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富国パルメゾン皆春

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴18件2024年01月17日更新
家賃相場5.8万 〜 6.8万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.76

584人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字皆春265
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩21分
築年月
1988年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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富国パルメゾン皆春の基本情報

富国パルメゾン皆春は、富国住建によって1988年03月に竣工された総戸数60戸の10階建マンションです。施工は松尾建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,337万～1,412万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フコクパルメゾンミナハル管理会社星光ビル管理
住所大分県 大分市 大字皆春265管理形態委託
郵便番号〒870-0131管理員巡回
築年月1988年3月管理費1㎡あたり91円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建10階建間取り3SDK、3LDK、3SLDK、4DK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩21分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩30分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社富国住建バイク置き場-
施工会社松尾建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字皆春に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の鶴崎駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。高城駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 大分皆春店 (90 m)
    • ファミリーマート 大分皆春店 (356 m)
    • ファミリーマート 大分乙津港町店 (492 m)
    • セブンイレブン 大分山津町2丁目店 (734 m)
    • ローソン 大分皆春店 (748 m)
    • ファミリーマート 猪野店 (777 m)
    • ファミリーマート 大分乙津港町店 (843 m)
    • ファミリーマート 大分西鶴崎1丁目店 (914 m)
  • スーパー3件
    • マルキョウ 皆春店 (424 m)
    • コープおおいた CO-OPふらいる (575 m)
    • 新鮮市場 鶴崎店 (982 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 放課後等デイサービスあすなろ (598 m)
    • 大分市 桃園校区児童育成クラブ (845 m)
    • 大分市立桃園小学校 (877 m)
    • 大分市立明治北小学校 (909 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)大分職業訓練支援センター (918 m)
    • 児童デイサービスえがお (941 m)
    • チャイルドハート鶴崎 (983 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 皆春公民館 (831 m)
  • 病院/医療9件
    • よしだ歯科医院 (188 m)
    • ひなた整骨院 (308 m)
    • はっぴぃー歯科・小児歯科 (550 m)
    • 皆春二葉カイロプラクティックセンター (609 m)
    • 清流苑 デイサービスセンター明治 (853 m)
    • 大内歯科医院 (868 m)
    • ヘルパーステーションほんだ (889 m)
    • ケアセンターほんだ (916 m)
    • 大分岡病院 (987 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ももぞのこども園 (339 m)
    • 皆春あけぼの保育園 (373 m)
    • カトリック鶴崎幼稚園 (432 m)
    • 大分市立桃園幼稚園 (911 m)
    • 福太郎こども楽園 (917 m)
    • 鶴崎保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

富国パルメゾン皆春の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

富国パルメゾン皆春の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,337万～1,412万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より10.9% 低い↓
大分県の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 275位
大分市
429棟中 226位
大字皆春
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 富国パルメゾン皆春の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円

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富国パルメゾン皆春の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,350万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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富国パルメゾン皆春の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,890万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年12月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年11月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年10月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年1月1,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南済

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋104.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

富国パルメゾン皆春の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件1,287.1万円（17.7万円）

富国パルメゾン皆春の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,287.1万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

富国パルメゾン皆春の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大分市大字皆春の売買相場富国パルメゾン皆春のある大分市大字皆春の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.19%下落（-33.3万円）、前年比で−11.31%下落（-190万円）しています。
大分市の売買相場富国パルメゾン皆春のある大分市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.05%下落（-0.9万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋5.5万円）しています。
鶴崎駅の売買相場富国パルメゾン皆春のある最寄りの鶴崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.35%下落（-170.9万円）、前年比で−50.84%下落（-974万円）しています。

富国パルメゾン皆春の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階500万円7万円
3階〜6階1,200万円16.7万円
7階〜8階1,379.2万円18.9万円
9階〜10階880万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,269万円17.5万円
4LDK/4SLDK等880万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,282.7万円17.7万円

富国パルメゾン皆春の売却のご相談

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富国パルメゾン皆春の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.8万円4LDK71.41㎡6.8万円6.8万円6〜10南
2017年4月6.8万円4LDK71.41㎡6.8万円6.8万円6〜10南
2017年3月6.8万円4LDK71.41㎡6.8万円6.8万円6〜10南
2016年11月6.8万円4LDK71.41㎡6.8万円6.8万円6〜10南
2016年10月6.8万円4LDK71.41㎡6.8万円6.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

富国パルメゾン皆春の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.1万〜6.4万円
71.41㎡ / 南
3階
4階
5階6.1万〜6.4万円
71.41㎡ / -
6階
7階6.5万〜6.8万円
73.91㎡ / 南
8階6.3万〜6.6万円
71.41㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
71.41㎡ / 南
9階6.7万〜7万円
75.22㎡ / 南
10階

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