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サンハイツ平林

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

680万 〜 710万円
5階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格680万円 〜 710万円5階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴42件2023年09月14日更新
家賃相場2.8万 〜 6.8万円
表面利回り12.1％ 〜 14.8％5階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.13

321人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市平林2丁目19-12
交通
  • 長野電鉄長野線「桐原駅」徒歩16分
築年月
1982年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイツ平林の基本情報

サンハイツ平林は、1982年03月に竣工された総戸数35戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約53㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は171万～717万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツヒラバヤシ管理会社-
住所長野県 長野市 平林2丁目19-12管理形態委託
郵便番号〒381-0036管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建9階建間取り1R、1DK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市平林2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の桐原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。北長野駅から徒歩19分、信濃吉田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート長野西尾張部 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • 長野県労働金庫 長野東支店 (731 m)
    • けんしん 中越支店 (775 m)
    • 八十二銀行 東和田支店 (890 m)
    • JAながの古牧支所 (962 m)
  • 公園3件
    • 和田公園 (231 m)
    • 三重公園 (619 m)
    • 桐原区民広場 (800 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 長野平林店 (299 m)
    • ファミリーマート 長野平林店 (384 m)
    • セブンイレブン 長野西和田店 (544 m)
    • ファミリーマート 長野中越1丁目店 (620 m)
    • セブンイレブン 長野三輪2丁目店 (717 m)
    • ファミリーマート 長野三輪荒屋店 (729 m)
    • セブンイレブン 長野東和田店 (737 m)
    • ファミリーマート 長野東和田店 (835 m)
    • セブンイレブン 長野鍋屋店 (856 m)
  • スーパー1件
    • TSURUYA 長野中央店 (339 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 放課後等デイサービスはぴねす東和田 (597 m)
    • 私立長野日本大学高校 (722 m)
    • 長野小学校 (763 m)
    • 長野市立古牧小学校 (870 m)
    • 長野県長野聾学校 (963 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 長野中央警察署 (738 m)
    • 長野市立 古牧公民館 (765 m)
    • 古牧支所 (769 m)
  • 病院/医療10件
    • 平林堀内整形外科 (133 m)
    • 西和田歯科医院 (210 m)
    • 田中病院 (435 m)
    • アースサポート長野 (491 m)
    • 堀越医院 (493 m)
    • 西和田 林クリニック (519 m)
    • くすのき歯科 (565 m)
    • なかざわ歯科クリニック (590 m)
    • 清水歯科クリニック (595 m)
    • なかごえ接骨院 (660 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 和光幼稚園 (229 m)
    • 北条保育園 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ平林の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ平林の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格171万～717万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長野市の平均より47.2% 低い↓
長野県の平均より50.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
680万 〜 710万円
坪単価によるランキング
長野県
377棟中 286位
長野市
128棟中 108位
平林
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンハイツ平林の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.4万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.6万円

売買価格相場の未来予想

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サンハイツ平林の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
680万〜720万円対前年同月比↑680万〜710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ平林の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、198万〜1,099万円です。専有面積は約13㎡〜約53㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月780万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年8月780万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約18万円 (約61万円)南-
2022年12月450万円1〜51R約54㎡ (約16坪)約8万円 (約27万円)--
2022年11月450万円1〜51R約54㎡ (約16坪)約8万円 (約27万円)南-
2022年10月450万円1〜51R約54㎡ (約16坪)約8万円 (約27万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して＋79.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ平林の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件98万円（7.2万円）
31〜40㎡4件297万円（8.6万円）
41〜50㎡16件1,012.9万円（24万円）
51〜60㎡22件535.5万円（10万円）

サンハイツ平林の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は535.5万円（㎡単価10万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンハイツ平林の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

長野市の売買相場サンハイツ平林のある長野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.15%上昇（＋96.9万円）、前年比で−36.33%下落（-954.6万円）しています。
桐原（長野県）駅の売買相場サンハイツ平林のある最寄りの桐原（長野県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋51.4%上昇（＋1,283.3万円）、前年比で＋62.06%上昇（＋1,447.5万円）しています。

サンハイツ平林の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階507.3万円9.7万円
3階〜4階272万円9.3万円
5階〜6階1,028.5万円24.3万円
7階〜8階780万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等499万円9.6万円
1LDK/1SLDK等456.3万円9.4万円
2LDK/2SLDK等978.2万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西700.6万円15.6万円

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サンハイツ平林の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月4.8万円1DK34.33㎡4.8万円4.8万円6〜10-
2023年12月4.8万円1K28.0㎡4.8万円4.8万円6〜10-
2023年11月4.8万円1DK34.33㎡4.8万円4.8万円6〜10-
2023年10月4.8万円1K31.46㎡4.8万円4.8万円6〜10-
2023年8月4.8万円1DK34.33㎡4.8万円4.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ平林の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.8万〜8.2万円
53.92㎡ / 南
2階5.1万〜5.4万円
34.38㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
51.66㎡ / 南
3階5.1万〜5.4万円
34.33㎡ / 南
4階5.2万〜5.5万円
34.63㎡ / 南
5階2.8万〜2.9万円
18.5㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
42.39㎡ / 南
6階6.4万〜6.8万円
42.39㎡ / 南
7階4.7万〜4.9万円
31.46㎡ / -		6.2万〜6.5万円
40.42㎡ / 南
8階4.7万〜4.9万円
30.75㎡ / 南
9階

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