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パークヒルズ一番町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

690万 〜 720万円
4階、2LDK、約43㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格690万円 〜 720万円4階, 2LDK, 約43㎡の例
売買履歴64件2022年09月30日更新
家賃相場5万 〜 8万円
表面利回り10.4％ 〜 12.7％4階, 2LDK, 約43㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.55

329人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市一番町1-7
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩11分
築年月
1987年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークヒルズ一番町の基本情報

パークヒルズ一番町は、1987年12月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約48㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は535万～778万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークヒルズイチバンマチ管理会社ダイワード
住所栃木県 宇都宮市 一番町1-7管理形態委託
郵便番号〒320-0812管理員巡回
築年月1987年12月管理費1㎡あたり220円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市一番町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩11分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東武宇都宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 群馬銀行宇都宮支店 (78 m)
    • 筑波銀行 今市支店 (85 m)
    • ハナ信用組合宇都宮支店 (151 m)
    • 日本政策金融公庫 宇都宮支店 国民生活事業 (155 m)
    • りそな銀行 宇都宮支店 (189 m)
    • 栃木信用金庫馬場通り支店 (195 m)
    • 大東銀行宇都宮支店 (282 m)
    • 足利銀行宇都宮中央支店 (331 m)
    • 山形銀行宇都宮支店 (332 m)
    • 商工組合中央金庫宇都宮支店 (349 m)
  • 公園1件
    • バンバひろば (384 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宇都宮大工町店 (95 m)
    • ファミリーマート 大通り二丁目店 (105 m)
    • セブンイレブン 宇都宮ピークス大通り店 (199 m)
    • セブンイレブン 宇都宮馬場通り店 (319 m)
    • ファミリーマート 宇都宮塙田3丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 宇都宮中央三丁目店 (462 m)
    • ローソン 宇都宮池上店 (589 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮店 (617 m)
    • セブンイレブン 宇都宮駅前店 (621 m)
    • ファミリーマート 宇都宮本町大通り店 (645 m)
  • スーパー2件
    • Bemart(ビィーマート) 宇都宮店 (789 m)
    • 北野エース 東武宇都宮店 (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和氣和裁専門学校 (90 m)
    • 宇都宮共和大学 宇都宮シティキャンパス (159 m)
    • 国際情報ビジネス専門学校 (171 m)
    • 国際看護介護保育専門学校 (178 m)
    • 介護労働安定センター(公益財団法人)栃木支所 (229 m)
    • 国際ペット総合専門学校 TBC学院 二荒校 (243 m)
    • 国際ファッションビューティ専門学校 (244 m)
    • 国際テクニカル理容美容専門学校 (418 m)
    • 宇都宮市立 中央小子どもの家・ザウルスキッズクラブ (431 m)
    • 宇都宮市立中央小学校 (439 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮共和大学図書室宇都宮シティキャンパス (162 m)
    • 宇都宮中央警察署 馬場通り交番 (325 m)
    • バンバ出張所 (331 m)
    • 宇都宮市民プラザ (331 m)
    • 宇都宮市パスポートセンター (331 m)
    • 宇都宮市役所 市民まちづくり部 国際交流プラザ (349 m)
    • 宇都宮市役所 教育委員会事務局 国体推進課 (502 m)
    • 宇都宮市役所 宇都宮市教育センター (553 m)
    • 宇都宮市役所 教育委員会事務局 生涯学習課 人材かがやきセンター (627 m)
    • 宇都宮市 中央生涯学習センター (627 m)
  • 病院/医療10件
    • 一番町クリニック (35 m)
    • 宇都宮脳脊髄センター (70 m)
    • うつのみや大通り献血ルーム (71 m)
    • 荒井歯科診療所 (78 m)
    • 亀田内科 (107 m)
    • 手塚耳鼻咽喉科医院 (137 m)
    • 比企病院 (141 m)
    • 黒崎歯科医院 (156 m)
    • 宇都宮記念病院 (172 m)
    • 宇都宮記念病院 脳神経外科 (179 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 二葉幼児園 (397 m)
    • 宇都宮保育園 (754 m)
    • 静和幼稚園 (757 m)
    • 松ケ峰幼稚園 (788 m)
    • まつがみね保育園&託児室 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークヒルズ一番町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークヒルズ一番町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格535万～778万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より29.4% 低い↓
栃木県の平均より18.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合
690万 〜 720万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 159位
宇都宮市
166棟中 118位
一番町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークヒルズ一番町の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.6万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

売買価格相場の未来予想

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パークヒルズ一番町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、43㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
680万〜720万円対前年同月比↑690万〜720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークヒルズ一番町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜850万円です。専有面積は約33㎡〜約48㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月530万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約15万円 (約51万円)北-
2022年8月550万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約16万円 (約53万円)北-
2022年6月550万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約16万円 (約53万円)北-
2022年3月590万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約17万円 (約57万円)北-
2021年2月500万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約11万円 (約37万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して-58.55％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークヒルズ一番町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡17件532.4万円（14.4万円）
41〜50㎡49件552.2万円（12.1万円）

パークヒルズ一番町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は552.2万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

パークヒルズ一番町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階602.4万円12.7万円
3階〜4階543.7万円12.7万円
5階〜6階544.3万円15.1万円
7階530万円13.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等539.1万円14.4万円
2LDK/2SLDK等565.7万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西775万円16.9万円
東550万円15.9万円
西576万円12.4万円
北/北東/北西531.3万円14.3万円

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パークヒルズ一番町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月5.4万円1LDK35.73㎡5.4万円5.4万円1〜5-
2023年6月5.4万円1LDK35.73㎡5.4万円5.4万円1〜5西
2023年5月5.4万円1LDK35.73㎡5.4万円5.4万円1〜5西
2018年3月5.3万円1LDK35.73㎡5.3万円5.3万円1〜5西
2017年5月5.0万円1DK34.53㎡5.0万円5.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークヒルズ一番町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.2万〜6.5万円
42.39㎡ / -
2階7万〜7.4万円
48.14㎡ / 西
3階5.8万〜6.1万円
38.37㎡ / -
4階4.8万〜5.1万円
34.53㎡ / 北		6.6万〜6.9万円
43.44㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
38.83㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
46.97㎡ / -
6階4.7万〜4.9万円
33.05㎡ / 北
7階6万〜6.3万円
40.04㎡ / 西

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