グランドメゾン高輪台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,870万 〜 1億360万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,870万円 〜 1億360万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
4517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目5-20
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン高輪台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンタカナワダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目5-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 31,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランドメゾン高輪台』高輪台駅徒歩3分の場所に位置する15階建て分譲マンション。桜田通り沿いの高台に位置し、白金台駅も徒歩圏内の立地は、白金台のプラチナ通り散策や自然教育園の緑でリフレッシュする事も可能。外観はブラウンを基調とした落ち着きある佇まい、エントランスには重厚感が漂います。落ち着きと安心を纏う総戸数59戸のファミリー向けマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行高輪台支店 (110 m)
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (395 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (421 m)
- 芝信用金庫高輪支店 (482 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (578 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (641 m)
- 京葉銀行品川支店 (654 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金台駅 共同出張所 (662 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (665 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (706 m)
- 公園10件
- 白金児童遊園 (229 m)
- 高輪公園 (391 m)
- 二本榎児童遊園 (483 m)
- 相生広場 (509 m)
- 高輪森の公園 (511 m)
- 白金台三丁目遊び場 (596 m)
- 白台児童遊園 (698 m)
- 白金台四丁目児童遊園 (704 m)
- 高松児童遊園 (715 m)
- 池田山公園 (717 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高輪三丁目店 (45 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (217 m)
- コア白金台店 (221 m)
- ローソン 白金台二丁目店 (230 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (233 m)
- ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (255 m)
- セブンイレブン 港区白金台1丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (404 m)
- ファミリーマート 高輪一丁目店 (414 m)
- セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (467 m)
- スーパー9件
- リンコス 高輪店 (261 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (711 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (776 m)
- いなげや白金台店 (803 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (840 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (887 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (960 m)
- キョウダイ マーケット (966 m)
- ライフ 東五反田店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京モンテッソーリスクール (214 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (246 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (249 m)
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- 私立明治学院高校 (339 m)
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- 港区立白金小学校 (441 m)
- 公共施設/機関10件
- マラウイ共和国大使館 (143 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (143 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (204 m)
- 高輪警察署 (244 m)
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (380 m)
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- 品川税務署 (546 m)
- エリトリア国大使館 (694 m)
- 病院/医療10件
- 横尾内科医院 (22 m)
- 澤歯科医院 (62 m)
- アイデス・クリニック (65 m)
- ステップリハビリ・高輪 (69 m)
- 品川胃腸肛門内視鏡クリニック (94 m)
- 高輪台眼科クリニック (94 m)
- 高輪台さいとう整形外科 (94 m)
- 高輪台レディースクリニック (94 m)
- かがやき内科・糖尿病クリニック (94 m)
- しもだ皮ふ科クリニック (94 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ白金台保育園 (260 m)
- さくらさくみらい高輪 (318 m)
- 愛星保育園 (338 m)
- 高輪保育園 (378 m)
- 港区立高輪幼稚園 (385 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (492 m)
- 港区立白金台幼稚園 (500 m)
- 港区桂坂保育室 (512 m)
- 高輪夢保育園 (608 m)
- TOEアカデミー高輪校 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン高輪台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン高輪台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,335万～1億1,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より61.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9,870万 〜 1億360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン高輪台の相場
- ㎡単価
- 124.3万円
- 坪単価
- 410.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン高輪台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,850万〜1億340万円対前年同月比↑ | 9,870万〜1億360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン高輪台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜1億2,300万円です。専有面積は約59㎡〜約83㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約149万円 (約495万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約149万円 (約495万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 1億800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約128万円 (約425万円) | - | - |
| 2022年1月 | 1億1,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約134万円 (約444万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 1億1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約140万円 (約464万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.9万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン高輪台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,360万円（90.5万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 8,646.7万円（132.8万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 9,037.6万円（113.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1億258.6万円（123.2万円） |
グランドメゾン高輪台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,037.6万円（㎡単価113.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン高輪台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 港区高輪の売買相場 | グランドメゾン高輪台のある港区高輪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-288.9万円）、前年比で＋2.91%上昇（＋311.8万円）しています。 |
|---|---|
| 港区の売買相場 | グランドメゾン高輪台のある港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.97%上昇（＋1,264.4万円）、前年比で＋18.67%上昇（＋2,194.9万円）しています。 |
| 高輪台駅の売買相場 | グランドメゾン高輪台のある最寄りの高輪台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.14%上昇（＋1,102.1万円）、前年比で＋20.46%上昇（＋2,032.2万円）しています。 |
グランドメゾン高輪台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,113.3万円 | 80.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,627.8万円 | 95.3万円 |
| 7階〜9階 | 7,521.1万円 | 93.2万円 |
| 10階〜12階 | 7,910.5万円 | 98.7万円 |
| 13階〜15階 | 7,594.9万円 | 95.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,868.8万円 | 91.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,588.1万円 | 94.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,560万円 | 100.2万円 |
| 東 | 8,094.2万円 | 105万円 |
| 西 | 9,680万円 | 121.6万円 |
グランドメゾン高輪台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン高輪台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 31.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 31.0万円 | 3LDK | 83.26㎡ | 62.0万円 | 31.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 23.5万円 | 2LDK | 62.69㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 29.8万円 | 3LDK | 79.44㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 29.8万円 | 3LDK | 79.44㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 23.5万円 | 2LDK | 62.69㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン高輪台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 26.4万〜27.7万円 78.15㎡ / 東 | |
| 2階 | 22.3万〜23.4万円 62.69㎡ / - | 27.6万〜29万円 79.62㎡ / 東 |
| 3階 | 25.2万〜26.5万円 65.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.5万〜24.7万円 65.45㎡ / - | |
| 5階 | 22.7万〜23.8万円 62.69㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 82.23㎡ / - |
| 6階 | 28.9万〜30.3万円 79.44㎡ / - | |
| 7階 | 30.9万〜32.4万円 83.26㎡ / 東 | 30.4万〜32万円 83.26㎡ / - |
| 8階 | 28万〜29.4万円 78.15㎡ / 東 | |
| 9階 | 28.6万〜30万円 79.44㎡ / 東 | 29.3万〜30.8万円 79.44㎡ / - |
| 10階 | 29.5万〜31万円 79.62㎡ / - | |
| 11階 | 28.4万〜29.8万円 78.15㎡ / 東 | 29.6万〜31.1万円 79.44㎡ / - |
| 12階 | 29.8万〜31.3万円 79.44㎡ / - | |
| 13階 | 29.9万〜31.4万円 79.44㎡ / - | |
| 14階 | 29.3万〜30.8万円 79.44㎡ / 東 | |
| 15階 | 30.2万〜31.7万円 79.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドメゾン高輪台は、積水ハウスによって2000年12月に竣工された総戸数59戸の15階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は7,335万～1億1,033万円、参考相場単価は124万円/㎡～132万円/㎡となっています。