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レイセニット東三国

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴38件2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

403人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-17
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩10分
築年月
1995年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レイセニット東三国の基本情報

レイセニット東三国は、オーナーズブレーンによって1995年06月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。施工は今西組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約62㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,219万～2,564万円、参考相場単価は40万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レイセニットヒガシミクニ管理会社その興産
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国6丁目20-17管理形態委託
郵便番号〒532-0002管理員巡回
築年月1995年6月管理費1㎡あたり167円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社オーナーズブレーンバイク置き場-
施工会社今西組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区東三国6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩10分、アクセス良好です。三国駅から徒歩17分、東淀川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (41 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 本部 (59 m)
    • ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (63 m)
    • ファミリーマートセンイシティ前 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (556 m)
    • ファミリーマートジャス東三国 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (369 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東三国店 (167 m)
    • ファミリーマート 淀川東三国店 (168 m)
    • ファミリーマート 東三国六丁目店 (198 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (449 m)
    • ミニストップ 東三国店 (483 m)
    • ファミリーマート 東三国三丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (534 m)
    • セブンイレブン 東三国御堂筋店 (575 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (687 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (776 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー新大阪三国店 (421 m)
    • 業務スーパー 新大阪三国店 (444 m)
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (544 m)
    • グルメシティ東三国店 (545 m)
    • マルナカ三国店 (609 m)
    • 山陽マルナカ 三国店 (620 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (676 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (805 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (985 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西三国小学校 (108 m)
    • マハロクラブ (226 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (302 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (383 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (471 m)
    • BeSmileCollege (577 m)
    • 大阪市立三国中学校 (592 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (648 m)
    • 大阪市立新東三国小学校 (681 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (762 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 淀川警察署 東三国交番 (448 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (495 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (495 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (843 m)
    • 豊中南警察署 豊南交番 (923 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 寺岡内科医院 (37 m)
    • 有泉歯科医院 (64 m)
    • 山崎クリニック (90 m)
    • 縁 (123 m)
    • 吉田医院 (130 m)
    • 藤井接骨院 (148 m)
    • 古川歯科クリニック (149 m)
    • 前川歯科クリニック (216 m)
    • こおりたクリニック (224 m)
    • ききょうデイサービスWEST (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくしんぼ西保育園 (119 m)
    • つくしんぼ保育園 (310 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (446 m)
    • 明の守保育園 (467 m)
    • ポラリス保育園 (621 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (648 m)
    • みくにひじり保育園【認定こども園】 (772 m)
    • 認定こども園みくにひじり保育園 (774 m)
    • 新東三国保育園 (814 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レイセニット東三国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,219万～2,564万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
133万円 〜 136万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より4.4% 高い↑
大阪府の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3632位
大阪市淀川区
370棟中 153位
東三国
36棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レイセニット東三国の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.3万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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レイセニット東三国の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,170万〜2,270万円対前年同月比↓2,120万〜2,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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レイセニット東三国の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,800万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,450万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約139万円)西-
2021年12月2,450万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約139万円)西-
2021年12月2,450万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約139万円)西-
2021年11月2,450万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約139万円)西-
2021年11月2,450万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約139万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レイセニット東三国の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡38件2,262.9万円（39.9万円）
61〜70㎡1件2,330万円（37.3万円）

レイセニット東三国の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,262.9万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レイセニット東三国の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市淀川区東三国の売買相場レイセニット東三国のある大阪市淀川区東三国の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.96%上昇（＋265万円）、前年比で＋8.58%上昇（＋196万円）しています。
大阪市淀川区の売買相場レイセニット東三国のある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。
東三国駅の売買相場レイセニット東三国のある最寄りの東三国駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-22.5万円）、前年比で−1.4%下落（-32.8万円）しています。

レイセニット東三国の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,551.1万円43.7万円
5階〜6階2,330万円37.3万円
7階2,003.5万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,167万円38.4万円
3LDK/3SLDK等2,484.2万円43万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西2,398.5万円41.8万円
北/北東/北西1,888.8万円34.3万円

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レイセニット東三国の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

レイセニット東三国には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンマンション(大阪市)2024年5月5.1万円2DK-5.1万円
宏栄マンション2023年10月4.8万円1DK--
エンゼルハイム東三国2019年2月10.0万円3LDK10.0万円20.0万円
ルネシティパークス東三国2017年5月16.0万円3LDK32.0万円48.0万円
東三国スカイハイツ2016年7月7.3万円2DK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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