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玉手山グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 330万円
2階、2DK、約35㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格310万円 〜 330万円2階, 2DK, 約35㎡の例
売買履歴82件2024年01月17日更新
家賃相場3万 〜 5.8万円
表面利回り14.0％ 〜 17.1％2階, 2DK, 約35㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.75

住所
大阪府柏原市玉手町18-61
交通
  • 近鉄南大阪線「道明寺駅」徒歩10分
築年月
1971年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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玉手山グリーンハイツの基本情報

玉手山グリーンハイツは、1971年08月に竣工された総戸数44戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約72㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は328万～794万円、参考相場単価は9万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマテヤマグリーンハイツ管理会社自主管理
住所大阪府 柏原市 玉手町18-61管理形態自主管理
郵便番号〒582-0028管理員なし
築年月1971年8月管理費1㎡あたり106円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建4階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府柏原市玉手町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の道明寺駅で徒歩10分、近鉄道明寺線も利用可能でアクセス良好です。河内国分駅から徒歩17分、土師ノ里駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA大阪中河内玉手出張所 (191 m)
    • 大正銀行 デイリーカナートイズミヤ玉手店出張所 (284 m)
    • 大正銀行 国分支店 (878 m)
    • りそな銀行 国分出張所(柏原支店) (939 m)
    • 大正銀行 国分駅前出張所 (949 m)
    • 関西みらい銀行 道明寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (985 m)
  • 公園5件
    • 石川河川公園 (342 m)
    • 柏原市立玉手山公園 ふれあいパーク (564 m)
    • ふれあいパーク (564 m)
    • 道明寺森ノ下ポケットパーク (820 m)
    • 国府馬場崎ポケットパーク (887 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 柏原石川町店 (369 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア道明寺駅前店 (475 m)
    • ファミリーマート 柏原円明町店 (794 m)
    • セブンイレブン 藤井寺道明寺2丁目店 (929 m)
    • ファミリーマート 国分駅西口店 (957 m)
  • スーパー3件
    • イズミヤ 玉手店 (271 m)
    • 食品館アプロ道明寺店 (601 m)
    • 食品館アプロ 国分店 (972 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 柏原市立玉手中学校 (219 m)
    • 柏原市立玉手小学校 (354 m)
    • 大阪市立長谷川小学校 (443 m)
    • 大阪市立長谷川中学校 (444 m)
    • 藤井寺市立道明寺南小学校 (639 m)
    • 藤井寺市立道明寺東小学校 (823 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 柏原警察署 玉手交番 (156 m)
    • 玉手つどいの広場たまてばこ (255 m)
    • 柏原市立 玉手地域コミュニティ会館 (381 m)
    • 羽曳野市役所 碓井ポンプ場 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田歯科医院 (25 m)
    • 益弘産婦人科クリニック (173 m)
    • 大西内科 (179 m)
    • たまて中央整骨院 (301 m)
    • どうみょうじ高殿苑 (399 m)
    • 愛友館スマイルホーム石川 (458 m)
    • 園部医院 (487 m)
    • いけはた医院 (561 m)
    • なんぽう腎・泌尿器科クリニック (603 m)
    • 市立藤井寺市民病院 (621 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 柏原市立円明保育所 (165 m)
    • 柏原市立玉手幼稚園 (410 m)
    • 藤井寺市立道明寺南幼稚園 (597 m)
    • 北阪保育園 (745 m)
    • 藤井寺市立道明寺東幼稚園 (835 m)
    • ニチイキッズ柏原保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

玉手山グリーンハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

玉手山グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格328万～794万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 11万円
坪単価
30万円 〜 36万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較柏原市の平均より50.1% 低い↓
大阪府の平均より75.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約35㎡のお部屋の場合
310万 〜 330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 9008位
柏原市
38棟中 29位
玉手町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 玉手山グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    30.9万円

  • 柏原市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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玉手山グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、35㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
310万〜330万円対前年同月比↓310万〜330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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玉手山グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜790万円です。専有面積は約35㎡〜約72㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月160万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約4万円 (約14万円)東-
2024年1月570万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約15万円 (約52万円)東-
2024年1月200万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約5万円 (約18万円)東-
2023年12月570万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約15万円 (約52万円)東-
2023年12月200万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約5万円 (約18万円)東-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

玉手山グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡84件254.7万円（7.1万円）
71〜80㎡1件790万円（10.9万円）

玉手山グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は254.7万円（㎡単価7.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

玉手山グリーンハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

柏原市玉手町の売買相場玉手山グリーンハイツのある柏原市玉手町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋107.06%上昇（＋605.6万円）しています。
柏原市の売買相場玉手山グリーンハイツのある柏原市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.49%上昇（＋19.6万円）、前年比で＋45.19%上昇（＋415万円）しています。
道明寺駅の売買相場玉手山グリーンハイツのある最寄りの道明寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.16%下落（-116.1万円）、前年比で＋26.63%上昇（＋274.9万円）しています。

玉手山グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階375.6万円10.5万円
2階177.5万円5万円
3階236.2万円6.4万円
4階311.4万円8.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等289.7万円8.1万円
2LDK/2SLDK等245.2万円6.9万円
3LDK/3SLDK等790万円10.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西232万円6.5万円
東264.7万円7.4万円

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玉手山グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月3.5万円ワンルーム32.0㎡--1〜5-
2023年12月3.5万円ワンルーム32.0㎡--1〜5-
2023年11月3.5万円ワンルーム32.0㎡--1〜5-
2023年10月3.5万円ワンルーム32.0㎡--1〜5-
2023年4月3.5万円2LDK35.7㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

玉手山グリーンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.7万〜3.9万円
35.7㎡ / 東		3.7万〜3.9万円
35.7㎡ / 東
2階3.8万〜4万円
35.7㎡ / 東		4万〜4.3万円
35.7㎡ / 南
3階3.9万〜4.1万円
35.7㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
72.33㎡ / -
4階3.9万〜4.1万円
35.7㎡ / 東		4万〜4.2万円
35.7㎡ / -

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