セザール井荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
2階、3LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 2階, 3LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 3LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草5丁目1-5
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール井荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールイオギ | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草5丁目1-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2DK、2SDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩10分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩15分、上井草駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 上井草一丁目店 (680 m)
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- 病院/医療10件
- 富川医院 (208 m)
- 佐藤歯科医院 (221 m)
- 釜江小児科医院 (276 m)
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- 大竹歯科医院 (332 m)
- 中瀬歯科クリニック (348 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 中瀬幼稚園 (328 m)
- 上水保育園清水分園 (350 m)
- 保育園夢未来井荻園 (446 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (460 m)
- 裕和幼稚園 (478 m)
- 中瀬保育園 (522 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (525 m)
- 桃井幼稚園 (539 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール井荻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール井荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,908万～3,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.2% 低い↓ 東京都の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール井荻の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール井荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール井荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,080万円です。専有面積は約33㎡〜約55㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して-40.41％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋20.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール井荻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,150.8万円（59万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,650万円（52.2万円） |
セザール井荻の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,150.8万円（㎡単価59万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
セザール井荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,625.1万円 | 63.8万円 |
| 2階 | 3,407.3万円 | 66.9万円 |
| 3階 | 3,250.5万円 | 64.8万円 |
| 4階 | 3,896.9万円 | 79.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,190万円 | 58.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,591.6万円 | 64.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,629.1万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,144.6万円 | 55.5万円 |
セザール井荻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール井荻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 2DK | 36.69㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 2DK | 36.69㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール井荻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 36.69㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 36.69㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 51.78㎡ / - |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 36.69㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 51.45㎡ / - | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 50.73㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 50.73㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 51.45㎡ / - |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 36.69㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 51.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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