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グランドハイツ七瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,010万円
2階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格960万円 〜 1,010万円2階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴32件2023年11月15日更新

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.44

166人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字鶴賀七瀬488-1
交通
  • 長野電鉄長野線「市役所前駅」徒歩12分
築年月
1979年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ七瀬の基本情報

グランドハイツ七瀬は、日恵住宅産業によって1979年06月に竣工された総戸数28戸の4階建マンションです。施工は北澤組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約55㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は935万～1,028万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツナナセ管理会社自主管理
住所長野県 長野市 大字鶴賀七瀬488-1管理形態自主管理
郵便番号〒380-0906管理員なし
築年月1979年6月管理費1㎡あたり96円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社日恵住宅産業バイク置き場-
施工会社北澤組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字鶴賀七瀬に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の市役所前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。長野駅から徒歩12分、権堂駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 長野信用金庫七瀬支店 (261 m)
    • 八十二銀行 七瀬支店 (263 m)
    • 株式会社八十二銀行 七瀬支店 (269 m)
    • 長野信用金庫本店 (423 m)
    • 八十二銀行 長野市役所支店 (567 m)
    • 八十二銀行 昭和通営業部 (684 m)
    • 三菱UFJ信託銀行長野支店 (704 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店デイリーヤマザキ長野駅西口店内出張所 (762 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 クラサワビル内出張所(ATM) (771 m)
    • けんしん 東支店 (781 m)
  • 公園1件
    • 南千歳町公園 (730 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長野東通り店 (249 m)
    • セブンイレブン 長野とんとん通り店 (295 m)
    • セブンイレブン 長野七瀬西店 (319 m)
    • ファミリーマート 長野駅東口店 (443 m)
    • セブンイレブン 7FS長野市役所店 (539 m)
    • ファミリーマート 長野居町店 (582 m)
    • セブンイレブン 七瀬店 (597 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 長野3号 (643 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長野3号店 (643 m)
    • ローソン 長野南千歳一丁目店 (681 m)
  • スーパー5件
    • デリシア七瀬店 (198 m)
    • ニュー・クイック MIDORI(ミドリ)長野店 (726 m)
    • 北野エースながの東急百貨店BF店 (759 m)
    • ラ・ムー長野店 (847 m)
    • 西友 高田店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長野市立南部小学校 (452 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校 (502 m)
    • 長野社会福祉専門学校 (520 m)
    • 長野調理製菓専門学校 (557 m)
    • 木下ユミ・メークアップ&ネイルアトリエ 長野校 (594 m)
    • 長野市立 櫻ヶ岡中学校 (622 m)
    • 清泉女学院大学 長野駅東口キャンパス (667 m)
    • 長野県情報財団(一般財団法人) (777 m)
    • コーチスクエア (779 m)
    • 信越情報専門学校21ルネサンス学院 (797 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長野市消防局鶴賀消防署 (436 m)
    • 長野市消防局 (483 m)
    • 長野市役所 (526 m)
    • 長野南警察署 共和駐在所 (549 m)
    • 長野南警察署 信里駐在所 (549 m)
    • 長野中央警察署 七二会駐在所 (549 m)
    • 長野南警察署 塩崎駐在所 (549 m)
    • 長野南警察署 信更駐在所 (549 m)
    • 長野県警察本部 鉄道警察隊 (663 m)
    • 長野市立 中部公民館 (726 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛和病院デイケアセンター (272 m)
    • 愛和病院 (285 m)
    • こいけ矯正歯科 (292 m)
    • 彦坂医院 (317 m)
    • 小出歯科医院 (319 m)
    • ヒューマンネットながの (350 m)
    • 長野東口歯科クリニック (352 m)
    • 鈴木泌尿器科 (366 m)
    • 社会福祉法人暖家 デイサービスセンター ハートフルノーマライ (402 m)
    • 三井歯科医院 (451 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長野あけぼの幼稚園 (268 m)
    • 博愛保育園 (379 m)
    • 博愛保育園 子育て支援センター (457 m)
    • 栗田保育園 (496 m)
    • イキイキほいくえん (647 m)
    • 託児所アマービレ (698 m)
    • 若葉保育園 (765 m)
    • ルンビニ幼稚園 (770 m)
    • 秋葉保育園 (781 m)
    • 聖フランシスコ保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ七瀬の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ七瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格935万～1,028万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較長野市の平均より24.8% 低い↓
長野県の平均より29.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
長野県
377棟中 237位
長野市
128棟中 89位
大字鶴賀
21棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドハイツ七瀬の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.8万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.6万円

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グランドハイツ七瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、52㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↓960万〜1,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランドハイツ七瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,994万円です。専有面積は約50㎡〜約55㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,098万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年10月1,098万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年7月1,190万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)南-
2022年11月998万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約19万円 (約63万円)南済
2022年8月1,994万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約131万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ七瀬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件1,046.5万円（20.1万円）

グランドハイツ七瀬の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,046.5万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランドハイツ七瀬の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

長野市大字鶴賀の売買相場グランドハイツ七瀬のある長野市大字鶴賀の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−80.29%下落（-1,996.7万円）しています。
長野市の売買相場グランドハイツ七瀬のある長野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.15%上昇（＋96.9万円）、前年比で−36.33%下落（-954.6万円）しています。
市役所前（長野県）駅の売買相場グランドハイツ七瀬のある最寄りの市役所前（長野県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−81.46%下落（-2,152.4万円）しています。

グランドハイツ七瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,190万円22.8万円
2階600万円10.8万円
3階1,077.7万円20.9万円
4階903.5万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,994万円39.4万円
2LDK/2SLDK等1,102.9万円21万円
3LDK/3SLDK等843.8万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,085.3万円20.8万円

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グランドハイツ七瀬の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドハイツ七瀬には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レーベン長野南千歳2024年5月15.8万円3LDK15.8万円15.8万円
ハイライズインチトセ2024年4月5.0万円1K5.0万円5.0万円
レコンフォーティ長野駅東2023年9月11.0万円2LDK-11.0万円
サーパス鶴賀王神2023年6月12.0万円3LDK12.0万円12.0万円
エルスト鶴賀2020年9月12.0万円3LDK24.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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