イルサント阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,330万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,330万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年07月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北6丁目30-6
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イルサント阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | イルサントアサガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北6丁目30-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三都住宅建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の鷺ノ宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。都立家政駅から徒歩16分、阿佐ヶ谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (753 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線鷺ノ宮駅出張所(ATM) (772 m)
- ファミリーマート中野大和町 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 中野白鷺店 (357 m)
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (416 m)
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (522 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北店 (684 m)
- ファミリーマート 鷺ノ宮駅南店 (715 m)
- セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (730 m)
- スーパー10件
- MARUSHO阿佐谷店 (490 m)
- マルエツ 中野若宮店 (537 m)
- 文化堂阿佐ケ谷店 (606 m)
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- UENOスーパー金次郎 (737 m)
- サミットストア 本天沼店 (774 m)
- まいばすけっと 下井草1丁目店 (792 m)
- まいばすけっと 都立家政駅南店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立杉並第九小学校 (381 m)
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- 東京都立鷺宮高校 (833 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 野方警察署 若宮交番 (848 m)
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- 病院/医療10件
- 矢部医院 (48 m)
- しらさぎ薬局 (59 m)
- つくし訪問看護ステーション (62 m)
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- アランブラ中野鷺ノ宮 (189 m)
- つるた鷺ノ宮クリニック (204 m)
- 佐藤歯科クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン中野白鷺 (120 m)
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (228 m)
- のぞみ幼稚園 (245 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (522 m)
- 阿佐谷保育園 (545 m)
- 聖ピオ保育園 (571 m)
- 田中ナースリー大和保育園 (584 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (604 m)
- 白鷺保育園 (630 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イルサント阿佐ヶ谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イルサント阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,298万～6,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より11.2% 高い↑ 東京都の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イルサント阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イルサント阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↓ | 4,130万〜4,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イルサント阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,680万円です。専有面積は約52㎡〜約79㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | - | - |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | 済 |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | 済 |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.5％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イルサント阿佐ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 4,653.4万円（88.5万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,664.6万円（74.2万円） |
イルサント阿佐ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,653.4万円（㎡単価88.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
イルサント阿佐ヶ谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区阿佐谷北の売買相場 | イルサント阿佐ヶ谷のある杉並区阿佐谷北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.88%上昇（＋287.4万円）、前年比で＋11.01%上昇（＋513.5万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | イルサント阿佐ヶ谷のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 鷺ノ宮駅の売買相場 | イルサント阿佐ヶ谷のある最寄りの鷺ノ宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.4%上昇（＋280.6万円）、前年比で＋3.5%上昇（＋137.8万円）しています。 |
イルサント阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,564.6万円 | 84.2万円 |
| 3階 | 3,619.4万円 | 65.9万円 |
| 4階 | 3,629.2万円 | 66.2万円 |
| 5階 | 4,570万円 | 77.1万円 |
| 6階 | 4,759万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,296.2万円 | 81.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,968.3万円 | 74.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,665.5万円 | 73.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,536.2万円 | 73万円 |
| 東 | 3,120万円 | 59.5万円 |
| 西 | 4,331.3万円 | 82.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,922.5万円 | 93.6万円 |
イルサント阿佐ヶ谷の売却のご相談
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イルサント阿佐ヶ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イルサント阿佐ヶ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル阿佐ヶ谷北 | 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | - | 8.7万円 |
| ワコー阿佐ヶ谷マンション | 2024年3月 | 8.9万円 | 1DK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| パレホームズ阿佐ヶ谷 | 2024年2月 | 7.1万円 | 1K | 7.1万円 | 7.1万円 |
| パールマンション(杉並区) | 2019年5月 | 5.4万円 | 1R | 5.4万円 | 5.4万円 |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 2016年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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