ダイアパレス自治医大2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.4
- 住所
- 栃木県下野市祇園2丁目18-1
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「自治医大駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス自治医大2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスジチイダイニバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 下野市 祇園2丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒329-0434 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設、大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県下野市祇園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの自治医大駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 栃木銀行 自治医大駅前出張所 (564 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 自治医科大学内出張所(ATM) (676 m)
- 足利銀行自治医大出張所 (692 m)
- 足利銀行南河内支店 (701 m)
- 公園2件
- 祇園原公園 (362 m)
- 諏訪山公園 (932 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 下野祇園店 (207 m)
- セブンイレブン 下野自治医大店 (506 m)
- ローソン 南河内薬師寺店 (576 m)
- ファミリーマート 南河内祇園店 (590 m)
- ファミリーマート 自治医科大学附属病院店 (673 m)
- スーパー1件
- かましん 自治医大店 (607 m)
- 学校/教育施設6件
- 下野市立祇園小学校 (145 m)
- 下野市立南河内第二中学校 (450 m)
- 下野市立 南河内児童館 (688 m)
- 自治医科大学 (763 m)
- 下野市立緑小学校 (917 m)
- 下野市立 緑小学童保育室 (981 m)
- 公共施設/機関4件
- 栃木県 警察本部 下野警察署 祇園交番 (470 m)
- 下野警察署 祇園交番 (471 m)
- 下野市役所 生涯学習情報センター (657 m)
- 自治医科大学図書館 (891 m)
- 病院/医療10件
- 薬師寺運動器クリニック (156 m)
- 伊澤整形外科 (159 m)
- ふれんどショートステイデイサービスしもつけ (209 m)
- 南河内診療所 (222 m)
- 海老原歯科医院 (301 m)
- しもつけ矯正歯科 (391 m)
- グリーンタウンクリニック (450 m)
- 自治医大整体院 (464 m)
- もんま歯科 (502 m)
- 自治医科大学健診センター (505 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 第二薬師寺幼稚園・保育園 (390 m)
- 認定こども園第二薬師寺幼稚園 (394 m)
- わかくさ保育園 (786 m)
- 薬師寺保育園 (875 m)
- フレンド駅前託児所 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス自治医大2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス自治医大2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 768万～1,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 下野市の平均より24.1% 低い↓ 栃木県の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス自治医大2番館の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 46.9万円
下野市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス自治医大2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↑ | 960万〜1,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス自治医大2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜1,298万円です。専有面積は約54㎡〜約139㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 860万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 860万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 910万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 910万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス自治医大2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 736.2万円（13.1万円） |
| 61〜70㎡ | 71件 | 1,014.5万円（15.1万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,102.1万円（13万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 950万円（9.9万円） |
ダイアパレス自治医大2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,014.5万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス自治医大2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 下野市祇園の売買相場 | ダイアパレス自治医大2番館のある下野市祇園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.44%下落（-620万円）、前年比で＋37.21%上昇（＋320万円）しています。 |
|---|---|
| 下野市の売買相場 | ダイアパレス自治医大2番館のある下野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.44%下落（-620万円）、前年比で＋37.21%上昇（＋320万円）しています。 |
| 自治医大駅の売買相場 | ダイアパレス自治医大2番館のある最寄りの自治医大駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.44%下落（-620万円）、前年比で＋37.21%上昇（＋320万円）しています。 |
ダイアパレス自治医大2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,008.4万円 | 14.4万円 |
| 3階 | 906.7万円 | 14.5万円 |
| 4階 | 989.5万円 | 15.1万円 |
| 5階 | 733.1万円 | 12.6万円 |
| 6階 | 1,133.3万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 658.3万円 | 12.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 981.4万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 962.2万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,012.5万円 | 11.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,800万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 964.2万円 | 14.7万円 |
| 東 | 1,029.6万円 | 12.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 15.9万円 |
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ダイアパレス自治医大2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.3万円 | 2LDK | 50.39㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 2LDK | 50.39㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 2LDK | 50.39㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.3万円 | 2LDK | 50.39㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.7万円 | 3DK | 57.21㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス自治医大2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 54.11㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 63.84㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 50.39㎡ / 東 | 8.5万〜9万円 68.01㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 84.51㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 54.11㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 54.11㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 63.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 54.11㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 67.03㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 57.21㎡ / - | |||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 57.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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