ラコント永福
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,730万 〜 6,020万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,730万円 〜 6,020万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区永福2丁目22-17
- 交通
- 京王井の頭線「永福町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ラコント永福の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラコントエイフク | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 永福2丁目22-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区永福2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の永福町駅で徒歩7分、アクセス良好です。下高井戸駅から徒歩9分、西永福駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 永福町駅出張所 (447 m)
- 世田谷信用金庫永福町支店 (476 m)
- 三菱UFJ銀行永福町支店 (488 m)
- 三井住友銀行 永福町支店 (499 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (606 m)
- 昭和信用金庫下高井戸支店 (643 m)
- ゆうちょ銀行 本店 下高井戸駅内出張所(ATM) (670 m)
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- 三井住友銀行 下高井戸支店 (708 m)
- 公園10件
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- 玉川上水第三公園 (557 m)
- 下高井戸児童遊園 (588 m)
- 下高井戸公園 (636 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 永福一丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 永福町駅南店 (343 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP永福町店 (454 m)
- ローソン 杉並永福二丁目店 (455 m)
- ミニストップ 永福町駅前店 (495 m)
- セブンイレブン 杉並永福町駅前店 (504 m)
- ファミリーマート 下高井戸店 (547 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (555 m)
- セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (585 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (649 m)
- スーパー10件
- 京王ストアキッチンコート永福町店 (454 m)
- キッチンコート 永福町店 (465 m)
- デポーすぎなみ永福 (475 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (569 m)
- 西友 下高井戸店 (580 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (718 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (783 m)
- いなげやina21杉並桜上水店 (797 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (824 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立中央ろう学校 (278 m)
- 杉並区立永福小学校 (281 m)
- 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (282 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (307 m)
- 東京都立永福学園 (322 m)
- 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (342 m)
- 京王キッズプラッツ永福町 (440 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (543 m)
- 明治大学 和泉キャンパス (551 m)
- 杉並区立 和泉学園学童クラブ (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並消防署永福出張所 (345 m)
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (459 m)
- 永福和泉区民事務所 (496 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (589 m)
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (633 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (648 m)
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (772 m)
- 北沢警察署 赤松交番 (802 m)
- 松沢まちづくりセンター (824 m)
- 松沢区民集会所 (834 m)
- 病院/医療10件
- 永福歯科 (131 m)
- アースサポート永福 (276 m)
- みなみ整骨院 (302 m)
- リハビリデイルームやわら永福 (304 m)
- しろきデンタルクリニック (329 m)
- 大島歯科医院 (336 m)
- だんらんの家永福 (341 m)
- 天谷医院 (343 m)
- 西澤接骨院 (370 m)
- 滝澤医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ラ・プリマブランカえいふく (231 m)
- アスク永福保育園 (295 m)
- 永福南保育園 (313 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (476 m)
- 和泉ここわ保育園 (564 m)
- ひまわり園 (673 m)
- くまの幼稚園 (739 m)
- 永福ここわ保育園 (819 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (843 m)
- 和泉町幼稚園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラコント永福の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラコント永福の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,126万～6,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より27.4% 高い↑ 東京都の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,730万 〜 6,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラコント永福の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラコント永福の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,710万〜6,000万円対前年同月比↑ | 5,730万〜6,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラコント永福の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,880万円です。専有面積は約33㎡〜約66㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.41％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラコント永福の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,980万円（76.2万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,915万円（88.4万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 5,417.8万円（91.7万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 5,806.3万円（92.9万円） |
ラコント永福の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,806.3万円（㎡単価92.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラコント永福の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,356.7万円 | 90.8万円 |
| 2階 | 3,796.4万円 | 77.8万円 |
| 3階 | 3,668.8万円 | 75.2万円 |
| 4階 | 5,306.9万円 | 89.3万円 |
| 5階 | 5,169万円 | 78.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,142.4万円 | 76.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,006.8万円 | 82.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,671万円 | 91.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,208.6万円 | 87.9万円 |
| 東 | 3,989万円 | 79.7万円 |
| 西 | 3,466万円 | 73.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,228.3万円 | 76.3万円 |
ラコント永福の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラコント永福の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年10月 | 17.0万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラコント永福の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 33.6㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 53.43㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 62.08㎡ / - |
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 42.47㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 55.92㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 64.42㎡ / 南 |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 42.47㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 55.92㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 63.44㎡ / 南 |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 59.92㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 62.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 66.08㎡ / - | 16万〜16.8万円 61.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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