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ポレスター宇都宮中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,400万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,400万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴42件2020年08月21日更新
家賃相場12.8万 〜 16万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★★☆4.07

528人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市中央3丁目4-7
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩12分
築年月
2008年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター宇都宮中央の基本情報

ポレスター宇都宮中央は、マリモによって2008年01月に竣工された総戸数46戸の13階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,124万～3,473万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターウツノミヤチュウオウ管理会社マリモコミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 中央3丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒320-0806管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり119円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。宇都宮駅から徒歩15分、南宇都宮駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート宇都宮中央三丁目 共同出張所(イーネットATM) (38 m)
    • 銀行とりひき相談所 (245 m)
    • 日本政策金融公庫 宇都宮支店 国民生活事業 (279 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行宇都宮店 (291 m)
    • ハナ信用組合宇都宮支店 (360 m)
    • 筑波銀行 今市支店 (397 m)
    • 足利銀行宇都宮市役所支店 (441 m)
    • JAうつのみや中央支所 (449 m)
    • 信金中央金庫栃木県分室 (466 m)
    • 栃木銀行 旭町出張所 (490 m)
  • 公園2件
    • バンバひろば (595 m)
    • 西二丁目児童公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宇都宮中央三丁目店 (40 m)
    • ローソン 宇都宮天神二丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 大通り二丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 宇都宮ピークス大通り店 (503 m)
    • セブンイレブン 宇都宮大工町店 (511 m)
    • セブンイレブン 宇都宮馬場通り店 (562 m)
    • ローソン 宇都宮池上店 (668 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮江野町店 (669 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬1丁目店 (690 m)
    • ローソン 宇都宮松が峰二丁目店 (690 m)
  • スーパー2件
    • 北野エース 東武宇都宮店 (744 m)
    • たいらや簗瀬平成通り店 (801 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮市立旭中学校 (124 m)
    • 国際ペット総合専門学校 TBC学院 二荒校 (211 m)
    • 国際ファッションビューティ専門学校 (211 m)
    • PCメディア (353 m)
    • 宇都宮市立 中央小子どもの家・ザウルスキッズクラブ (376 m)
    • 宇都宮市立中央小学校 (405 m)
    • 宇都宮メディア・アーツ専門学校 (407 m)
    • 和氣和裁専門学校 (416 m)
    • 国際ティビィシィ看護専門学校 (439 m)
    • 日々輝学園高等学校宇都宮学習センター (510 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮市役所 宇都宮市教育センター (223 m)
    • 宇都宮市役所 (437 m)
    • 関東農政局宇都宮地域センター 総務担当 (457 m)
    • 宇都宮南警察署 インターパーク交番 (459 m)
    • 宇都宮中央警察署 馬場通り交番 (502 m)
    • 宇都宮市役所 教育委員会事務局 生涯学習課 人材かがやきセンター (560 m)
    • 宇都宮市 中央生涯学習センター (560 m)
    • 宇都宮共和大学図書室宇都宮シティキャンパス (575 m)
    • 宇都宮市パスポートセンター (582 m)
    • バンバ出張所 (590 m)
  • 病院/医療10件
    • 天谷医院 (176 m)
    • デイサービスあおき (217 m)
    • 羽石歯科医院 (259 m)
    • やまうち歯科小児歯科親と子のデンタルクリニック (273 m)
    • KCSセンター宇都宮中央 (302 m)
    • みろ歯科 (302 m)
    • 上野病院 (318 m)
    • そね歯科医院 (324 m)
    • 亀田内科 (349 m)
    • 糸井産婦人科医院 (367 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 宇都宮保育園 (335 m)
    • 静和幼稚園 (510 m)
    • 松ケ峰幼稚園 (615 m)
    • まつがみね保育園&託児室 (655 m)
    • 二葉幼児園 (744 m)
    • 不動前保育園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター宇都宮中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター宇都宮中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,124万～3,473万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
98万円 〜 110万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より30.2% 高い↑
栃木県の平均より49.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 42位
宇都宮市
166棟中 37位
中央
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ポレスター宇都宮中央の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    98.8万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスター宇都宮中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↑2,280万〜2,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター宇都宮中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,500万円です。専有面積は約71㎡〜約104㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月2,080万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-
2020年7月2,080万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-
2020年6月2,080万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-
2020年5月2,080万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-
2020年4月2,080万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター宇都宮中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件2,140.4万円（29.6万円）
81〜90㎡18件2,407.8万円（28万円）
101㎡〜1件3,500万円（33.4万円）

ポレスター宇都宮中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,140.4万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ポレスター宇都宮中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

宇都宮市の売買相場ポレスター宇都宮中央のある宇都宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.59%上昇（＋109.6万円）、前年比で−26.5%下落（-560.1万円）しています。
東武宇都宮駅の売買相場ポレスター宇都宮中央のある最寄りの東武宇都宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.11%上昇（＋42.5万円）、前年比で−31.85%下落（-658.6万円）しています。

ポレスター宇都宮中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,378.8万円26.9万円
4階〜6階2,226.3万円29.5万円
7階〜9階2,600万円29万円
10階〜13階2,268.8万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,110万円29.1万円
3LDK/3SLDK等2,500万円29.8万円
4LDK/4SLDK等2,390万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,305万円29.1万円

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ポレスター宇都宮中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.5万円3LDK74.95㎡13.5万円13.5万円11〜15南
2023年2月13.5万円3LDK74.95㎡13.5万円13.5万円11〜15南
2017年5月13.8万円2LDK71.85㎡13.8万円13.8万円1〜5南
2017年4月13.8万円2LDK71.85㎡13.8万円13.8万円1〜5南
2017年4月12.8万円2LDK71.85㎡12.8万円12.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター宇都宮中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階14.8万〜15.6万円
89.59㎡ / -
4階12.2万〜12.9万円
71.85㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
74.95㎡ / 南
5階12.3万〜12.9万円
71.85㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
84.06㎡ / 南
6階14.5万〜15.2万円
84.06㎡ / 南
7階16.3万〜17.1万円
89.59㎡ / 南
8階15.6万〜16.4万円
89.59㎡ / 南
9階
10階19.7万〜20.7万円
112.26㎡ / 南
11階
12階12.7万〜13.4万円
71.85㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
81.74㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
89.59㎡ / 南
13階18.7万〜19.6万円
104.81㎡ / 南

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