ドムール鴻池
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,190万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,190万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13
101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市新田本町12
- 交通
- ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩14分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドムール鴻池の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドムールコウノイケ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 新田本町12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市新田本町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。門真南駅から徒歩21分、住道駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】関西みらい銀行 鴻池出張所 無人ATM (250 m)
- ファミリーマート鴻池新田駅東 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- 大阪商工信用金庫鴻池支店 (681 m)
- 関西みらい銀行 茨田支店 (705 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 大阪鶴見 共同出張所 (803 m)
- ミニストップ東大阪東鴻池町 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- 三菱UFJ銀行鴻池新田支店 (938 m)
- 関西みらい銀行 鴻池新田支店 (998 m)
- 公園2件
- 新田中央公園 (388 m)
- 東諸福公園 (691 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大東新田西町店 (125 m)
- ローソン 大東諸福五丁目店 (260 m)
- ファミリーマート 大東諸福店 (430 m)
- セブンイレブン 大東市諸福5丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 大東新田西町店 (535 m)
- セブンイレブン 大東諸福1丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 大阪茨田大宮2丁目店 (614 m)
- セブンイレブン 大東新田北町店 (758 m)
- ファミリーマート 鶴見安田2丁目店 (914 m)
- セブンイレブン なみはやドーム入口店 (940 m)
- スーパー3件
- 万代 諸福店 (264 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 大東店 (414 m)
- ラ・ムー 大東新田店 (747 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立茨田東小学校 (408 m)
- 大東市立諸福中学校 (409 m)
- 私立太成学院大学高校 (446 m)
- 太成学院大学中学校 (501 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見(キャンセル待ち) (622 m)
- 大東市立諸福小学校 (691 m)
- 鴻池学園高等専修学校 (830 m)
- 鴻池生活科学専門学校 (935 m)
- 大阪市立茨田小学校 (990 m)
- 公共施設/機関6件
- 大阪府 計量検定所 (130 m)
- 四條畷警察署 諸福交番 (348 m)
- 茨田東第15町会集会所 (499 m)
- 新田自治会公民館 (500 m)
- 大東市西諸福公民館 (625 m)
- 河内警察署 鴻池駅前交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- 竹本歯科 (190 m)
- ひまり整骨院 (216 m)
- 白築医院 (228 m)
- 今道鍼灸接骨院 (337 m)
- 茨田大宮地域在宅サービスステーションちどり (343 m)
- 松本歯科医院 (352 m)
- みぞぐち歯科医院 (413 m)
- 仁泉会病院 (454 m)
- 小倉歯科医院 (512 m)
- 和光苑 諸福デイサービスセンター (513 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 新田保育園 (283 m)
- 茨田大宮保育所 (319 m)
- 茨田東保育所 (561 m)
- 幼保連携型認定こども園大東つくし保育園 (609 m)
- 大東市立諸福幼稚園 (609 m)
- ひだまり保育園 (758 m)
- 茨田東保育所 (760 m)
- 認定こども園聖心保育園 (786 m)
- 大阪ひがし幼稚園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドムール鴻池の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にドムール鴻池の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドムール鴻池の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 943万～1,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より36.6% 低い↓ 大阪府の平均より49.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドムール鴻池の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドムール鴻池の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドムール鴻池の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,580万円です。専有面積は約49㎡〜約72㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 750万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドムール鴻池の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,451.4万円（29.5万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 735.6万円（13.9万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 1,127.1万円（18.6万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,356万円（18.7万円） |
ドムール鴻池の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,127.1万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ドムール鴻池の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ドムール鴻池の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.5%下落（-50万円）、前年比で＋11.29%上昇（＋140万円）しています。 |
|---|---|
| 大東市新田本町の売買相場 | ドムール鴻池のある大東市新田本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.5%下落（-50万円）、前年比で＋11.29%上昇（＋140万円）しています。 |
| 大東市の売買相場 | ドムール鴻池のある大東市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.4%上昇（＋101.9万円）、前年比で＋2.98%上昇（＋70万円）しています。 |
| 鴻池新田駅の売買相場 | ドムール鴻池のある最寄りの鴻池新田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.92%下落（-44.8万円）、前年比で−12.91%下落（-338.8万円）しています。 |
ドムール鴻池の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,259.3万円 | 21.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,019万円 | 16.8万円 |
| 5階 | 650万円 | 12.5万円 |
| 6階 | 734.6万円 | 14.2万円 |
| 7階 | 1,130万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 985.8万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,163.1万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,096.1万円 | 21.1万円 |
| 東 | 1,075.3万円 | 18万円 |
ドムール鴻池の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドムール鴻池の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドムール鴻池には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宏和マンション(1〜4棟) | 2024年5月 | 5.0万円 | 2LDK | - | - |
| キングマンション鴻池 | 2024年5月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| インプレストクロノスクエア | 2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 12.5万円 |
| メロディーハイム住道ガーディア | 2019年7月 | 8.3万円 | 3LDK | 5.0万円 | 16.6万円 |
| アイズシティ | 2019年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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