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桜町ハイツ(宇都宮市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
6階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格750万円 〜 790万円6階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴108件2024年04月05日更新
家賃相場3.8万 〜 9万円
表面利回り10.0％ 〜 12.2％6階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.42

184人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市桜2丁目1-26
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩15分
築年月
1985年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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桜町ハイツ(宇都宮市)の基本情報

桜町ハイツ(宇都宮市)は、1985年11月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約87㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は363万～1,312万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サクラチョウハイツ管理会社ダイワード
住所栃木県 宇都宮市 桜2丁目1-26管理形態委託
郵便番号〒320-0043管理員日勤
築年月1985年11月管理費1㎡あたり150円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市桜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 栃木銀行 宇都宮西支店 (153 m)
    • サンクス大寛2丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 足利銀行本店 (397 m)
    • 栃木信用金庫桜通り支店 (432 m)
    • ファミリーマート宇都宮中央三丁目 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • ファミリーマート二荒山神社前 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮大寛店内出張所(ATM) (779 m)
    • ファミリーマート宇都宮陽西通り 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
    • 常陽銀行 宇都宮支店 (862 m)
    • 東日本銀行 宇都宮支店 (878 m)
  • 公園3件
    • 桜美公園 (496 m)
    • 西二丁目児童公園 (839 m)
    • 栃木県中央公園 (908 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 宇都宮小幡店 (211 m)
    • ファミリーマート 宇都宮睦町店 (422 m)
    • ローソン 宇都宮星ケ丘店 (611 m)
    • セブンイレブン 宇都宮西2丁目店 (710 m)
    • ファミリーマート 宇都宮大寛店 (784 m)
    • セブンイレブン 宇都宮戸祭1丁目店 (847 m)
    • セブンイレブン 宇都宮池上店 (915 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮池上町店 (932 m)
  • スーパー4件
    • スーパーセンタートライアル 宇都宮店 (740 m)
    • ヨークベニマル戸祭店 (943 m)
    • ヨークベニマル 戸祭店 (948 m)
    • 北野エース 東武宇都宮店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮市立 桜小子どもの家・さくらクラブ (126 m)
    • 宇都宮市立桜小学校 (230 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属小学校 (460 m)
    • 宇都宮アート&スポーツ専門学校 (483 m)
    • 私立文星芸術大学附属中学校 (507 m)
    • 宇都宮アート&スポーツ専門学校 アートII館 (546 m)
    • 宇都宮ビジネス電子専門学校 ポスト・デラ・フィロソフィア館(4号館) (546 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属中学校 (552 m)
    • 栃木県立宇都宮女子高校 (620 m)
    • 私立宇都宮短大附属中学校 (661 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮保護観察所 (291 m)
    • 宇都宮地方検察庁 (291 m)
    • 宇都宮地方法務局 (304 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (314 m)
    • 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (314 m)
    • 自衛隊栃木地方協力本部 (355 m)
    • 裁判所 宇都宮地方裁判所 民事部 民事受付 (382 m)
    • 宇都宮地方裁判所 (387 m)
    • 宇都宮拘置支所 (401 m)
    • 宇都宮家庭裁判所 (405 m)
  • 病院/医療10件
    • 荒井胃腸科外科医院 (163 m)
    • 小塚歯科医院 (189 m)
    • 齋藤内科医院 (223 m)
    • 飯田矯正歯科クリニック (243 m)
    • さくら・ら心療内科 (264 m)
    • 久地井歯科医院 (278 m)
    • 大貫歯科医院 (293 m)
    • さくらがおかクリニック (341 m)
    • グループホームさくらがおか (349 m)
    • くりはら歯科医院 (370 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 愛隣幼稚園 (270 m)
    • 宇都宮大学教育学部附属幼稚園 (407 m)
    • 住吉第二保育園 (440 m)
    • めぐみ幼稚園 (441 m)
    • うめばやし保育園 (601 m)
    • ナーサリースクールとまつり (873 m)
    • 住吉保育園 (879 m)
    • 清愛幼稚園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桜町ハイツ(宇都宮市)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桜町ハイツ(宇都宮市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格363万～1,312万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
47万円 〜 49万円
前月との比較2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より36.9% 低い↓
栃木県の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 180位
宇都宮市
166棟中 127位
桜
11棟中 11位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 桜町ハイツ(宇都宮市)の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    47.9万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

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桜町ハイツ(宇都宮市)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↓750万〜790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桜町ハイツ(宇都宮市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,980万円です。専有面積は約25㎡〜約87㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月590万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約37万円)南東-
2024年4月780万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約16万円 (約56万円)西-
2024年3月630万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約12万円 (約40万円)南東-
2024年3月680万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約43万円)南東-
2024年3月730万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約14万円 (約46万円)南東-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.5％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桜町ハイツ(宇都宮市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡10件406万円（14万円）
41〜50㎡40件710.6万円（15万円）
51〜60㎡40件1,151.5万円（21.1万円）
61〜70㎡17件1,069.6万円（16.5万円）
71〜80㎡1件1,080万円（14.9万円）
81〜90㎡5件1,250万円（14.2万円）

桜町ハイツ(宇都宮市)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は710.6万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

桜町ハイツ(宇都宮市)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場桜町ハイツ(宇都宮市)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.84%下落（-20万円）、前年比で−41.95%下落（-495万円）しています。
宇都宮市桜の売買相場桜町ハイツ(宇都宮市)のある宇都宮市桜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.59%上昇（＋50.3万円）、前年比で−30.68%下落（-642.8万円）しています。
宇都宮市の売買相場桜町ハイツ(宇都宮市)のある宇都宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.59%上昇（＋109.6万円）、前年比で−26.5%下落（-560.1万円）しています。
東武宇都宮駅の売買相場桜町ハイツ(宇都宮市)のある最寄りの東武宇都宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.11%上昇（＋42.5万円）、前年比で−31.85%下落（-658.6万円）しています。

桜町ハイツ(宇都宮市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階757万円15.8万円
4階〜5階680万円14.7万円
6階〜7階1,053.8万円18.6万円
8階〜9階936.3万円14.7万円
10階〜11階1,043.8万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等230万円7.9万円
1LDK/1SLDK等476.2万円15万円
2LDK/2SLDK等943.9万円18.5万円
3LDK/3SLDK等1,025.1万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西876.9万円17.1万円
東886.7万円16.2万円
西830万円18.4万円
北/北東/北西1,400万円19.3万円

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桜町ハイツ(宇都宮市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.9万円2LDK52.8㎡--6〜10東
2023年6月7.0万円2DK48.73㎡7.0万円7.0万円6〜10東
2023年6月3.8万円1DK29.03㎡--6〜10東
2023年5月7.0万円2DK48.73㎡7.0万円7.0万円6〜10東
2023年5月3.8万円1DK29.03㎡--6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桜町ハイツ(宇都宮市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.8万〜3.9万円
29.03㎡ / 南東		5.7万〜6万円
45.06㎡ / 西		8.6万〜9万円
66.04㎡ / 南東
3階6.5万〜6.8万円
48.73㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
59.52㎡ / 東
4階3.7万〜3.9万円
29.03㎡ / 東		6.9万〜7.2万円
52.8㎡ / -
5階6.4万〜6.8万円
48.73㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
52.8㎡ / 東		8.7万〜9.2万円
66.04㎡ / 南東
6階6.8万〜7.1万円
52.8㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
87.78㎡ / -
7階3.7万〜3.9万円
29.03㎡ / 東		6.8万〜7.2万円
52.8㎡ / 東		7.6万〜8万円
58.56㎡ / 東
8階8.6万〜9万円
66.04㎡ / 東
9階7.1万〜7.5万円
52.8㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
59.52㎡ / 東
10階6.4万〜6.7万円
48.73㎡ / 東		10.1万〜10.6万円
74.98㎡ / -
11階7.2万〜7.5万円
52.8㎡ / 南東

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