マイシティ泉北A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
6階、3、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 6階, 3, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 3, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.06
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1
- 交通
- 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マイシティ泉北A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイシティセンボクエートウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 和泉市 伏屋町5丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒594-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 196戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府和泉市伏屋町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩10分、アクセス良好です。和泉中央駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (513 m)
- ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (662 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (684 m)
- りそな銀行 光明池支店 (772 m)
- セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (781 m)
- 三菱UFJ銀行光明池支店 (793 m)
- ファミリーマート和泉伏屋町 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- 公園3件
- 光明池緑道 (642 m)
- 伏屋新池公園 (708 m)
- 新檜尾公園 (933 m)
- コンビニ9件
- ローソン 和泉伏屋町店 (281 m)
- ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (393 m)
- セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (587 m)
- アンスリー 光明池店 (648 m)
- ファミリーマート 和泉室堂北店 (685 m)
- ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (749 m)
- セブンイレブン 堺光明池駅東店 (822 m)
- ファミリーマート 光明池南店 (966 m)
- ミニストップ 和泉池田下町店 (988 m)
- スーパー6件
- KOHYO光明池店 (239 m)
- KOHYO(コーヨー) 光明池店 (262 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (529 m)
- ダイエー 光明池店 (700 m)
- 松源コムボックス光明池店 (801 m)
- SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (877 m)
- 学校/教育施設3件
- 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (600 m)
- 和泉市立北池田小学校 (697 m)
- 堺市立新檜尾台小学校 (915 m)
- 公共施設/機関6件
- 和泉警察署 伏屋交番 (168 m)
- 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (334 m)
- 光明池運転免許試験場 (348 m)
- 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (626 m)
- 南堺警察署 光明池駅前交番 (658 m)
- 堺市立南図書館美木多分館 (938 m)
- 病院/医療10件
- 梅田クリニック (89 m)
- よしだ皮フ科クリニック (133 m)
- 有住歯科医院 (197 m)
- はら接骨院 (201 m)
- おおうえこどもクリニック (234 m)
- 星野鍼灸整骨院 (246 m)
- ケアハウス・OSAKA歓の里 (258 m)
- なかお眼科 (262 m)
- 特別養護老人ホーム光明荘診療所 (298 m)
- 特別養護老人ホーム光明荘デイサービスセンター (304 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園新光明池幼稚園 (232 m)
- キングダム・キッズ (394 m)
- 北池田保育園 (637 m)
- 和泉市立北池田幼稚園 (726 m)
- 認定こども園新桧尾台保育園 (824 m)
- 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイシティ泉北A棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にマイシティ泉北A棟の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイシティ泉北A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 985万～1,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 和泉市の平均より16.4% 低い↓ 大阪府の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3、約62㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイシティ泉北A棟の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58.1万円
和泉市の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイシティ泉北A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイシティ泉北A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,180万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.7％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイシティ泉北A棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 958.6万円（16.9万円） |
| 61〜70㎡ | 137件 | 1,052.7万円（16.9万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 1,331.1万円（18.1万円） |
マイシティ泉北A棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,052.7万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マイシティ泉北A棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 和泉市伏屋町の売買相場 | マイシティ泉北A棟のある和泉市伏屋町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.0%下落（-195万円）、前年比で−27.97%下落（-429万円）しています。 |
|---|---|
| 和泉市の売買相場 | マイシティ泉北A棟のある和泉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.76%下落（-69.9万円）、前年比で＋4.24%上昇（＋72.6万円）しています。 |
| 光明池駅の売買相場 | マイシティ泉北A棟のある最寄りの光明池駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.89%上昇（＋65.3万円）、前年比で＋37.33%上昇（＋631.7万円）しています。 |
マイシティ泉北A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,151.8万円 | 17.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,070.8万円 | 15.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,220.8万円 | 18.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,171.8万円 | 17.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,052.8万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,186.7万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,080.7万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,205万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,108.2万円 | 16.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 29.4万円 |
マイシティ泉北A棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マイシティ泉北A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3、約62㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5.5万円 | 3LDK | 62.45㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 63.53㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 63.53㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 63.53㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.45㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイシティ泉北A棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 63.53㎡ / 南 | 4.8万〜5.1万円 62.39㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 73.16㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 60.5㎡ / 南 | 5万〜5.2万円 62.32㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 77.81㎡ / 南 |
| 3階 | 5万〜5.2万円 62.2㎡ / 南東 | 4.7万〜5万円 57.8㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 77.81㎡ / - |
| 4階 | 5万〜5.3万円 62.32㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 73.16㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5万〜5.3万円 62.45㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 72.09㎡ / 南 | |
| 6階 | 5万〜5.3万円 62.2㎡ / - | 5万〜5.3万円 62.2㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 73.16㎡ / 南東 |
| 7階 | 6万〜6.3万円 73.16㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 62.39㎡ / - | 6万〜6.3万円 73.16㎡ / 南東 | |
| 9階 | 5.1万〜5.4万円 62.32㎡ / - | ||
| 10階 | 4.7万〜4.9万円 56.65㎡ / 南東 | 5.1万〜5.4万円 62.32㎡ / - | |
| 11階 | 5.2万〜5.5万円 62.39㎡ / 南東 |
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