高輪シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,940万 〜 9,390万円
8階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ 〜 153万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,940万円 〜 9,390万円 | 8階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 8階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目15-13
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高輪シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目15-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『高輪シティハウス』高輪台駅徒歩6分の場所に位置する地上15階建て分譲マンション。高輪3丁目の高台に位置し、都心の景観を見下ろす立地に位置します。外観は白いタイルを基調とし、15階タワー型フォルムと7階低層型フォルムからなる独特の形状が特徴です。ソファセットの置かれたエントランスは広々としており、高輪3丁目の邸宅地に相応しい落ち着きを纏います。
地図・周辺施設
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- 高輪夢保育園 (540 m)
- 港区立白金台幼稚園 (592 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (660 m)
- 高輪さつき保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,555万～3億3,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より71.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 8,940万 〜 9,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高輪シティハウスの相場
- ㎡単価
- 131万円
- 坪単価
- 433.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高輪シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,940万〜9,390万円対前年同月比↓ | 8,940万〜9,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜2億6,000万円です。専有面積は約50㎡〜約216㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億8,200万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約116㎡ (約35坪) | 約156万円 (約518万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億8,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約156万円 (約518万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億8,200万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約116㎡ (約35坪) | 約156万円 (約518万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億8,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約156万円 (約518万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2億円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約116㎡ (約35坪) | 約172万円 (約569万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.7万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.12％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 6,967.1万円（139.1万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 8,050.5万円（124.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 7,390万円（105.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1億2,306万円（140.5万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 1億8,975.3万円（162.9万円） |
高輪シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,050.5万円（㎡単価124.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
高輪シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,870.4万円 | 121.1万円 |
| 4階〜6階 | 7,307.1万円 | 113.4万円 |
| 7階〜9階 | 9,215.5万円 | 113.2万円 |
| 10階〜12階 | 1億313.2万円 | 125.8万円 |
| 13階〜15階 | 1億4,737.3万円 | 120万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,416.9万円 | 100.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,364.2万円 | 116.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,642.9万円 | 140.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2億3,900万円 | 110.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,656.7万円 | 137.1万円 |
| 東 | 7,102万円 | 115万円 |
| 北/北東/北西 | 6,596.2万円 | 104.8万円 |
高輪シティハウスの売却のご相談
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高輪シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 19.8万円 | 2LDK | 61.96㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 61.96㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 17.5万円 | 1LDK | 50.07㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年5月 | 19.0万円 | 1LDK | 50.07㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 23.5万円 | 2LDK | 64.29㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.1万〜22.1万円 64.76㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 68.82㎡ / - | 37.9万〜39.8万円 116.47㎡ / 南西 |
| 2階 | 15.8万〜16.5万円 50.07㎡ / 北西 | 22.7万〜23.8万円 68.25㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 90.01㎡ / - |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 50.07㎡ / 北 | 19.6万〜20.6万円 61.96㎡ / 北東 | 30.1万〜31.6万円 90.01㎡ / - |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 50.07㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 68.25㎡ / 北東 | 30.2万〜31.7万円 90.01㎡ / - |
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 54.88㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 64.29㎡ / - | 30.4万〜31.9万円 90.01㎡ / - |
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 54.88㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 64.29㎡ / - | 41.4万〜43.4万円 121.93㎡ / - |
| 7階 | 25.8万〜27.1万円 75.62㎡ / - | ||
| 8階 | 30.2万〜31.7万円 87.58㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 30.3万〜31.8万円 87.58㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 26.2万〜27.5万円 75.62㎡ / - | ||
| 11階 | 31.2万〜32.8万円 87.58㎡ / 南 | ||
| 12階 | 30.6万〜32.1万円 87.58㎡ / - | ||
| 13階 | 26.6万〜27.9万円 75.62㎡ / - | ||
| 14階 | 38.8万〜40.8万円 109.99㎡ / - | ||
| 15階 | 43.3万〜45.4万円 121.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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