薬師寺アーバンライフ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 810万円
4階、4DK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 770万円 〜 810万円 | 4階, 4DK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 8.3万円 | |
表面利回り | 10.8% 〜 13.2% | 4階, 4DK, 約68㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.2
107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県大和郡山市九条町237-2
- 交通
- 近鉄橿原線「九条駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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薬師寺アーバンライフの基本情報
建物・設備
名称 | ヤクシジアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
---|---|---|---|
住所 | 奈良県 大和郡山市 九条町237-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒639-1001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 173戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和郡山市九条町に位置する分譲マンションで、総戸数173戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の九条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西ノ京駅から徒歩19分、郡山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JAならけん郡山支店 (575 m)
- 公園1件
- 九条公園 (446 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 近鉄九条駅前店 (129 m)
- セブンイレブン 大和郡山九条町店 (289 m)
- ローソン 奈良南京終店 (531 m)
- ファミリーマート 北郡山店 (568 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 西の京病院店 (907 m)
- 学校/教育施設3件
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- 奈良県立奈良養護学校 (663 m)
- 奈良県立奈良東養護学校 (882 m)
- 公共施設/機関6件
- 郡山警察署 九条交番 (310 m)
- 郡山警察署 城北駐在所 (491 m)
- 大和郡山市役所 清掃センター (657 m)
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- 野垣内生産組合集会所 (904 m)
- 病院/医療10件
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- おざきクリニック (164 m)
- トマトホーム (201 m)
- 浦上歯科医院 (204 m)
- 片山クリニック (204 m)
- 鍼灸整骨院楽 (208 m)
- チャーム郡山九条 (216 m)
- おおの歯科 (221 m)
- NARAスパイナルオフィス (227 m)
- 幼稚園/保育園4件
- みらい保育園 (330 m)
- 大和郡山市立郡山北幼稚園 (439 m)
- 郡山西保育園 (737 m)
- 郡山東保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
薬師寺アーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
薬師寺アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 773万~1,091万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大和郡山市の平均より38.7% 低い↓ 奈良県の平均より45.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 770万 〜 810万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
薬師寺アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.2万円
大和郡山市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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薬師寺アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
750万〜790万円対前年同月比↓ | 770万〜810万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
薬師寺アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,250万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
2023年10月 | 780万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
2022年12月 | 750万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 東 | - |
2022年2月 | 720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 西 | - |
2022年1月 | 720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.61%下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して+17.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して+0.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
薬師寺アーバンライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 55件 | 739.4万円(11万円) |
71〜80㎡ | 15件 | 1,060.1万円(14.3万円) |
薬師寺アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は739.4万円(㎡単価11万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
薬師寺アーバンライフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大和郡山市九条町の売買相場 | 薬師寺アーバンライフのある大和郡山市九条町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.72%下落(-77.5万円)、前年比で−24.48%下落(-233.3万円)しています。 |
---|---|
大和郡山市の売買相場 | 薬師寺アーバンライフのある大和郡山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.23%上昇(+3.2万円)、前年比で−18.53%下落(-311.2万円)しています。 |
九条(奈良県)駅の売買相場 | 薬師寺アーバンライフのある最寄りの九条(奈良県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−25.88%下落(-289.8万円)、前年比で−42.69%下落(-618.3万円)しています。 |
薬師寺アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 860.5万円 | 12.2万円 |
3階〜4階 | 861.6万円 | 12.2万円 |
5階 | 813.3万円 | 11.4万円 |
6階 | 806.7万円 | 11.8万円 |
7階 | 687.8万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 890万円 | 12.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 918.9万円 | 13万円 |
4LDK/4SLDK等 | 707.2万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 843.1万円 | 11.5万円 |
東 | 763.8万円 | 11.2万円 |
西 | 719.1万円 | 10.8万円 |
薬師寺アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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薬師寺アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:10.8% 〜 13.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 78.74㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 北西 |
2016年9月 | 6.3万円 | 3LDK | 65.69㎡ | 6.3万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 西 |
2016年8月 | 6.3万円 | 3LDK | 65.69㎡ | 6.3万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 西 |
2016年7月 | 6.3万円 | 3LDK | 65.69㎡ | 6.3万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 西 |
2016年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 65.69㎡ | 6.3万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
薬師寺アーバンライフの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.8万〜7.1万円 65.59㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 68.0㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 68.0㎡ / - |
2階 | 8.2万〜8.6万円 78.74㎡ / 北西 | 7.4万〜7.8万円 68.0㎡ / - | |
3階 | 8.9万〜9.3万円 78.74㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 71.45㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 68.0㎡ / 東 |
4階 | 7.3万〜7.7万円 68.0㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 71.45㎡ / 南 | |
5階 | 8.1万〜8.6万円 71.45㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 71.45㎡ / 南 | |
6階 | 7.4万〜7.8万円 68.0㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 68.0㎡ / 東 | |
7階 | 7.4万〜7.8万円 68.0㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 68.0㎡ / 東 |
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