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セントラル南桜塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,830万円
3階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,830万円3階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴12件2023年02月01日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69

933人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市南桜塚4丁目1-17
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩15分
築年月
1995年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラル南桜塚の基本情報

セントラル南桜塚は、1995年01月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,153万～2,699万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルミナミサクラヅカ管理会社セントラルステージ
住所大阪府 豊中市 南桜塚4丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒561-0882管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり188円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市南桜塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。曽根駅から徒歩18分、豊中駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (684 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (689 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (697 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (956 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (977 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (990 m)
  • 公園8件
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (714 m)
    • 服部緑地 (715 m)
    • 熊野田公園 (721 m)
    • 服部緑地西中央広場 (754 m)
    • 大曽公園 (819 m)
    • 大門公園 (883 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (912 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (923 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (106 m)
    • ローソン 桜塚店 (111 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (361 m)
    • ライト (420 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (515 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (522 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (618 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (642 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (728 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (845 m)
  • スーパー10件
    • シェフカワカミ桜塚店 (239 m)
    • 北乃屋長興寺店 (454 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (499 m)
    • サンディ 夕日丘店 (612 m)
    • 青葉夕日丘店 (622 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (630 m)
    • ライフ 岡町店 (786 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (789 m)
    • 桜塚市場 (801 m)
    • サボイ桜塚味道館 (805 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立南桜塚小学校 (436 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (462 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (508 m)
    • 桜塚高等学校 (528 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (596 m)
    • 私立履正社高校 (661 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (691 m)
    • 豊中市立第三中学校 (695 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (860 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (897 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 豊中市保健所 (327 m)
    • 豊中警察署 (330 m)
    • 大阪府豊中警察署 (335 m)
    • 豊中簡易裁判所 (472 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (576 m)
    • 豊中市役所 (591 m)
    • サポートさくら (728 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう医院 (130 m)
    • 應谷歯科医院 (132 m)
    • あおぞら介護ステーション (144 m)
    • 横田歯科医院 (157 m)
    • 横田整形外科クリニック (168 m)
    • 後藤歯科 (249 m)
    • 中井診療所 (282 m)
    • 山口内科医院 (283 m)
    • やまもと整形外科 (334 m)
    • あい愛 (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中桜塚ひだまり保育園 (273 m)
    • 豊中かなで保育園 (362 m)
    • 豊中幼稚園 (401 m)
    • おひさま保育園 (582 m)
    • あけぼの保育園 (601 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (622 m)
    • ゆたか保育園 (697 m)
    • HOPPA北桜塚 (737 m)
    • さくらんぼ保育園 (768 m)
    • アエレくまのだ (813 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラル南桜塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラル南桜塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,153万～2,699万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
112万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より3.3% 低い↓
大阪府の平均より9.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4938位
豊中市
737棟中 344位
南桜塚
18棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • セントラル南桜塚の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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セントラル南桜塚の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比↑2,700万〜2,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラル南桜塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,780万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2022年7月3,780万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南-
2022年6月3,780万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南済
2022年6月3,680万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)--
2022年6月3,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラル南桜塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,980万円（42.9万円）
71〜80㎡14件2,947.1万円（37.3万円）

セントラル南桜塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,947.1万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セントラル南桜塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

豊中市南桜塚の売買相場セントラル南桜塚のある豊中市南桜塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.29%上昇（＋212.7万円）、前年比で−26.02%下落（-801.3万円）しています。
豊中市の売買相場セントラル南桜塚のある豊中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.19%上昇（＋149.9万円）、前年比で＋0.29%上昇（＋8.9万円）しています。
岡町駅の売買相場セントラル南桜塚のある最寄りの岡町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-75.6万円）、前年比で−11.34%下落（-331.7万円）しています。

セントラル南桜塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,204.4万円40.6万円
2階2,484万円31.4万円
3階2,980万円42.9万円
4階1,980万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円31.4万円
3LDK/3SLDK等3,090.9万円39.5万円
4LDK/4SLDK等2,560万円32.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,847.1万円36.9万円

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セントラル南桜塚の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

セントラル南桜塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
桜塚パークハイツ2024年1月6.0万円2LDK-12.0万円
サニーコート豊中2023年6月5.0万円1DK5.0万円5.0万円
プラウド豊中南桜塚2020年11月14.0万円2SLDK14.0万円42.0万円
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ2020年1月13.8万円4LDK13.8万円27.6万円
ライオンズマンション服部緑地2015年4月9.8万円3LDK19.6万円19.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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