アデニウム高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,340万 〜 6,660万円
5階、1SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,340万円 〜 6,660万円 | 5階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4644人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目1-9
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アデニウム高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムタカナワ | 管理会社 | J･COMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩9分、白金高輪駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ニチイキッズ高輪保育園 (278 m)
- みなと保育園 (386 m)
- 高輪さつき保育園 (463 m)
- ポピンズナーサリースクール芝浦 (476 m)
- 港区立高輪幼稚園 (581 m)
- 芝浦橋保育室 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,261万～1億7,295万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より19.7% 低い↓ 東京都の平均より40.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 6,340万 〜 6,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウム高輪の相場
- ㎡単価
- 108.6万円
- 坪単価
- 359.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウム高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,340万〜6,660万円対前年同月比↓ | 6,340万〜6,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億5,000万円です。専有面積は約30㎡〜約143㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約189万円 (約626万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約168万円 (約558万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約168万円 (約558万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約168万円 (約558万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約168万円 (約558万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は553.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 106件 | 7,105.3万円（123.9万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 8,235万円（137.2万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 1億910.4万円（155.7万円） |
アデニウム高輪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,105.3万円（㎡単価123.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アデニウム高輪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 港区高輪の売買相場 | アデニウム高輪のある港区高輪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-288.9万円）、前年比で＋2.91%上昇（＋311.8万円）しています。 |
|---|---|
| 港区の売買相場 | アデニウム高輪のある港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.97%上昇（＋1,264.4万円）、前年比で＋18.67%上昇（＋2,194.9万円）しています。 |
| 泉岳寺駅の売買相場 | アデニウム高輪のある最寄りの泉岳寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.85%上昇（＋315.8万円）、前年比で＋1.11%上昇（＋124.9万円）しています。 |
アデニウム高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,732.4万円 | 113万円 |
| 3階〜4階 | 6,035.3万円 | 108.7万円 |
| 5階〜6階 | 8,352.6万円 | 133.5万円 |
| 7階〜8階 | 6,863万円 | 93.4万円 |
| 9階〜10階 | 9,530万円 | 101.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,634.3万円 | 104.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,181.5万円 | 111.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,898.1万円 | 124.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,200.9万円 | 93.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,590万円 | 102万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,367万円 | 118.4万円 |
| 東 | 5,320.6万円 | 92万円 |
| 西 | 5,015.5万円 | 91.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,168.7万円 | 115.9万円 |
アデニウム高輪の売却のご相談
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アデニウム高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 16.5万円 | 1LDK | 40.5㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.5万円 | 1LDK | 40.5㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 13.2万円 | 1R | 30.83㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.6万〜25.8万円 57.79㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 70.08㎡ / 南 | 34.3万〜36.1万円 80.77㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.8万〜23.9万円 55.1㎡ / 東 | 24.8万〜26.1万円 60.01㎡ / 東 | 33.9万〜35.6万円 77.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 40.5㎡ / 北 | 25万〜26.2万円 60.01㎡ / 東 | 34.1万〜35.8万円 77.77㎡ / 南 | |
| 4階 | 25.4万〜26.7万円 57.79㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 57.79㎡ / 南 | 34.3万〜36万円 77.77㎡ / 南 | |
| 5階 | 25.6万〜26.8万円 57.79㎡ / 南 | 31万〜32.6万円 70.08㎡ / 南 | 34.4万〜36.1万円 77.77㎡ / 南 | |
| 6階 | 24.7万〜25.9万円 55.58㎡ / 南 | 31.2万〜32.7万円 70.08㎡ / 南 | 34.6万〜36.3万円 77.77㎡ / 南 | |
| 7階 | 25.8万〜27.1万円 57.79㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 60.01㎡ / 東 | 39.5万〜41.5万円 88.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 25.9万〜27.2万円 57.79㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 60.0㎡ / 南 | 34.9万〜36.7万円 77.77㎡ / 南 | |
| 9階 | 27万〜28.3万円 59.8㎡ / 南 | 48.8万〜51.3万円 108.16㎡ / 南 | 51.3万〜53.9万円 113.64㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アデニウム高輪は、ジョイント･コーポレーションによって2004年06月に竣工された総戸数75戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約143㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,261万～1億7,295万円、参考相場単価は108万円/㎡～120万円/㎡となっています。