日光スカイヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
5階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.84
- 住所
- 栃木県日光市相生町1-3
- 交通
- ＪＲ日光線「日光駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日光スカイヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウスカイヴィラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 日光市 相生町1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒321-1413 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県日光市相生町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日光線の日光駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東武日光駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 労働金庫 日光支店 (167 m)
- セブン銀行 東武鉄道 日光線 東武日光駅 共同出張所 (347 m)
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- スーパー1件
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- 学校/教育施設3件
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- 公共施設/機関6件
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- 日光警察署 駅前交番 (175 m)
- 日光警察署 (421 m)
- 日光市日光消防署 (707 m)
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- 病院/医療6件
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- 片岡歯科医院 (427 m)
- 宇井整骨院 (598 m)
- 藤原医院 (638 m)
- いちいクリニック内科・皮膚科 (640 m)
- 宮川イーストデンタルクリニック (760 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 日光保育園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日光スカイヴィラの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日光スカイヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,336万～1,835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 日光市の平均より73.6% 高い↑ 栃木県の平均より9.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日光スカイヴィラの相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
日光市の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.6万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
売買価格相場の未来予想
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日光スカイヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日光スカイヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,750万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2016年7月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.02％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日光スカイヴィラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,265万円（19.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,651.4万円（21.7万円） |
日光スカイヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,651.4万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日光スカイヴィラの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 日光市の売買相場 | 日光スカイヴィラのある日光市の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−40.07%下落（-226.7万円）しています。 |
|---|
日光スカイヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,340万円 | 19万円 |
| 5階〜6階 | 1,608.6万円 | 22.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,385万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,190万円 | 17.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,516.7万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,491.5万円 | 20.7万円 |
日光スカイヴィラの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日光スカイヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 79.7㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日光スカイヴィラの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 79.7㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 79.7㎡ / - | |
| 6階 | 9万〜9.4万円 74.63㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 79.7㎡ / 南西 | |
| 8階 | 7.6万〜7.9万円 66.63㎡ / 南西 | |
| 9階 | ||
| 10階 |
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