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グランドメゾン緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
6階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円6階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴150件2024年05月10日更新
家賃相場8万 〜 13万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

398人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市寺内2丁目13-5
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩2分
築年月
1981年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン緑地公園の基本情報

グランドメゾン緑地公園は、積水ハウスによって1981年11月に竣工された総戸数27戸の11階建マンションです。施工は高松組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約98㎡、間取りが3LDK+S、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,155万～3,410万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンリョクチコウエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 豊中市 寺内2丁目13-5管理形態委託
郵便番号〒561-0872管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり111円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり284円
階建11階建間取り1LDK、2LK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 21,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社高松組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市寺内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関大前駅から徒歩18分、千里山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (105 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (108 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (540 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (540 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
  • 公園2件
    • 服部緑地東中央広場 (376 m)
    • 第2号服部緑地 (661 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (71 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (117 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (121 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (261 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (506 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (535 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (943 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (994 m)
  • スーパー3件
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (35 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (110 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (564 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (177 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (308 m)
    • 中央工学校OSAKA (339 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (458 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (529 m)
    • 吹田市立第一中学校 (699 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (949 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (960 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中警察署 寺内交番 (152 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (805 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (905 m)
    • 江坂町公民館 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • ビーバー小児歯科 (28 m)
    • ひまわり心療内科 (41 m)
    • 中山眼科医院 (44 m)
    • はぴねす歯科 緑地公園駅前クリニック (48 m)
    • カイロプラクティックセンターTAMAKI (51 m)
    • 淀屋橋心理療法センター (61 m)
    • 浅野歯科医院 (88 m)
    • さの小児科クリニック (94 m)
    • 森口循環器内科 (100 m)
    • まつもと歯科クリニック (100 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あい保育園寺内 (297 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (374 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (661 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (863 m)
    • 双葉保育園 (875 m)
    • 吹田市立千三保育園 (886 m)
    • 保育所服部緑地園 (933 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン緑地公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,155万～3,410万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
104万円 〜 115万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より10.3% 低い↓
大阪府の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5471位
豊中市
737棟中 402位
寺内
33棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン緑地公園の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.7万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比↓2,790万〜2,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約98㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,880万円6〜103SLDK約98㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)東-
2024年4月2,880万円6〜103SLDK約98㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)東-
2024年3月2,398万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年3月2,398万円6〜103SLDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約90万円)東-
2024年3月2,398万円6〜103LDK+S約88㎡ (約27坪)約27万円 (約90万円)東-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン緑地公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,093.8万円（30.6万円）
71〜80㎡6件2,273.3万円（31.6万円）
81〜90㎡95件2,720.4万円（31万円）
91〜100㎡32件2,990万円（30.2万円）

グランドメゾン緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,720.4万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドメゾン緑地公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場グランドメゾン緑地公園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.35%上昇（＋361.5万円）、前年比で＋0.24%上昇（＋7万円）しています。
豊中市寺内の売買相場グランドメゾン緑地公園のある豊中市寺内の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-2.5万円）、前年比で＋11.37%上昇（＋273.9万円）しています。
豊中市の売買相場グランドメゾン緑地公園のある豊中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.19%上昇（＋149.9万円）、前年比で＋0.29%上昇（＋8.9万円）しています。
緑地公園駅の売買相場グランドメゾン緑地公園のある最寄りの緑地公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.33%上昇（＋100万円）、前年比で＋16.31%上昇（＋434.7万円）しています。

グランドメゾン緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,061.9万円30万円
4階〜5階2,416.2万円28.4万円
6階〜7階2,733.7万円31.2万円
8階〜9階2,938.9万円31.1万円
10階〜11階2,704万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,180万円31.8万円
2LDK/2SLDK等1,960万円26.6万円
3LDK/3SLDK等2,676.1万円30.5万円
4LDK/4SLDK等2,800.8万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,653.5万円30.6万円
西2,265万円26.3万円

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グランドメゾン緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月8.0万円1SLDK68.48㎡8.0万円20.0万円1〜5東
2020年9月8.0万円1SLDK68.48㎡8.0万円20.0万円1〜5東
2020年8月8.0万円1LDK68.48㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2020年7月8.0万円1SLDK68.48㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2020年6月8.0万円1LDK68.48㎡10.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン緑地公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜7.9万円
68.48㎡ / 東		7.6万〜7.9万円
68.48㎡ / 東
3階7.6万〜8万円
68.48㎡ / 東
4階7.6万〜8万円
68.48㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
68.48㎡ / -		9.8万〜10.3万円
87.74㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
87.74㎡ / 東
5階10.1万〜10.6万円
87.74㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
87.74㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
87.74㎡ / 東
7階8万〜8.4万円
68.48㎡ / -
8階8.2万〜8.6万円
71.88㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
84.2㎡ / 西
9階11.8万〜12.4万円
98.9㎡ / 東		11.4万〜11.9万円
98.9㎡ / 東
10階11.7万〜12.3万円
98.9㎡ / -
11階11.8万〜12.4万円
98.9㎡ / -

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