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豊中桜塚ハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
2階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円2階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴35件2023年11月15日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％2階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3

973人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市中桜塚4丁目6-22
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩12分
築年月
1982年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊中桜塚ハウスの基本情報

豊中桜塚ハウスは、1982年09月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,979万～2,289万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカサクラヅカハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 豊中市 中桜塚4丁目6-22管理形態委託
郵便番号〒561-0881管理員日勤
築年月1982年9月管理費1㎡あたり136円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市中桜塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。豊中駅から徒歩18分、曽根駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (382 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (415 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (515 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (774 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (775 m)
    • のぞみ信用組合岡町支店 (790 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (831 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (892 m)
  • 公園6件
    • 大曽公園 (472 m)
    • 大門公園 (550 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (580 m)
    • 熊野田公園 (694 m)
    • 平塚公園 (803 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • ライト (86 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (306 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (348 m)
    • ローソン 桜塚店 (395 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (550 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (615 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (712 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (749 m)
  • スーパー10件
    • 青葉夕日丘店 (413 m)
    • サンディ 夕日丘店 (424 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (469 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (490 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (532 m)
    • ライフ 岡町店 (601 m)
    • 桜塚市場 (635 m)
    • サボイ桜塚味道館 (637 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (669 m)
    • 北乃屋長興寺店 (786 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立桜塚高校 (123 m)
    • 桜塚高等学校 (163 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (236 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (389 m)
    • 豊中市立第三中学校 (403 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (461 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (627 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (659 m)
    • 豊中市立克明小学校 (915 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市保健所 (266 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (324 m)
    • 豊中市役所 (340 m)
    • サポートさくら (373 m)
    • 豊中簡易裁判所 (412 m)
    • 豊中警察署 (467 m)
    • 大阪府豊中警察署 (483 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (698 m)
    • 豊中市消防局 (716 m)
    • 豊中年金事務所 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • 中垣歯科医院 (30 m)
    • みきこクリニック (31 m)
    • こむら小児歯科矯正歯科 (68 m)
    • 中井診療所 (99 m)
    • はじめクリニック (137 m)
    • 山口内科医院 (216 m)
    • 上田歯科医院 (235 m)
    • 真正会病院 (239 m)
    • 横田歯科医院 (256 m)
    • さとう医院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中かなで保育園 (62 m)
    • 豊中幼稚園 (151 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (237 m)
    • おひさま保育園 (376 m)
    • HOPPA北桜塚 (418 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (499 m)
    • 社会福祉法人しらゆり会本部 (556 m)
    • 東邦幼稚園 (564 m)
    • さくらづか保育園 (566 m)
    • ゆたか保育園 (590 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中桜塚ハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中桜塚ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,979万～2,289万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より32.5% 低い↓
大阪府の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7136位
豊中市
737棟中 592位
中桜塚
24棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 豊中桜塚ハウスの相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.8万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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豊中桜塚ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中桜塚ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,850万円です。専有面積は約83㎡〜約96㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,850万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南東-
2023年10月2,850万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南東-
2023年1月1,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南東済
2022年12月1,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南東済
2022年11月2,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.8％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-3.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中桜塚ハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡36件1,666.9万円（19.8万円）
91〜100㎡3件1,680万円（17.4万円）

豊中桜塚ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,666.9万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

豊中桜塚ハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

豊中市中桜塚の売買相場豊中桜塚ハウスのある豊中市中桜塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.27%下落（-464.9万円）、前年比で＋5.53%上昇（＋146.4万円）しています。
豊中市の売買相場豊中桜塚ハウスのある豊中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.19%上昇（＋149.9万円）、前年比で＋0.29%上昇（＋8.9万円）しています。
岡町駅の売買相場豊中桜塚ハウスのある最寄りの岡町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-75.6万円）、前年比で−11.34%下落（-331.7万円）しています。

豊中桜塚ハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,597.2万円18.9万円
2階〜3階2,091.4万円24.5万円
4階1,526万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,665.5万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,635万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,679.1万円19.6万円

豊中桜塚ハウスの売却のご相談

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豊中桜塚ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月12.0万円4LDK96.51㎡12.0万円48.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中桜塚ハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
83.63㎡ / -
2階
3階9.5万〜9.9万円
83.63㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
96.51㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
83.63㎡ / 南東		11万〜11.5万円
96.51㎡ / 南東

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