東急ドエルアルス大和八木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.84
149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市上品寺町47-1
- 交通
- 近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス大和八木の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスヤマトヤギ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 上品寺町47-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中和開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市上品寺町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の大和八木駅で徒歩9分、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。新ノ口駅から徒歩11分、畝傍駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート橿原醍醐町 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート橿原内膳町店内出張所(ATM) (431 m)
- 近畿産業信用組合橿原支店 (467 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店橿原店内出張所(ATM) (488 m)
- りそな銀行 橿原支店 (544 m)
- 南都銀行近鉄八木駅前出張所 (559 m)
- 奈良中央信用金庫橿原支店 (631 m)
- セブン銀行 橿原市役所分庁舎 共同出張所 (785 m)
- 大和信用金庫八木支店 (885 m)
- 大和信用金庫新ノ口支店 (916 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 橿原新賀町店 (224 m)
- ファミリーマート 橿原内膳町店 (432 m)
- セブンイレブン 近鉄大和八木駅北口店 (574 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅1番ホーム店 (621 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅3番ホーム店 (638 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅6番ホーム店 (660 m)
- ローソン 近鉄八木駅前店 (671 m)
- セブンイレブン 近鉄大和八木駅南口店 (726 m)
- ローソン 橿原木原店 (732 m)
- ローソン 橿原葛本町店 (736 m)
- スーパー6件
- SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 大和八木店 (133 m)
- 近鉄橿原店パントリー (533 m)
- 成城石井 近鉄橿原店 (536 m)
- コープみみなし (571 m)
- 業務スーパー 葛本店 (935 m)
- ヤマトー 八木店 (960 m)
- 学校/教育施設4件
- 放課後等デイサービスポムリエ (187 m)
- 奈良県医師会看護専門学校 (224 m)
- 橿原市耳成西放課後児童クラブ (509 m)
- 橿原市立耳成西小学校 (610 m)
- 公共施設/機関9件
- 新賀町集会場 (249 m)
- 橿原警察署 近鉄八木駅前交番 (676 m)
- 橿原市立 八木地区公民館 (794 m)
- すみれホール (802 m)
- 橿原市複合施設 ミグランス (806 m)
- 八木パートバンク (849 m)
- 奈良地方法務局橿原出張所 (888 m)
- 葛本町新屋敷集会所 (915 m)
- 橿原市ふるさとハローワーク (938 m)
- 病院/医療10件
- さくらレディースクリニック (82 m)
- デイサービス絆 (109 m)
- かわはらこどもクリニック (122 m)
- かしはら山岸眼科クリニック (179 m)
- 福井鍼灸整骨院 (185 m)
- まつおかクリニック (308 m)
- 田中歯科医院 (316 m)
- 松本歯科医院 (328 m)
- 菊川医院 (364 m)
- クリニック神宮前 (366 m)
- 幼稚園/保育園3件
- のぞみ幼稚園 (432 m)
- ぽこあぽこ保育園 (446 m)
- 橿原市立耳成西幼稚園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス大和八木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス大和八木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,448万～2,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より16.2% 高い↑ 奈良県の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス大和八木の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.2万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.4万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス大和八木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス大和八木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,680万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋25.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス大和八木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 55件 | 1,512.2万円（23万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,852.6万円（23.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,320万円（26.8万円） |
東急ドエルアルス大和八木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,512.2万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東急ドエルアルス大和八木の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 橿原市上品寺町の売買相場 | 東急ドエルアルス大和八木のある橿原市上品寺町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−29.02%下落（-486.2万円）しています。 |
|---|---|
| 橿原市の売買相場 | 東急ドエルアルス大和八木のある橿原市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.29%上昇（＋55.3万円）、前年比で−9.35%下落（-138.5万円）しています。 |
| 大和八木駅の売買相場 | 東急ドエルアルス大和八木のある最寄りの大和八木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋29.8万円）、前年比で−13.44%下落（-244.2万円）しています。 |
東急ドエルアルス大和八木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,816.7万円 | 25.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,664.4万円 | 22.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,404万円 | 18.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,205.4万円 | 17.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,726.4万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,626.7万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,610.5万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,870万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,033万円 | 24.9万円 |
| 西 | 1,432.1万円 | 21.6万円 |
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東急ドエルアルス大和八木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.45㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 99.14㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.45㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.45㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.45㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス大和八木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 88.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 66.45㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 66.45㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 75.17㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 78.91㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 84.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 67.18㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 84.71㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 8万〜8.4万円 66.45㎡ / 西 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 67.18㎡ / - | ||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 62.45㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 66.45㎡ / 西 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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