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グランドハイツ今泉(西棟･東棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,400万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,400万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴194件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 11万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.8

333人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市今泉町
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩16分
築年月
1994年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ今泉(西棟･東棟)の基本情報

グランドハイツ今泉(西棟･東棟)は、1994年12月に竣工された総戸数236戸の13階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,052万～1,800万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツイマイズミ管理会社清水総合開発
住所栃木県 宇都宮市 今泉町管理形態委託
郵便番号〒321-0962管理員日勤
築年月1994年12月管理費1㎡あたり57円
総戸数236戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市今泉町に位置する分譲マンションで、総戸数236戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩16分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート宇都宮元今泉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • ファミリーマート宇都宮今泉町 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 福田屋百貨店内出張所(ATM) (481 m)
    • 烏山信用金庫宇都宮支店 (551 m)
    • ミニストップ宇都宮中今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮今泉三丁目店内出張所(ATM) (762 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮今泉新町店内出張所(ATM) (813 m)
  • 公園1件
    • 錦中央公園 (318 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 宇都宮今泉店 (412 m)
    • セブンイレブン 宇都宮中今泉店 (546 m)
    • ファミリーマート 宇都宮今泉町店 (646 m)
    • セブンイレブン 宇都宮東今泉店 (715 m)
    • ファミリーマート 宇都宮今泉三丁目店 (760 m)
    • セブンイレブン 宇都宮元今泉店 (805 m)
    • ファミリーマート 宇都宮済生会病院前店 (806 m)
    • ファミリーマート 宇都宮今泉新町店 (811 m)
  • スーパー1件
    • フードオアシスOTANI(オータニ) 宇都宮駅東店 (933 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 宇都宮市立陽北中学校 (388 m)
    • ウィズユーうつのみや (553 m)
    • 宇都宮市立 錦小子どもの家・にしきッズクラブ (683 m)
    • 宇都宮市立錦小学校 (713 m)
    • 託児所カンガルー (886 m)
    • 国際TBC高等専修学校 (967 m)
    • 栃木県立宇都宮白楊高校 (968 m)
    • 宇都宮市立今泉小学校 (976 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 今泉町交番 (398 m)
    • 駅東出張所 (564 m)
    • 宇都宮市 東生涯学習センター (568 m)
    • 宇都宮市立東図書館 (582 m)
    • 栃木県庁 県土整備部 検査班 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 斎藤歯科クリニック (230 m)
    • 今泉デンタルクリニック (239 m)
    • ほりえ医院 (353 m)
    • ハートポイント宇都宮 居宅介護事業所 (445 m)
    • 今泉町眼科診療所 (448 m)
    • ひまわりこどもクリニック (448 m)
    • ケアプランあい (495 m)
    • ステーション愛 (495 m)
    • デイサービスセンターいずみ (495 m)
    • にこにこ歯科 (525 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 今泉保育園 (359 m)
    • ひばり保育園 (534 m)
    • ひのおか保育園 (872 m)
    • 認定こども園HinookaPreschool (875 m)
    • バンビーニゆめ (919 m)
    • ニチイキッズ元今泉保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ今泉(西棟･東棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ今泉(西棟･東棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,052万～1,800万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
68万円 〜 78万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より10.2% 低い↓
栃木県の平均より3.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 129位
宇都宮市
166棟中 95位
今泉町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドハイツ今泉(西棟･東棟)の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドハイツ今泉(西棟･東棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↓1,340万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ今泉(西棟･東棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,700万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,290万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年12月1,290万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年11月1,330万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約70万円)南東-
2023年7月1,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年6月1,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-

会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ今泉(西棟･東棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡38件1,165.2万円（20.4万円）
61〜70㎡115件1,328.1万円（20.8万円）
71〜80㎡61件1,466万円（20.3万円）

グランドハイツ今泉(西棟･東棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,328.1万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドハイツ今泉(西棟･東棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,322.5万円20.1万円
4階〜6階1,330万円20.1万円
7階〜9階1,357.3万円21.7万円
10階〜11階1,351.7万円21.7万円
12階〜13階1,452万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,196.2万円20.6万円
3LDK/3SLDK等1,370.9万円20.9万円
4LDK/4SLDK等1,433.3万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,384.7万円20.9万円
東1,381万円19.6万円
西1,334万円21.5万円

グランドハイツ今泉(西棟･東棟)の売却のご相談

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グランドハイツ今泉(西棟･東棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3LDK65.05㎡7.5万円7.5万円6〜10南
2023年5月7.5万円3LDK65.05㎡7.5万円7.5万円6〜10南
2023年4月7.5万円3LDK65.05㎡7.5万円7.5万円6〜10南
2023年3月7.5万円3LDK65.05㎡7.5万円7.5万円6〜10南
2017年6月9.0万円4LDK76.05㎡--6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ今泉(西棟･東棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
70.55㎡ / 南東
2階6万〜6.3万円
57.86㎡ / 西		7.3万〜7.7万円
70.55㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
76.05㎡ / 東
3階6万〜6.4万円
57.86㎡ / 西		7万〜7.3万円
65.05㎡ / -
4階7.4万〜7.7万円
66.52㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
65.05㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
70.55㎡ / 南東
6階6.8万〜7.1万円
61.75㎡ / 南東		6.6万〜6.9万円
61.75㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
76.05㎡ / -
7階5.6万〜5.9万円
51.31㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
61.75㎡ / 南東
8階6.4万〜6.7万円
57.86㎡ / 南東		6.8万〜7.2万円
61.75㎡ / 南東
9階7.2万〜7.6万円
65.05㎡ / 南西
10階6.9万〜7.2万円
61.75㎡ / -
11階6.2万〜6.5万円
55.45㎡ / 南東		7.1万〜7.4万円
65.05㎡ / 西
12階6.5万〜6.9万円
57.86㎡ / 南東		8.6万〜9万円
76.05㎡ / 南東
13階8.6万〜9.1万円
76.05㎡ / 南東

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