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正起吉田ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,350万円
5階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,350万円5階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴75件2024年02月10日更新
家賃相場5.1万 〜 7.7万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％5階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

457人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市中新開2丁目13-46
交通
  • 近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩5分
築年月
1986年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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正起吉田ハイツの基本情報

正起吉田ハイツは、正起工業によって1986年06月に竣工された総戸数83戸の9階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,114万～1,783万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイキヨシタハイツ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 東大阪市 中新開2丁目13-46管理形態委託
郵便番号〒578-0911管理員日勤
築年月1986年6月管理費1㎡あたり142円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通
  • 近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩5分
  • 近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩25分
  • 近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社正起工業バイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市中新開2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の吉田駅で徒歩5分、アクセス良好です。新石切駅から徒歩25分、荒本駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪今米一丁目店内出張所(ATM) (260 m)
    • 南都銀行吉田支店 (333 m)
    • 大阪シティ信用金庫吉田支店 (345 m)
    • 大阪商工信用金庫吉田支店 (396 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 吉田出張所 無人ATM (446 m)
    • サークルK吉田本町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • ファミリーマートオカダラグビー場西 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • 大阪シティ信用金庫中野支店 (906 m)
  • 公園3件
    • 吉原北公園 (178 m)
    • 吉原公園 (285 m)
    • 水走公園 (724 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吉田駅北店 (233 m)
    • ファミリーマート 東大阪今米1丁目店 (260 m)
    • ファミリーマート 松下中新開二丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート 中新開二丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 近鉄吉田駅改札外店 (355 m)
    • セブンイレブン 東大阪中新開1丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 吉田駅南店 (375 m)
    • セブンイレブン 東大阪川中店 (419 m)
    • ファミリーマート 東大阪川田店 (546 m)
    • ローソン 東大阪水走四丁目店 (569 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 東大阪店 (256 m)
    • マルシゲ 島之内店 (730 m)
    • サンディ 東大阪吉田店 (762 m)
    • ラ・ムー東大阪店 (792 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 東大阪市立北宮小学校 (698 m)
    • 東大阪市立盾津東中学校 (714 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 中消防署中新開出張所 (275 m)
    • 河内警察署 松原交番 (408 m)
    • 吉原公民館 (438 m)
    • 河内警察署 吉原交番 (654 m)
    • 川田自治会館 (796 m)
    • 東大阪市 動物指導センター (804 m)
    • 東大阪市立 盾津東公民分館 (869 m)
  • 病院/医療10件
    • 西クリニック (63 m)
    • どい歯科クリニック (108 m)
    • デイサービス按心らいふ (186 m)
    • 木田勝治療院 (285 m)
    • 植村歯科医院 (305 m)
    • 多賀歯科医院 (422 m)
    • 河野耳鼻咽喉科クリニック (424 m)
    • 河野眼科クリニック (428 m)
    • 川上クリニック (428 m)
    • ツクイ中新開デイサービスセンター (446 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キンダーキッズインターナショナルスクール東大阪校 (31 m)
    • 幼保連携型認定こども園中新開さつきこども園 (194 m)
    • つどいの広場コロボックル (416 m)
    • わくわくげんきッズ吉田駅前園 (454 m)
    • 東大阪市立北宮幼稚園 (625 m)
    • すずな保育園 (776 m)
    • ふくふく保育園 (854 m)
    • 愛保育園 (904 m)
    • しまのうち保育園 (955 m)
    • 幼保連携型認定こども園くすのきこども園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

正起吉田ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

正起吉田ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,114万～1,783万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
73万円 〜 89万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より18.3% 低い↓
大阪府の平均より41.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7459位
東大阪市
289棟中 188位
中新開
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 正起吉田ハイツの相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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正起吉田ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,280万〜1,350万円対前年同月比↓1,280万〜1,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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正起吉田ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,498万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,450万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約82万円)南-
2024年1月1,450万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約82万円)南-
2023年5月900万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約18万円 (約59万円)東-
2023年4月900万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約18万円 (約59万円)東-
2023年4月1,020万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

正起吉田ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡58件1,190万円（21.7万円）
61〜70㎡27件1,423.1万円（22万円）

正起吉田ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,190万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

正起吉田ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

東大阪市の売買相場正起吉田ハイツのある東大阪市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.63%上昇（＋54.6万円）、前年比で＋0.7%上昇（＋14.8万円）しています。
吉田（大阪府）駅の売買相場正起吉田ハイツのある最寄りの吉田（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋147.7万円）、前年比で＋0.94%上昇（＋23.3万円）しています。

正起吉田ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,336.5万円23.3万円
3階〜4階960万円18万円
5階〜6階1,133.8万円20万円
7階〜8階1,264.3万円22.2万円
9階1,414.4万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,217.3万円23.3万円
2LDK/2SLDK等1,152.7万円20.3万円
3LDK/3SLDK等1,308.7万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,244.1万円21.4万円
東900万円17.9万円
北/北東/北西700万円12.1万円

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正起吉田ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月5.5万円3LDK60.49㎡-16.5万円1〜5南
2017年6月7.7万円3DK66.19㎡7.7万円7.7万円6〜10南東
2017年5月7.7万円3LDK66.19㎡7.7万円7.7万円6〜10南東
2017年4月7.7万円3LDK66.19㎡7.7万円7.7万円6〜10南東
2015年12月5.1万円2LDK51.34㎡-10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

正起吉田ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.3万〜5.5万円
65.64㎡ / -
2階4.3万〜4.5万円
51.34㎡ / 南		4.9万〜5.2万円
58.52㎡ / 南
3階5.1万〜5.4万円
60.49㎡ / 南
4階4.4万〜4.6万円
51.34㎡ / 南
5階5万〜5.3万円
58.52㎡ / 南		4.3万〜4.5万円
50.27㎡ / 南		5万〜5.3万円
58.52㎡ / 南
6階4.4万〜4.6万円
51.34㎡ / 南		4.9万〜5.2万円
58.38㎡ / 南西
7階4.4万〜4.6万円
50.75㎡ / 南		4.9万〜5.2万円
58.38㎡ / -
8階4.5万〜4.7万円
51.34㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
63.57㎡ / 南
9階5.9万〜6.1万円
66.88㎡ / 南

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