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枚方日光ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

470万 〜 490万円
2階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格470万円 〜 490万円2階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴90件2023年08月04日更新
家賃相場6万 〜 7.2万円
表面利回り13.1％ 〜 16.0％2階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.76

266人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市南中振2丁目89-15
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩8分
築年月
1980年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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枚方日光ハイツの基本情報

枚方日光ハイツは、1980年02月に竣工された総戸数30戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約81㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は491万～883万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒラカタニッコウハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 枚方市 南中振2丁目89-15管理形態委託
郵便番号〒573-0094管理員巡回
築年月1980年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市南中振2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。香里園駅から徒歩18分、枚方公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマートコア香里新町 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (389 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (445 m)
    • 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (462 m)
    • ファミリーマート京阪香里園西口 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ファミリーマート寝屋川寿町 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
    • 四国銀行 香里支店 (868 m)
  • 公園2件
    • 香里西公園 (687 m)
    • 中振中央公園 (764 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 枚方南中振二丁目店 (218 m)
    • ローソン 枚方出口5丁目店 (379 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (505 m)
    • ファミリーマート 南中振三丁目店 (534 m)
    • ミニストップ 枚方出口6丁目店 (909 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (966 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (975 m)
    • セブンイレブン 枚方出口店 (988 m)
  • スーパー4件
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (458 m)
    • 万代 香里西店 (771 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (771 m)
    • アートタウン香里 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハミングkidsハウス (323 m)
    • 枚方市立 蹉ダ中学校 (333 m)
    • 枚方市立さだ中学校 (374 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西小学校 (534 m)
    • 大阪市立高校 (582 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西留守家庭児童会室 (591 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (808 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (808 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (808 m)
    • ロイヤルスクエア香里園 (955 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 枚方市立蹉駝図書館 (279 m)
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (455 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (651 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもと鍼灸整骨院 (194 m)
    • さくら歯科 (293 m)
    • 医療法人高松会高松歯科医院 (337 m)
    • 高松歯科医院 枚方診療所 (339 m)
    • 雑貨ぜろわん (351 m)
    • みやしまリウマチ整形外科クリニック (369 m)
    • タナカ整骨院 (411 m)
    • 水野眼科 (418 m)
    • おかだ眼科 (432 m)
    • 野口歯科医院 (432 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • さだ保育園 (460 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (464 m)
    • 親愛保育園 (523 m)
    • 枚方市立サダニシ幼稚園 (562 m)
    • 光善寺保育園 (624 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (902 m)
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (905 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (917 m)
    • みつばち保育園 香里園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

枚方日光ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

枚方日光ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格491万～883万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
31万円 〜 36万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より63.3% 低い↓
大阪府の平均より74.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
470万 〜 490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 8991位
枚方市
293棟中 269位
南中振
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 枚方日光ハイツの相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.8万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

売買価格相場の未来予想

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枚方日光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
470万〜490万円対前年同月比↓470万〜490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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枚方日光ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,180万円です。専有面積は約51㎡〜約81㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月480万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約8万円 (約29万円)南-
2023年7月480万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約8万円 (約29万円)南-
2023年6月480万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約8万円 (約29万円)南-
2022年11月750万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約9万円 (約30万円)南東済
2022年10月750万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約9万円 (約30万円)南東-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して-31.66％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

枚方日光ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡74件822.4万円（15.7万円）
61〜70㎡4件626.3万円（10.3万円）
81〜90㎡16件983.4万円（12万円）

枚方日光ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は822.4万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

枚方日光ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

枚方市南中振の売買相場枚方日光ハイツのある枚方市南中振の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−64.02%下落（-2,100万円）しています。
枚方市の売買相場枚方日光ハイツのある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
光善寺駅の売買相場枚方日光ハイツのある最寄りの光善寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.35%下落（-58.8万円）、前年比で＋3.44%上昇（＋81.3万円）しています。

枚方日光ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階657.5万円10.9万円
3階791.1万円15.1万円
4階939.7万円14.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等888.8万円17.1万円
3LDK/3SLDK等583万円9.8万円
4LDK/4SLDK等1,039.2万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西793.5万円14万円
東843.5万円15.6万円

枚方日光ハイツの売却のご相談

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枚方日光ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：13.1％ 〜 16.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月6.0万円3DK54.45㎡-6.0万円1〜5-
2018年1月6.5万円3LDK54.45㎡10.0万円7.0万円1〜5南
2017年12月7.0万円3LDK54.45㎡10.0万円7.0万円1〜5南
2017年5月6.2万円2LDK49.2㎡-12.4万円1〜5東
2017年4月6.2万円2LDK49.2㎡-12.4万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

枚方日光ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.3万〜6.6万円
57.81㎡ / 南東		6.5万〜6.9万円
60.77㎡ / -
3階5.5万〜5.7万円
51.84㎡ / 東		5.7万〜6万円
54.45㎡ / 東
4階5.7万〜5.9万円
51.84㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
81.67㎡ / 南東		8.9万〜9.3万円
81.67㎡ / -

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