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ガーデンハイツ御本丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴63件2023年11月15日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％7階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.73

385人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市本丸町2-16
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩13分
築年月
1998年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ガーデンハイツ御本丸の基本情報

ガーデンハイツ御本丸は、1998年03月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,102万～1,794万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンハイツゴホンマル管理会社合人社計画研究所
住所栃木県 宇都宮市 本丸町2-16管理形態委託
郵便番号〒320-0817管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市本丸町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。宇都宮駅から徒歩18分、南宇都宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート宇都宮中央三丁目 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • 銀行とりひき相談所 (289 m)
    • 栃木銀行 旭町出張所 (322 m)
    • 足利銀行宇都宮市役所支店 (349 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行宇都宮店 (379 m)
    • 日本政策金融公庫 宇都宮支店 国民生活事業 (455 m)
    • JAうつのみや中央支所 (474 m)
    • 信金中央金庫栃木県分室 (506 m)
    • ハナ信用組合宇都宮支店 (531 m)
    • 筑波銀行 今市支店 (572 m)
  • 公園2件
    • バンバひろば (745 m)
    • 西二丁目児童公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宇都宮中央三丁目店 (137 m)
    • ローソン 宇都宮天神二丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート 大通り二丁目店 (616 m)
    • ローソン 宇都宮松が峰二丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン 宇都宮ピークス大通り店 (672 m)
    • セブンイレブン 宇都宮大工町店 (685 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬1丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 宇都宮一条店 (691 m)
    • セブンイレブン 宇都宮馬場通り店 (720 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮江野町店 (734 m)
  • スーパー2件
    • たいらや簗瀬平成通り店 (677 m)
    • 北野エース 東武宇都宮店 (791 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮市立旭中学校 (209 m)
    • 国際ペット総合専門学校 TBC学院 二荒校 (382 m)
    • 国際ファッションビューティ専門学校 (382 m)
    • PCメディア (426 m)
    • 宇都宮メディア・アーツ専門学校 (437 m)
    • 宇都宮市立 中央小子どもの家・ザウルスキッズクラブ (486 m)
    • 日々輝学園高等学校宇都宮学習センター (512 m)
    • 国際ティビィシィ看護専門学校 (513 m)
    • 宇都宮市立中央小学校 (516 m)
    • 宇都宮市立 簗瀬小子どもの家・やなぜっ子ランド (552 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮市役所 宇都宮市教育センター (209 m)
    • 宇都宮市役所 (348 m)
    • 宇都宮南警察署 インターパーク交番 (367 m)
    • 関東農政局宇都宮地域センター 総務担当 (443 m)
    • 宇都宮市役所 教育委員会事務局 生涯学習課 人材かがやきセンター (632 m)
    • 宇都宮市 中央生涯学習センター (632 m)
    • 宇都宮中央警察署 馬場通り交番 (652 m)
    • 宇都宮市パスポートセンター (740 m)
    • 宇都宮市役所 市民まちづくり部 国際交流プラザ (747 m)
    • バンバ出張所 (749 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤内科医院 (249 m)
    • みろ歯科 (266 m)
    • 天谷医院 (267 m)
    • 上野病院 (282 m)
    • デイサービスあおき (393 m)
    • そね歯科医院 (419 m)
    • 羽石歯科医院 (426 m)
    • やまうち歯科小児歯科親と子のデンタルクリニック (441 m)
    • 糸井産婦人科医院 (452 m)
    • KCSセンター宇都宮中央 (470 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 宇都宮保育園 (161 m)
    • 静和幼稚園 (473 m)
    • 松ケ峰幼稚園 (630 m)
    • まつがみね保育園&託児室 (642 m)
    • 不動前保育園 (686 m)
    • 二葉幼児園 (911 m)
    • 清愛幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンハイツ御本丸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンハイツ御本丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,102万～1,794万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
61万円 〜 70万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より18.6% 低い↓
栃木県の平均より6.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 143位
宇都宮市
166棟中 104位
本丸町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ガーデンハイツ御本丸の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

売買価格相場の未来予想

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ガーデンハイツ御本丸の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↑1,240万〜1,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンハイツ御本丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、968万〜2,090万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)東-
2023年10月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)東-
2023年8月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)東-
2023年8月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)東-
2023年8月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)東-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンハイツ御本丸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件1,215.8万円（20.3万円）
61〜70㎡38件1,490万円（22.7万円）
71〜80㎡14件1,480万円（20.6万円）
81〜90㎡3件1,380万円（16.4万円）

ガーデンハイツ御本丸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,490万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ガーデンハイツ御本丸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

宇都宮市の売買相場ガーデンハイツ御本丸のある宇都宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.59%上昇（＋109.6万円）、前年比で−26.5%下落（-560.1万円）しています。
東武宇都宮駅の売買相場ガーデンハイツ御本丸のある最寄りの東武宇都宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.11%上昇（＋42.5万円）、前年比で−31.85%下落（-658.6万円）しています。

ガーデンハイツ御本丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,460.3万円21.7万円
4階〜6階1,338.8万円19.3万円
7階〜9階1,498.6万円23.6万円
10階〜12階1,302.5万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,215.8万円20.3万円
3LDK/3SLDK等1,473.5万円21.9万円
4LDK/4SLDK等1,380万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,439.8万円22.1万円
西1,450万円22.9万円

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ガーデンハイツ御本丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.9万円3LDK84.25㎡9.9万円9.9万円6〜10-
2023年10月9.9万円3LDK84.25㎡9.9万円9.9万円6〜10-
2023年9月10.9万円3LDK84.25㎡10.9万円10.9万円6〜10-
2023年8月10.9万円3LDK84.25㎡10.9万円10.9万円6〜10-
2023年7月10.9万円3LDK84.25㎡10.9万円10.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンハイツ御本丸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.5万円
63.44㎡ / 東
2階8.5万〜9万円
72.01㎡ / -
3階6.9万〜7.3万円
59.96㎡ / 東		7.8万〜8.1万円
66.91㎡ / 東
4階
5階7万〜7.4万円
59.96㎡ / 東		8万〜8.4万円
66.91㎡ / -		10.1万〜10.7万円
84.25㎡ / -
6階
7階7.1万〜7.4万円
59.96㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
66.91㎡ / 東
8階10.3万〜10.8万円
84.25㎡ / -
9階7.2万〜7.5万円
59.96㎡ / 東
10階7.2万〜7.6万円
59.96㎡ / 東		8万〜8.4万円
66.91㎡ / 東
11階7.9万〜8.3万円
63.45㎡ / -
12階
13階
14階

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