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サーパス沢村

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円4階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴18件2022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 12.5万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％4階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.7

201人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市沢村2丁目3-40
交通
  • ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩27分
築年月
1999年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス沢村の基本情報

サーパス沢村は、穴吹工務店によって1999年07月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,621万～2,419万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスサワムラ管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 松本市 沢村2丁目3-40管理形態-
郵便番号〒390-0877管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり156円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市沢村2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大糸線の北松本駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本桐店内出張所(ATM) (92 m)
    • 松本信用金庫北支店 (126 m)
    • 長野銀行松本北支店 (590 m)
    • 八十二銀行 信州大学前支店 (596 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店信州大学内出張所 (628 m)
  • 公園3件
    • 沢村公園 (400 m)
    • 開智公園 (727 m)
    • 女鳥羽川緑地 (847 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 松本桐店 (98 m)
    • デイリーヤマザキ松本信大前店 (578 m)
    • デイリーヤマザキ 松本信大前店 (579 m)
    • セブンイレブン 松本旭1丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 松本沢村店 (654 m)
    • ローソン 信州大学病院店 (704 m)
    • セブンイレブン 松本蟻ヶ崎5丁目店 (721 m)
    • セブンイレブン 松本北深志店 (743 m)
    • セブンイレブン 松本北元町店 (960 m)
  • スーパー1件
    • デリシア 桐店 (697 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立信州大学教育学部附属松本中学校 (325 m)
    • 国立信州大学教育学部附属松本小学校 (461 m)
    • 長野県松本深志高校 (506 m)
    • 松本市 岡田小学校 あさひ分校 (589 m)
    • 国立信州大学 (626 m)
    • 信州大学 こまくさ寮 (646 m)
    • 松本市立旭町小学校 (655 m)
    • 開智児童育成クラブ (691 m)
    • 長野県立松本盲学校 (776 m)
    • 松本市立開智小学校 (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 元原町会公民館 (261 m)
    • 松本警察署 北部交番 (436 m)
    • 松本市 安原地区公民館・安原地区地域づくりセンター (459 m)
    • 長野地方法務局松本支局 (482 m)
    • 長野地方検察庁松本支部松本区検察庁 (495 m)
    • 長野地方法務局松本支局 総務課・戸籍・国籍・人権・供託 (495 m)
    • 信州大学附属図書館医学部図書館 (549 m)
    • 蟻ケ崎北公民館 (632 m)
    • 松本市中央図書館 (658 m)
    • 信州大学附属図書館松本合同図書館 (691 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアネット信州 (190 m)
    • 武井歯科医院 (265 m)
    • 木下整形外科・小児科 (282 m)
    • 増田歯科医院 (291 m)
    • 松岡内科医院 (327 m)
    • 五十嵐外科医院 (339 m)
    • 小出歯科医院 (349 m)
    • こやま内科クリニック (441 m)
    • 松本市 安原地区福祉ひろば (459 m)
    • 信州大学看護師就職案内(国立大学法人) (520 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 松本いずみ幼稚園 (231 m)
    • 松本市桐保育園 (468 m)
    • 信州大学教育学部附属幼稚園 (502 m)
    • 松本中央幼稚園 (713 m)
    • 松本市立松本幼稚園 (758 m)
    • 聖テレジア幼稚園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス沢村の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス沢村の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,621万～2,419万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
77万円 〜 85万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松本市の平均より12.0% 低い↓
長野県の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
長野県
377棟中 200位
松本市
87棟中 53位
沢村
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス沢村の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス沢村の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↑1,960万〜2,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス沢村の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,350万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,850万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約71万円)東-
2022年2月1,850万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約71万円)東-
2022年1月1,850万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約71万円)東-
2021年12月1,850万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約71万円)東-
2021年11月1,850万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約71万円)東-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.99％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス沢村の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,780万円（25.5万円）
71〜80㎡1件1,730万円（23.5万円）
81〜90㎡16件1,866.3万円（22.1万円）

サーパス沢村の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,866.3万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス沢村の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松本市の売買相場サーパス沢村のある松本市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.4%上昇（＋582.7万円）、前年比で＋30.45%上昇（＋837.2万円）しています。
北松本駅の売買相場サーパス沢村のある最寄りの北松本駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.55%上昇（＋50万円）、前年比で＋13.4%上昇（＋387.5万円）しています。

サーパス沢村の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,615万円20.5万円
3階〜4階1,838万円23万円
5階1,880.4万円22.6万円
6階〜7階2,350万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,858.3万円22.9万円
4LDK/4SLDK等1,966.7万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,000万円22.3万円
東1,839.9万円22.6万円

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サーパス沢村の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月12.0万円3LDK75.91㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2024年4月12.0万円3LDK75.91㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2024年3月12.0万円3LDK75.91㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2020年10月12.0万円3LDK75.91㎡24.0万円24.0万円6〜10東
2020年9月12.0万円3LDK75.91㎡24.0万円24.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス沢村の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.3万円
72.09㎡ / -		12.5万〜13.1万円
85.9㎡ / 東
2階12.7万〜13.4万円
85.31㎡ / 東
3階10.5万〜11万円
69.81㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
93.02㎡ / 東
4階
5階13.3万〜13.9万円
85.31㎡ / -		14.3万〜15万円
89.68㎡ / 南
6階11.6万〜12.1万円
75.91㎡ / 東
7階13.2万〜13.9万円
84.25㎡ / -

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