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サーパス学園南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,180万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,180万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴50件2022年04月13日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [島根県]★★★★☆4.01

173人がこのエリアに興味を持っています

住所
島根県松江市学園南2丁目3-22
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩19分
築年月
2008年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス学園南の基本情報

サーパス学園南は、2008年10月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約93㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,866万～2,756万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスガクエンミナミ管理会社-
住所島根県 松江市 学園南2丁目3-22管理形態委託
郵便番号〒690-0826管理員日勤
築年月2008年10月管理費1㎡あたり95円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩19分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

島根県松江市学園南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 山陰合同銀行くにびき出張所 (310 m)
    • 島根銀行学園通支店 (509 m)
    • 島根中央信用金庫松江北支店 (687 m)
    • JAしまねくにびき支店 (720 m)
    • JAしまね松江支店 (721 m)
    • 鳥取銀行 松江北支店 (744 m)
    • 日本銀行 松江支店 (942 m)
  • 公園2件
    • 楽山公園 (849 m)
    • 菅田公園 (868 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松江学園南店 (286 m)
    • ローソン 松江学園南店 (387 m)
    • ローソン 松江学園一丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン 松江北田町西店 (718 m)
    • ファミリーマート 松江大輪町店 (773 m)
    • ファミリーマート 松江菅田店 (821 m)
    • セブンイレブン 松江西川津東店 (841 m)
    • セブンイレブン 松江楽山店 (861 m)
    • セブンイレブン 松江米子町店 (939 m)
    • ファミリーマート 楽山店 (969 m)
  • スーパー4件
    • Mishimaya(みしまや) 学園店 (731 m)
    • ラパン母衣町店 (847 m)
    • イオン 菅田店 (857 m)
    • Mishimaya(みしまや) 楽山店 (962 m)
  • 学校/教育施設9件
    • たまち母衣児童クラブ (147 m)
    • 松江市立母衣小学校 (189 m)
    • 城東地区児童クラブ (246 m)
    • 島根県歯科技術専門学校 (398 m)
    • 国立島根大学教育学部附属中学校 (674 m)
    • 島根総合福祉専門学校松江キャンパス (693 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 松江キャンパス(保育・幼児教育学科) (694 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学松江キャンパス (694 m)
    • 国立島根大学教育学部附属小学校 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松江市役所 水道局 断水情報 (226 m)
    • 松江市 城東公民館 (246 m)
    • 松江北消防本部 (381 m)
    • 松江市北消防署 (386 m)
    • ライトハウスライブラリー (401 m)
    • 島根県庁 出先機関 島根県女性相談センター (549 m)
    • 島根県立産業交流会館(くにびきメッセ) (645 m)
    • 法テラス島根法律事務所 (669 m)
    • 法テラス島根 (669 m)
    • 松江公共職業安定所 (720 m)
  • 病院/医療10件
    • たけ歯科クリニック (111 m)
    • しらつき歯科医院 (222 m)
    • メディカルカウンセリングセンター クリニック大竹 (261 m)
    • リハビリデイサービスnagomi松江橋北店 (275 m)
    • 野田眼科医院 (288 m)
    • 並河内科クリニック (290 m)
    • 松江市立休日歯科応急診療所 (398 m)
    • 島根県歯科医師会 東部口腔保健センター (404 m)
    • 片岡歯科医院 (414 m)
    • 心療内科漢方内科全人統合医療日本ホリスティッククリニックインターナショナルディビジョン (490 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たまちこども園 たまち母衣保育園 (147 m)
    • 松江市立母衣幼稚園 (245 m)
    • 城東保育所 (496 m)
    • たまち保育園 (605 m)
    • たまち乳児保育園 (633 m)
    • 島根大学教育学部附属幼稚園 (740 m)
    • にじいろ保育園 (761 m)
    • 嵩見保育所 (820 m)
    • しらゆり千鳥保育園 (856 m)
    • あおぞら保育園 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス学園南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス学園南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,866万～2,756万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
90万円 〜 97万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松江市の平均より16.5% 高い↑
島根県の平均より16.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
島根県
108棟中 28位
松江市
88棟中 23位
学園南
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス学園南の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

  • 松江市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 島根県の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.2万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス学園南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,070万〜2,180万円対前年同月比↓2,070万〜2,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス学園南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,580万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月2,140万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南-
2021年4月2,140万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南-
2021年2月2,140万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)--
2021年1月2,140万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)--
2020年12月2,140万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)--

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス学園南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,995万円（29万円）
71〜80㎡45件2,214.9万円（30.1万円）
81〜90㎡8件2,520万円（28.7万円）

サーパス学園南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,214.9万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス学園南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松江市の売買相場サーパス学園南のある松江市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.17%下落（-420.2万円）、前年比で−48.79%下落（-1,073.2万円）しています。
松江駅の売買相場サーパス学園南のある最寄りの松江駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.85%下落（-151.5万円）、前年比で−45.41%下落（-936.7万円）しています。

サーパス学園南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,461.7万円28.7万円
5階〜6階2,266.7万円27.9万円
7階〜8階2,217.4万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,137.6万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,260.2万円30.1万円
4LDK/4SLDK等2,520万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,253万円29.2万円
東2,140万円28.6万円

サーパス学園南の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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サーパス学園南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月12.0万円3LDK74.74㎡24.0万円-1〜5南
2016年6月12.0万円3LDK74.74㎡24.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス学園南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.3万〜10.8万円
68.9㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
74.74㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
87.76㎡ / 南
5階11.3万〜11.9万円
74.96㎡ / 南
6階
7階10.9万〜11.5万円
71.9㎡ / 南		11.4万〜12万円
74.96㎡ / 南
8階10.8万〜11.3万円
72.35㎡ / -
9階
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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