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レックスシティ小阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円5階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴99件2023年09月07日更新
家賃相場9.1万 〜 11万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％5階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67

432人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市高井田元町2丁目4-5
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
築年月
1996年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レックスシティ小阪の基本情報

レックスシティ小阪は、1996年03月に竣工された総戸数111戸の10階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,019万～3,193万円、参考相場単価は33万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスシティコサカ管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 東大阪市 高井田元町2丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒577-0054管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり94円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市高井田元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩6分、アクセス良好です。河内永和駅から徒歩6分、ＪＲ河内永和駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (220 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行布施店 (250 m)
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (266 m)
    • 南都銀行永和支店 (269 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (285 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (323 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (370 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (371 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (372 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (376 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (229 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (241 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (356 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (383 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (413 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (415 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内永和駅前店 (436 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (554 m)
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (555 m)
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (587 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 永和店 (165 m)
    • 万代 小阪店 (429 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (485 m)
    • 関西スーパー 永和店 (503 m)
    • イオンタウン小阪 (517 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (519 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (640 m)
    • 万代 御厨店 (756 m)
    • スーパーマーケット KINSHO Pochette(キンショー ポケット) 俊徳道店 (858 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 横沼店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪樟蔭女子大学 (151 m)
    • 私立樟蔭高校 (225 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (316 m)
    • 小阪病院看護専門学校 (403 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (545 m)
    • 大阪商業大学 校友会 (569 m)
    • 東大阪市立桜橋小学校 (659 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (665 m)
    • 東大阪市立荒川小学校 (702 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (730 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (134 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (182 m)
    • 東大阪市西保健センター (185 m)
    • 東大阪税務署 (199 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (212 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (227 m)
    • 東大阪市立市民多目的センター (402 m)
    • 布施警察署 永和交番 (410 m)
    • 大阪府東大阪子ども家庭センター (436 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (567 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアーズ小阪訪問看護リハビリステーション (66 m)
    • 杉山歯科医院 (69 m)
    • とよた歯科クリニック (80 m)
    • ぴよぴよ会(特定非営利活動法人) (83 m)
    • 三宅医院 (84 m)
    • いろは介護センター (100 m)
    • スピリッツ介護センター (103 m)
    • わかくさ老人訪問看護ステーション小阪サテライト (125 m)
    • 加藤歯科医院 (137 m)
    • きよし鍼灸整骨院 (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大阪市立高井田保育所 (191 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (267 m)
    • そらいろ保育園 (438 m)
    • 病児保育室こひつじ (456 m)
    • イワサキなの花保育園 (550 m)
    • かえる保育所 (586 m)
    • 認定こども園長栄幼稚園 (709 m)
    • 累徳学園 (717 m)
    • 青葉学園 (803 m)
    • おりづる保育園 (807 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックスシティ小阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスシティ小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,019万～3,193万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 39万円
坪単価
111万円 〜 131万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より23.4% 高い↑
大阪府の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5054位
東大阪市
289棟中 83位
高井田元町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • レックスシティ小阪の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

売買価格相場の未来予想

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レックスシティ小阪の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↑2,020万〜2,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスシティ小阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,780万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)西済
2023年8月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)西済
2023年8月2,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)東-
2023年8月2,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)西済
2023年7月2,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)東-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レックスシティ小阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡101件2,283.3万円（36.4万円）
81〜90㎡9件2,448.9万円（30.5万円）

レックスシティ小阪の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,283.3万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レックスシティ小阪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

東大阪市高井田元町の売買相場レックスシティ小阪のある東大阪市高井田元町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋7.35%上昇（＋190.4万円）しています。
東大阪市の売買相場レックスシティ小阪のある東大阪市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.63%上昇（＋54.6万円）、前年比で＋0.7%上昇（＋14.8万円）しています。
河内小阪駅の売買相場レックスシティ小阪のある最寄りの河内小阪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.73%上昇（＋72.1万円）、前年比で−3.22%下落（-66.7万円）しています。

レックスシティ小阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,259.1万円36万円
3階〜4階2,392.9万円38.5万円
5階〜6階2,292.6万円35万円
7階〜8階2,273.8万円34.9万円
9階〜10階2,069.1万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,271.5万円36.5万円
3LDK/3SLDK等2,255.5万円35.6万円
4LDK/4SLDK等2,339.4万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,190.9万円31.2万円
東2,225.8万円35.3万円
西2,374万円38.7万円
北/北東/北西1,570万円25.1万円

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レックスシティ小阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月9.3万円3LDK65.38㎡-18.6万円6〜10南
2019年11月9.3万円3LDK65.38㎡-18.6万円6〜10南
2018年10月10.0万円4LDK75.0㎡-20.0万円1〜5南
2018年10月10.0万円4LDK77.56㎡-10.0万円1〜5-
2018年9月11.0万円4LDK84.5㎡-22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスシティ小阪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
62.59㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
62.59㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
62.59㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
84.5㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
66.0㎡ / -
4階7.6万〜8万円
61.41㎡ / 西
5階7.7万〜8万円
61.41㎡ / 西		8万〜8.4万円
62.59㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
61.41㎡ / 西		10.3万〜10.9万円
80.27㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
62.59㎡ / 東
8階8.8万〜9.2万円
66.0㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
80.04㎡ / 南西
9階8.8万〜9.3万円
66.0㎡ / 南		10.5万〜11万円
80.04㎡ / 南西
10階8万〜8.4万円
62.59㎡ / 東

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