ロイヤルハイツ難波
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5
- 交通
- OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロイヤルハイツ難波の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルハイツナンバ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 桜川3丁目4-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒556-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 協栄住宅工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。汐見橋駅から徒歩4分、西長堀駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 桜川支店 (236 m)
- 大阪シティ信用金庫桜川支店 (264 m)
- ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (664 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (666 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (701 m)
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (714 m)
- セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (718 m)
- 公園3件
- 芦原公園 (657 m)
- 浪速公園 (740 m)
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (764 m)
- コンビニ10件
- ローソン 桜川二丁目店 (102 m)
- ファミリーマート 桜川二丁目店 (163 m)
- デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (247 m)
- セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (273 m)
- ローソン 桜川駅前店 (278 m)
- ヤマザキショップイヌイ (314 m)
- ローソン 幸町通二丁目店 (331 m)
- 株式会社新弥商店 (442 m)
- ローソン 南堀江四丁目店 (490 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (548 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 桜川店 (113 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (366 m)
- タケモトスーパー (445 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (449 m)
- ライフ 塩草店 (486 m)
- スーパー玉出 堀江店 (588 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (718 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (719 m)
- コーヨー難波湊町店 (766 m)
- KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立堀江中学校 (486 m)
- 大阪市立日吉小学校 (543 m)
- 虹のかなたに(NPO法人) (613 m)
- 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (632 m)
- 大阪動植物海洋専門学校 (632 m)
- 大阪市立難波中学校 (634 m)
- 大阪市立塩草立葉小学校 (687 m)
- 日吉学童コスモクラブ (732 m)
- PremSasha (756 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 浪速警察署 桜川交番 (164 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (239 m)
- 浪速消防署立葉出張所 (386 m)
- 立葉連合集会所 (392 m)
- 近鉄新難波ビル (637 m)
- 中国国家観光局 (741 m)
- 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (742 m)
- 大阪市立中央図書館 (798 m)
- 大阪市地域就労支援センター (806 m)
- 大正警察署 大浪橋交番 (813 m)
- 病院/医療10件
- 中尾歯科医院 (23 m)
- 片岡鍼灸整骨院 (39 m)
- アシステンツァ桜川診療所 (67 m)
- 眞弓歯科医院 (98 m)
- 桜川整骨院 (102 m)
- 徳田クリニック (128 m)
- ことぶき歯科クリニック (136 m)
- 介護老人保健施設さくらがわケアプランセンター (189 m)
- 岡正歯科医院 (195 m)
- 桜川さくら診療所 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立立葉幼稚園 (247 m)
- ソフィア稲荷保育園 (251 m)
- ぬくもりのおうち保育 (286 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (415 m)
- あい・あい保育園桜川園 (480 m)
- 浪速さくら保育園 (484 m)
- 西区南堀江保育園てのひら (541 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (578 m)
- 大阪市立日吉幼稚園 (580 m)
- 桜川保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルハイツ難波の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルハイツ難波の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルハイツ難波の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,820万～2,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より40.8% 低い↓ 大阪府の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルハイツ難波の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルハイツ難波の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルハイツ難波の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,580万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルハイツ難波の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 2,046.1万円（34.9万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,361.8万円（34.2万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,945.3万円（33.2万円） |
ロイヤルハイツ難波の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,945.3万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルハイツ難波の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市浪速区桜川の売買相場 | ロイヤルハイツ難波のある大阪市浪速区桜川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.37%下落（-51.9万円）、前年比で−5.04%下落（-113.6万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市浪速区の売買相場 | ロイヤルハイツ難波のある大阪市浪速区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋107.1万円）、前年比で＋6.29%上昇（＋168.2万円）しています。 |
| 桜川（大阪府）駅の売買相場 | ロイヤルハイツ難波のある最寄りの桜川（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.58%上昇（＋74.8万円）、前年比で−3.45%下落（-106.3万円）しています。 |
ロイヤルハイツ難波の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,848.8万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,832.3万円 | 35.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,938.3万円 | 32.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,599万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,943.1万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,601.3万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,626.9万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,512.6万円 | 33.7万円 |
ロイヤルハイツ難波の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロイヤルハイツ難波の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.47㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.47㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.47㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.47㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.47㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルハイツ難波の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 69.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 57.47㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 88.61㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 88.61㎡ / 南 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 69.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 59.65㎡ / - | ||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 57.47㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 56.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市浪速区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
