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グランステイツ枚方香里園町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴59件2024年01月06日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

470人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市香里園町14-20
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩9分
築年月
1998年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランステイツ枚方香里園町の基本情報

グランステイツ枚方香里園町は、野村不動産によって1998年02月に竣工された総戸数65戸の6階建マンションです。施工は熊谷組、野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,775万～4,279万円、参考相場単価は39万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランステイツヒラカタコウリエンチョウ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 枚方市 香里園町14-20管理形態委託
郵便番号〒573-0086管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり188円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組、野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市香里園町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩9分、アクセス良好です。光善寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行香里支店 (353 m)
    • 成協信用組合香里支店 (392 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 香里園駅出張所 無人ATM (496 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 香里園駅 共同出張所 (514 m)
    • 関西みらい銀行 香里支店 (526 m)
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 三井住友銀行 香里支店 (584 m)
    • みずほ銀行 香里支店 (615 m)
    • 四国銀行 香里支店 (723 m)
    • ミニストップ寝屋川三井南町 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
  • 公園2件
    • 香里ケ丘南公園 (846 m)
    • 中振中央公園 (914 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 香里園駅前店 (448 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (498 m)
    • アンスリー 香里園店 (563 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (583 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (668 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (685 m)
    • ミニストップ 寝屋川菅相塚町店 (711 m)
    • ローソン 寝屋川美井元町店 (783 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (796 m)
  • スーパー5件
    • FREST(フレスト) 香里園店 (512 m)
    • ライフ 香里園店 (563 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (693 m)
    • アートタウン香里 (698 m)
    • 万代 香里西店 (959 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ロイヤルスクエア香里園 (441 m)
    • 大阪聖母学院小学校 (518 m)
    • 香里ヌヴェール学院高等学校 (521 m)
    • 私立大阪聖母女学院中学校 (531 m)
    • 私立大阪聖母学院小学校 (568 m)
    • 枚方市立第二中学校 (621 m)
    • 枚方市立 香里留守家庭児童会室 (896 m)
    • 枚方市立香里小学校 (911 m)
    • 寝屋川市立第三中学校 (961 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 枚方市立 香里園分室 (113 m)
    • 寝屋川警察署 末広町交番 (363 m)
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (494 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (576 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (645 m)
    • 香里南之町東町公民館 (765 m)
    • 寿町大和区公民館 (915 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (982 m)
  • 病院/医療10件
    • サービス付き高齢者向け住宅ぽぷら香里園 (69 m)
    • 生野歯科医院 (148 m)
    • ながた医院 (159 m)
    • 歯科ひがしうら (187 m)
    • 喜多歯科医院 (202 m)
    • はるた整骨院香里園院 (218 m)
    • アズワン訪問看護ステーション (227 m)
    • シャングリラ香里園 (244 m)
    • 中條内科皮膚科 (267 m)
    • 斉藤クリニック (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園香里幼稚園 (222 m)
    • 大阪聖母保育園 (431 m)
    • みつばち保育園 香里園 (603 m)
    • 香里ケ丘保育園 (655 m)
    • 社会福祉法人もくせい会待機児童保育施設結 (656 m)
    • モンテッソーリ教育香里ケ丘こどもの家 (658 m)
    • 親愛保育園 (793 m)
    • 成田幼稚園 (827 m)
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (903 m)
    • なでしこ保育園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランステイツ枚方香里園町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランステイツ枚方香里園町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,775万～4,279万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 47万円
坪単価
129万円 〜 155万円
前月との比較2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より48.7% 高い↑
大阪府の平均より3.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3892位
枚方市
293棟中 39位
香里園町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランステイツ枚方香里園町の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.1万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

売買価格相場の未来予想

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グランステイツ枚方香里園町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,680万〜2,810万円対前年同月比↑2,940万〜3,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランステイツ枚方香里園町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜3,880万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)東-
2023年12月3,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)東-
2023年11月3,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)東済
2023年10月3,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)東済
2023年6月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステイツ枚方香里園町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡53件2,734.5万円（36.3万円）
81〜90㎡9件3,390万円（41.5万円）
91〜100㎡5件3,724万円（40.8万円）

グランステイツ枚方香里園町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,734.5万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランステイツ枚方香里園町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

枚方市の売買相場グランステイツ枚方香里園町のある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
香里園駅の売買相場グランステイツ枚方香里園町のある最寄りの香里園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.66%上昇（＋104.9万円）、前年比で＋8.79%上昇（＋190.6万円）しています。

グランステイツ枚方香里園町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,032万円41.3万円
3階3,035.9万円39.9万円
4階2,659.6万円33.5万円
5階2,918万円36.3万円
6階2,580万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,877.9万円39.2万円
3LDK/3SLDK等2,849.5万円35.9万円
4LDK/4SLDK等3,215万円35.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,840.2万円36.8万円
東3,243.6万円39.8万円

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グランステイツ枚方香里園町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月10.0万円3LDK68.41㎡10.0万円10.0万円1〜5南東
2019年4月10.0万円3LDK68.41㎡10.0万円10.0万円1〜5南東
2019年3月10.0万円3LDK68.41㎡10.0万円10.0万円1〜5南東
2017年12月11.0万円4LDK90.28㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2017年9月11.0万円4LDK90.28㎡11.0万円22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランステイツ枚方香里園町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
73.42㎡ / 南
2階
3階10万〜10.5万円
73.42㎡ / 南東		10.8万〜11.4万円
81.6㎡ / 東
4階11.1万〜11.7万円
79.24㎡ / 南		12.4万〜13万円
90.28㎡ / 南西
5階9.9万〜10.4万円
71.62㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
76.92㎡ / -
6階10.2万〜10.7万円
72.19㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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