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ナイスロイヤルタワー宇都宮中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,890万円
9階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,890万円9階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴49件2024年01月17日更新
家賃相場13.8万 〜 18万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％9階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★★☆4.37

333人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市江野町11-15
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩5分
築年月
2009年8月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナイスロイヤルタワー宇都宮中央の基本情報

ナイスロイヤルタワー宇都宮中央は、ナイスによって2009年08月に竣工された総戸数95戸の18階建マンションです。施工は東武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,328万～3,859万円、参考相場単価は40万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスロイヤルタワーウツノミヤチュウオウ管理会社-
住所栃木県 宇都宮市 江野町11-15管理形態委託
郵便番号〒320-0802管理員常駐
築年月2009年8月管理費1㎡あたり234円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建18階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ナイスバイク置き場-
施工会社東武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市江野町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。宇都宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 宇都宮支店 共同出張所 (160 m)
    • 信金中央金庫栃木県分室 (198 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 MEGAドン・キホーテ ラパーク宇都宮店内出張所(ATM) (209 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行宇都宮店 (230 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮本町大通り店内出張所(ATM) (232 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東武宇都宮駅前店内出張所(ATM) (235 m)
    • JAうつのみや中央支所 (240 m)
    • セブン銀行 大和証券 宇都宮支店 共同出張所 (242 m)
    • 三井住友信託銀行 宇都宮支店 (250 m)
    • 栃木銀行 馬場町支店 (252 m)
  • 公園2件
    • バンバひろば (285 m)
    • 西二丁目児童公園 (668 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宇都宮池上店 (178 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮江野町店 (192 m)
    • ファミリーマート 東武宇都宮駅前店 (235 m)
    • ファミリーマート 宇都宮本町大通り店 (237 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮池上町店 (311 m)
    • セブンイレブン 宇都宮馬場通り店 (320 m)
    • セブンイレブン 宇都宮池上店 (349 m)
    • セブンイレブン 宇都宮ピークス大通り店 (395 m)
    • ファミリーマート 大通り二丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 宇都宮中央三丁目店 (534 m)
  • スーパー1件
    • 北野エース 東武宇都宮店 (292 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮市立中央小学校 (112 m)
    • 宇都宮市立 中央小子どもの家・ザウルスキッズクラブ (138 m)
    • PCメディア (186 m)
    • 宇都宮メディア・アーツ専門学校 (242 m)
    • 日々輝学園高等学校宇都宮学習センター (305 m)
    • 国際ファッションビューティ専門学校 (392 m)
    • 国際ペット総合専門学校 TBC学院 二荒校 (394 m)
    • 介護労働安定センター(公益財団法人)栃木支所 (473 m)
    • 宇都宮市立西小学校 (483 m)
    • 宇都宮市立 西小子どもの家・西ひまわりクラブ (487 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮市役所 教育委員会事務局 生涯学習課 人材かがやきセンター (100 m)
    • 宇都宮市 中央生涯学習センター (100 m)
    • 宇都宮中央警察署 馬場通り交番 (250 m)
    • 法テラス栃木 (275 m)
    • 法テラス栃木法律事務所 (275 m)
    • 東京入国管理局宇都宮出張所 (279 m)
    • 宇都宮市役所 教育委員会事務局 国体推進課 (314 m)
    • 宇都宮市役所 市民まちづくり部 国際交流プラザ (322 m)
    • 宇都宮中央警察署 東武駅交番 (327 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 東武駅交番 (327 m)
  • 病院/医療10件
    • つぶら矯正歯科クリニック (56 m)
    • 室本眼科医院 (82 m)
    • 螺良歯科医院 (86 m)
    • ゆざわや歯科クリニック (104 m)
    • 稲葉眼科 (107 m)
    • 宇都宮歯科 (132 m)
    • 藤田医院 (143 m)
    • 藤橋歯科医院 (148 m)
    • 糸井産婦人科医院 (157 m)
    • 江野町医院 (164 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 松ケ峰幼稚園 (295 m)
    • まつがみね保育園&託児室 (396 m)
    • 二葉幼児園 (522 m)
    • 宇都宮保育園 (745 m)
    • 住吉第二保育園 (805 m)
    • 清愛幼稚園 (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスロイヤルタワー宇都宮中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスロイヤルタワー宇都宮中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,328万～3,859万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 48万円
坪単価
132万円 〜 159万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より74.7% 高い↑
栃木県の平均より100.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 12位
宇都宮市
166棟中 11位
江野町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ナイスロイヤルタワー宇都宮中央の相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.6万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

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ナイスロイヤルタワー宇都宮中央の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,760万〜2,890万円対前年同月比↓2,750万〜2,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスロイヤルタワー宇都宮中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,980万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,300万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年1月3,220万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約147万円)南-
2023年12月3,300万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約147万円)南-
2023年12月3,220万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約147万円)南-
2023年11月3,300万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約147万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスロイヤルタワー宇都宮中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,416.7万円（41.2万円）
61〜70㎡46件2,581.2万円（39.3万円）
71〜80㎡7件3,092.9万円（42.2万円）
81〜90㎡1件3,980万円（49.4万円）

ナイスロイヤルタワー宇都宮中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,581.2万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ナイスロイヤルタワー宇都宮中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,513.1万円36.7万円
5階〜8階2,472万円40万円
9階〜12階2,871.4万円41.9万円
13階〜15階2,785.3万円43.3万円
16階〜18階2,966.7万円43.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,779.8万円42.4万円
3LDK/3SLDK等2,551.7万円37.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,692.3万円40.1万円

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ナイスロイヤルタワー宇都宮中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃9階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月15.0万円2LDK63.78㎡15.0万円15.0万円16〜20南
2017年6月18.0万円3LDK89.42㎡36.0万円18.0万円16〜20南
2017年6月15.0万円2LDK58.67㎡30.0万円30.0万円16〜20南
2017年5月18.0万円3LDK89.42㎡36.0万円18.0万円16〜20南
2017年5月16.8万円2LDK58.67㎡33.6万円33.6万円16〜20南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスロイヤルタワー宇都宮中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.1万〜16.9万円
74.49㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
66.82㎡ / 南
3階17万〜17.8万円
74.49㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
66.74㎡ / 南
4階15.7万〜16.5万円
72.12㎡ / 南
5階
6階14万〜14.7万円
63.78㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階15.8万〜16.6万円
72.02㎡ / -
12階15.4万〜16.2万円
68.07㎡ / 南
13階14.5万〜15.2万円
63.78㎡ / 南		16.8万〜17.6万円
73.58㎡ / 南
14階
15階
16階13.5万〜14.2万円
58.67㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
68.07㎡ / 南
17階14.8万〜15.5万円
63.78㎡ / 南		20.8万〜21.8万円
89.42㎡ / 南
18階

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