 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 大阪中崎町店 (373 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (397 m)
- ファミリーマート 本庄西二丁目店 (401 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 大阪浮田店 (415 m)
- セブンイレブン 大阪中崎西店 (427 m)
- ファミリーマート 本庄西三丁目店 (446 m)
- スーパー10件
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- Kidsアイランドプラス天六校 (413 m)
- ECC学園高校大阪学習センター (422 m)
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- 大阪韓国文化院 (182 m)
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- 梅田センタービル (552 m)
- 病院/医療10件
- 本庄コミュニティーケア (96 m)
- 中嶋医院 (135 m)
- 若月クリニック (141 m)
- 徳永デンタルクリニック (142 m)
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- イークリニック (151 m)
- 京医院 (194 m)
- 大阪市立 北区大淀老人福祉センター (204 m)
- 人見歯科医院 (211 m)
- 野中診療所 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (108 m)
- レイモンド梅田北保育園 (109 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (151 m)
- 音色つばさ保育園 (188 m)
- 中崎町かいせい保育園 (321 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (390 m)
- ポポラー大阪天六園 (426 m)
- 明の守なかざき園 (446 m)
- 梅田ひまわり保育園 (454 m)
- 大阪主婦之会保育園 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ北梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ北梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,140万～2,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より45.7% 低い↓ 大阪府の平均より16.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ北梅田の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ北梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ北梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,980万円です。専有面積は約36㎡〜約60㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約146万円) | - | 済 |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋19.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ北梅田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 1,437.5万円（39.8万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,971.7万円（41.3万円） |
| 51〜60㎡ | 91件 | 1,923.6万円（33.5万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,351.3万円（38.9万円） |
朝日プラザ北梅田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,923.6万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
朝日プラザ北梅田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市北区本庄西の売買相場 | 朝日プラザ北梅田のある大阪市北区本庄西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.86%下落（-42.9万円）、前年比で＋5.29%上昇（＋247.1万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市北区の売買相場 | 朝日プラザ北梅田のある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。 |
| 中崎町駅の売買相場 | 朝日プラザ北梅田のある最寄りの中崎町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.11%上昇（＋151.9万円）、前年比で−9.09%下落（-384.7万円）しています。 |
朝日プラザ北梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,150万円 | 31.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,805.3万円 | 31.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,784.6万円 | 31.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,105.5万円 | 36.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,970.2万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,903.4万円 | 35.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,944.7万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,595.5万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,851.2万円 | 33.9万円 |
| 西 | 2,018.5万円 | 34.8万円 |
朝日プラザ北梅田の売却のご相談
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朝日プラザ北梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.8万円 | 2LDK | 57.4㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 57.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 36.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 9.9万円 | 3DK | 57.4㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 9.9万円 | 3DK | 57.4㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ北梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 36.12㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 57.4㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 57.4㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.6万〜10万円 57.04㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 57.4㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 57.4㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 57.4㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 57.4㎡ / 西 |
| 6階 | 9.5万〜10万円 57.4㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 57.4㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 57.4㎡ / - | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 60.38㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 57.4㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 57.4㎡ / - |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 60.38㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 47.73㎡ / 東 | |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 57.4㎡ / 西 | 10.4万〜11万円 60.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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