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ニューセンバハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,790万円
4階、3SLDK、約92㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,790万円4階, 3SLDK, 約92㎡の例
売買履歴125件2024年05月10日更新
家賃相場8.5万 〜 16.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 3SLDK, 約92㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51

149人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府箕面市船場西1丁目10-8
交通
  • 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩25分
築年月
1978年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ニューセンバハイツの基本情報

ニューセンバハイツは、船場繊維団地組合によって1978年08月に竣工された総戸数92戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約92㎡、間取りが3LDK、3LDK+S、3SLDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,314万～2,695万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューセンバハイツ管理会社船場仲田
住所大阪府 箕面市 船場西1丁目10-8管理形態-
郵便番号〒562-0036管理員日勤
築年月1978年8月管理費1㎡あたり69円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社船場繊維団地組合バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府箕面市船場西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 商工組合中央金庫箕面船場支店 (365 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 箕面船場出張所 無人ATM (387 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 ジェット出張所 無人ATM (429 m)
    • 大丸ピーコック千里大丸プラザ 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • 関西みらい銀行 箕面中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (816 m)
    • JA大阪北部萱野支店 (843 m)
    • ファミリーマート箕面船場東 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ箕面中央店内出張所(ATM) (903 m)
  • 公園2件
    • 杉谷公園 (290 m)
    • 西脇公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 箕面船場西二丁目店 (93 m)
    • セブンイレブン 箕面船場東店 (312 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 箕面市立病院店 (358 m)
    • ファミリーマート 箕面船場店 (461 m)
    • ファミリーマート 箕面萱野店 (526 m)
    • ローソン 箕面西宿二丁目店 (597 m)
    • ファミリーマート 箕面繊維団地店 (678 m)
    • ファミリーマート 豊中緑丘店 (731 m)
    • ローソン 箕面萱野一丁目店 (820 m)
    • ファミリーマート 箕面稲店 (904 m)
  • スーパー4件
    • 阪急オアシス箕面船場店 (463 m)
    • 業務スーパー 坊島店 (862 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 坊島店 (866 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ箕面中央 (924 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立豊島高校 (609 m)
    • 大阪府立豊中支援学校 (746 m)
    • 箕面市立第五中学校 (766 m)
    • 豊中市立北緑丘小学校 (861 m)
    • 豊中市立北丘小学校 (901 m)
    • 箕面市立萱野小学校 (955 m)
    • 箕面市立 萱野小学童保育室 (955 m)
    • 大阪府立箕面支援学校 (969 m)
    • アフタースクール七彩 (989 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 箕面警察署 船場交番 (161 m)
    • 大阪府健康医療部食の安全推進課箕面分室 (177 m)
    • 早期療育通園施設あいあい園 (194 m)
    • 箕面市立萱野南図書館 (481 m)
    • 大阪府障害者福祉事業団大阪INA職業支援センター (484 m)
    • 箕面市役所 子ども未来創造局教育センター (489 m)
    • 箕面警察署 萱野交番 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • いしい小児科アレルギー科 (101 m)
    • 首藤内科クリニック (122 m)
    • 箕面ナーシングホームさくら (154 m)
    • 社会福祉法人箕面市社会福祉協議会 ヘルパーステーション (177 m)
    • 赤西歯科診療所 (247 m)
    • 船場西ばばクリニック (247 m)
    • 上林整形外科クリニック (247 m)
    • よしだ歯科 (286 m)
    • 大黒医院 (299 m)
    • 大谷歯科箕面 (307 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 箕面市立稲保育所 (113 m)
    • みのおっこ保育園 (458 m)
    • 紅葉夢保育園 (488 m)
    • トレジャーキッズにしじゅく保育園 (675 m)
    • 豊中市立北緑丘こども園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューセンバハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューセンバハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,314万～2,695万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較箕面市の平均より3.9% 低い↓
大阪府の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5988位
箕面市
142棟中 63位
船場西
26棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニューセンバハイツの相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.8万円

  • 箕面市の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

売買価格相場の未来予想

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ニューセンバハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、92㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比↑2,650万〜2,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューセンバハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,680万円です。専有面積は約79㎡〜約92㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,790万円1〜54SLDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約100万円)南東-
2024年4月2,790万円1〜54SLDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約100万円)南東-
2024年4月3,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-
2024年4月2,890万円1〜54SLDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南東-
2024年3月3,280万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューセンバハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件3,298.5万円（41.4万円）
81〜90㎡39件2,353.3万円（27.8万円）
91〜100㎡76件2,889.7万円（31.2万円）

ニューセンバハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,889.7万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ニューセンバハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ニューセンバハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.15%下落（-195.8万円）しています。
箕面市船場西の売買相場ニューセンバハイツのある箕面市船場西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.13%下落（-4.7万円）、前年比で−7.94%下落（-319.3万円）しています。
箕面市の売買相場ニューセンバハイツのある箕面市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.34%上昇（＋10.1万円）、前年比で−1.65%下落（-49.9万円）しています。
千里中央（北大阪急行電鉄）駅の売買相場ニューセンバハイツのある最寄りの千里中央（北大阪急行電鉄）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.11%上昇（＋381.4万円）、前年比で−0.1%下落（-4.4万円）しています。

ニューセンバハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,047万円33.8万円
3階〜4階1,760万円20万円
5階2,600.6万円28.8万円
6階2,461.7万円27万円
7階2,375万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,494万円26.9万円
3LDK/3SLDK等3,097.6万円34.4万円
4LDK/4SLDK等2,370.3万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,899.2万円32.6万円

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ニューセンバハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.5万円3SLDK92.59㎡15.5万円15.5万円1〜5南
2023年5月15.5万円3LDK92.59㎡15.5万円15.5万円1〜5南
2023年4月15.5万円3LDK92.59㎡15.5万円15.5万円1〜5南
2020年8月13.5万円3SLDK92.59㎡13.5万円-1〜5南
2020年7月13.5万円3SLDK92.59㎡13.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューセンバハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
79.89㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
92.59㎡ / 南東
2階14.8万〜15.5万円
92.59㎡ / 南
3階14.8万〜15.6万円
92.59㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
84.3㎡ / 南
4階14.5万〜15.3万円
92.59㎡ / -
5階15万〜15.7万円
92.59㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
92.59㎡ / -
6階14.7万〜15.4万円
92.59㎡ / -		13.7万〜14.4万円
84.3㎡ / 南
7階13.4万〜14.1万円
84.3㎡ / -

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