クレアシティ永福
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
3階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 3階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年06月16日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区永福4丁目29-21
- 交通
- 京王井の頭線「永福町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシティ永福の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティエイフク | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 永福4丁目29-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区永福4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の永福町駅で徒歩5分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩11分、下高井戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (920 m)
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- ヒロマルチェーン スリーエイト 永福北口店 (255 m)
- セブンイレブン 杉並永福町駅前店 (256 m)
- ミニストップ 永福町駅前店 (284 m)
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- ローソン 杉並永福二丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 永福町駅南店 (418 m)
- セブンイレブン 杉並大宮店 (577 m)
- スーパー4件
- キッチンコート 永福町店 (296 m)
- 京王ストアキッチンコート永福町店 (306 m)
- デポーすぎなみ永福 (393 m)
- サミットストア 西永福店 (570 m)
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- 杉並区立 大宮小学童クラブ (719 m)
- 高千穂大学 (733 m)
- 杉並区立大宮小学校 (742 m)
- 公共施設/機関7件
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (308 m)
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- 高千穂大学図書館 (710 m)
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (722 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (798 m)
- 病院/医療10件
- 永福町ファミリー歯科クリニック (53 m)
- 西山医院 (119 m)
- えいふく内科クリニック (134 m)
- 永福町オリーブ歯科 (175 m)
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- 木村歯科クリニック(永福町) (180 m)
- 木村歯科クリニック (181 m)
- いずみ歯科医院 (208 m)
- ナカムラ接骨院 (217 m)
- チアキデンタルクリニック (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 永福北保育園 (306 m)
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- おうち保育園 えいふく町 (351 m)
- 大宮幼稚園 (446 m)
- アスク永福保育園 (469 m)
- くまの幼稚園 (482 m)
- 高千穂幼稚園 (561 m)
- 和泉保育園 (578 m)
- 和泉ここわ保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ永福の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ永福の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,092万～5,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシティ永福の相場
- ㎡単価
- 83.5万円
- 坪単価
- 276.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシティ永福の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ永福の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,350万円です。専有面積は約37㎡〜約57㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2019年5月 | 5,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約304万円) | - | - |
| 2019年4月 | 5,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.61％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285万円となっております。以前の期間と比較して＋19.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ永福の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 3,992.5万円（85.4万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,969.1万円（87.3万円） |
クレアシティ永福の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,992.5万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレアシティ永福の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,922.5万円 | 77.5万円 |
| 2階 | 4,035.3万円 | 80万円 |
| 3階 | 4,179.5万円 | 83.6万円 |
| 4階 | 3,992.7万円 | 86.4万円 |
| 5階 | 4,150万円 | 87.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,880万円 | 82.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,592.7万円 | 81.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,654.3万円 | 82.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,087.9万円 | 81.4万円 |
| 東 | 3,690.9万円 | 80.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,290万円 | 87万円 |
クレアシティ永福の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアシティ永福の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.4万円 | 1LDK | 40.14㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.4万円 | 1LDK | 40.14㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 1LDK | 40.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 1LDK | 40.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 11.8万円 | 1LDK | 40.14㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシティ永福の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 47.53㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 57.87㎡ / 南 |
| 2階 | 16.2万〜17.1万円 47.53㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 55.11㎡ / 東 |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 46.0㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 57.87㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.4万〜13万円 37.8㎡ / 東 | 21万〜22万円 57.87㎡ / 南 |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 40.14㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 56.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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