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ベリスタ鴻池新田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴43件2022年04月14日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％7階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

404人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26
交通
  • ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩4分
築年月
2009年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベリスタ鴻池新田の基本情報

ベリスタ鴻池新田は、藤和不動産によって2009年01月に竣工された総戸数46戸の14階建マンションです。施工は岩田地崎建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約75㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,242万～2,827万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタコウノイケシンデン管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 中鴻池町1丁目1-26管理形態委託
郵便番号〒578-0975管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社岩田地崎建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市中鴻池町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。徳庵駅から徒歩23分、門真南駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行鴻池新田支店 (135 m)
    • 三菱UFJ銀行鴻池新田支店 (286 m)
    • 紀陽銀行 鴻池新田支店 (458 m)
    • 大阪商工信用金庫鴻池支店 (506 m)
    • 関西みらい銀行 鴻池新田支店 (582 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン鴻池店内出張所(ATM) (641 m)
    • ファミリーマート本庄西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • ミニストップISM東大阪PA 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • セブン銀行 フレスポ 東大阪 共同出張所 (842 m)
    • ミニストップ東大阪東鴻池町 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
  • 公園2件
    • 三島西公園 (464 m)
    • 寺嶋公園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン アカカベ西鴻池町二丁目店 (50 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴻池新田駅北口店 (223 m)
    • ローソン 東大阪西鴻池一丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン 東大阪中鴻池町店 (365 m)
    • セブンイレブン 東大阪鴻池元町店 (436 m)
    • ファミリーマート 小浦中環東大阪店 (467 m)
    • セブンイレブン 大東市諸福5丁目店 (687 m)
    • ファミリーマート 東大阪三島店 (769 m)
    • ローソン 東大阪稲田新町二丁目店 (841 m)
    • ローソン 大東諸福五丁目店 (960 m)
  • スーパー7件
    • モリタ屋 鴻池店 (299 m)
    • イオン鴻池店 (589 m)
    • ラッキー鴻池店 (603 m)
    • イズミヤ まるとく市場稲田新町店 (851 m)
    • デイリーカナートイズミヤ稲田新町店 (854 m)
    • フレスポ東大阪 まるとく市場 (859 m)
    • サンディ 鴻池店 (926 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 鴻池生活科学専門学校 (249 m)
    • 大阪府立城東工科高校 (267 m)
    • 鴻池学園高等専修学校 (353 m)
    • 東大阪市立成和小学校 (501 m)
    • 太成学院大学中学校 (714 m)
    • 私立太成学院大学高校 (768 m)
    • 大東市立諸福中学校 (776 m)
    • 大阪市立茨田小学校 (806 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 河内警察署 鴻池駅前交番 (282 m)
    • 河内警察署 鴻池交番 (469 m)
    • 中消防署北部分署 (548 m)
    • 大東市西諸福公民館 (566 m)
    • 大阪市消防局消防学校 (755 m)
    • 四條畷警察署 諸福交番 (871 m)
    • 東大阪市立 盾津鴻池公民分館 (902 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木歯科 (44 m)
    • 中井クリニック (74 m)
    • 小泉内科小児科医院 (166 m)
    • ニチイケアセンター鴻池新田 (211 m)
    • musubiのクリニック (223 m)
    • たけだ鍼灸整骨院 (254 m)
    • なかむら鍼灸整骨院 (262 m)
    • おくち皮膚科医院 (265 m)
    • やぎ歯科医院 (265 m)
    • musubi住宅型有料老人ホーム (272 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • はるか保育園 (99 m)
    • ポッポ保育園 (325 m)
    • ひだまり保育園 (483 m)
    • 認定こども園鴻池学園幼稚園 (484 m)
    • 幼保連携型認定こども園大東つくし保育園 (574 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ鴻池新田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ鴻池新田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,242万～2,827万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より37.0% 高い↑
大阪府の平均より1.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4250位
東大阪市
289棟中 53位
中鴻池町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ベリスタ鴻池新田の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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ベリスタ鴻池新田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベリスタ鴻池新田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,150万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,880万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南-
2021年11月2,880万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南-
2020年7月2,798万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)--
2020年6月2,798万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)--
2020年5月2,798万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベリスタ鴻池新田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件2,435.1万円（37.9万円）
71〜80㎡4件2,980万円（39.2万円）

ベリスタ鴻池新田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,435.1万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ベリスタ鴻池新田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,490万円36.9万円
4階〜6階2,340万円38.5万円
7階〜9階2,429.3万円37万円
10階〜12階2,368万円38.8万円
13階〜14階2,823.3万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,428.1万円37.8万円
4LDK/4SLDK等3,014万円39.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,459万円37.7万円

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ベリスタ鴻池新田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月8.5万円3LDK60.75㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2017年12月8.0万円3LDK63.96㎡17.0万円16.0万円1〜5南
2017年10月8.5万円3LDK60.75㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2017年10月8.0万円3LDK63.96㎡17.0万円16.0万円1〜5南
2017年10月8.0万円3LDK60.75㎡10.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベリスタ鴻池新田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
60.75㎡ / 南
2階8.3万〜8.8万円
67.51㎡ / -
3階
4階
5階
6階7.8万〜8.2万円
60.77㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
67.51㎡ / 南
8階
9階
10階
11階8万〜8.4万円
60.75㎡ / 南
12階9万〜9.4万円
67.51㎡ / 南
13階8.5万〜9万円
63.96㎡ / 南		10万〜10.5万円
75.97㎡ / 南東
14階8.6万〜9万円
63.96㎡ / 南

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