ローレルコート天理前栽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.18
- 住所
- 奈良県天理市平等坊町176-1
- 交通
- 近鉄天理線「前栽駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルコート天理前栽の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートテンリセンザイ | 管理会社 | 近畿住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 天理市 平等坊町176-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒632-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 242戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県天理市平等坊町に位置する分譲マンションで、総戸数242戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄天理線の前栽駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。天理駅から徒歩27分、二階堂駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JAならけん二階堂支店 (544 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 天理杉本町店 (456 m)
- セブンイレブン 天理稲葉町店 (491 m)
- ファミリーマート 天理井戸堂店 (991 m)
- スーパー1件
- 業務スーパー 天理店 (988 m)
- 学校/教育施設5件
- 前栽第二学童保育所げんきっこクラブ (546 m)
- 天理市立前栽小学校 (628 m)
- 前栽第一・第三学童保育所のびっこ1・2クラブ (661 m)
- 奈良県立二階堂高校 (721 m)
- 天理市立西中学校 (881 m)
- 公共施設/機関2件
- 天理警察署 二階堂交番 (469 m)
- 天理市立 前栽公民館 (481 m)
- 病院/医療10件
- 天理接骨院 (452 m)
- 社会福祉法人天寿会 ひびきふれあいサロン前栽 (485 m)
- 天理市立メディカルセンター (533 m)
- 浦崎歯科医院 (565 m)
- 白濱医院 (615 m)
- いのうえ内科クリニック (632 m)
- クリニックせんざい (634 m)
- だんだん指定訪問介護事業所天理 (698 m)
- あすならホーム二階堂デイサービスセンター (797 m)
- 堀内歯科医院 (840 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 天理認定こども園前栽学園 (616 m)
- ひまわり保育園 (712 m)
- 天理市立前栽幼稚園 (783 m)
- かのん保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート天理前栽の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート天理前栽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 615万～993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 天理市の平均より41.2% 低い↓ 奈良県の平均より47.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルコート天理前栽の相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.3万円
天理市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
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ローレルコート天理前栽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜750万円対前年同月比↑ | 710万〜750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート天理前栽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,280万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 900万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約26万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 900万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約29万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコート天理前栽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 64件 | 809.9万円（13.8万円） |
| 61〜70㎡ | 120件 | 781.1万円（12万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 872.2万円（12万円） |
ローレルコート天理前栽の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は781.1万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローレルコート天理前栽の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ローレルコート天理前栽の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.21%下落（-70万円）、前年比で−16.19%下落（-133.3万円）しています。 |
|---|---|
| 天理市平等坊町の売買相場 | ローレルコート天理前栽のある天理市平等坊町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.21%下落（-70万円）、前年比で−16.19%下落（-133.3万円）しています。 |
| 天理市の売買相場 | ローレルコート天理前栽のある天理市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋23.64%上昇（＋327.9万円）、前年比で＋6.53%上昇（＋105.2万円）しています。 |
| 前栽駅の売買相場 | ローレルコート天理前栽のある最寄りの前栽駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋23.08%上昇（＋285万円）、前年比で＋0.75%上昇（＋11.3万円）しています。 |
ローレルコート天理前栽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 760.6万円 | 11.9万円 |
| 4階〜5階 | 728.8万円 | 11.4万円 |
| 6階〜7階 | 838.8万円 | 13.6万円 |
| 8階〜9階 | 755.9万円 | 11.8万円 |
| 10階〜11階 | 867.3万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 659.1万円 | 11.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 791.7万円 | 12.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 882.7万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 830.6万円 | 12.2万円 |
| 東 | 849万円 | 12.2万円 |
| 西 | 787.7万円 | 12.8万円 |
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ローレルコート天理前栽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.0万円 | 4DK | 65.21㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 5.9万円 | 4LDK | 69.34㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 5.9万円 | 4LDK | 69.34㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 5.9万円 | 4LDK | 69.34㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 5.9万円 | 4LDK | 69.34㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコート天理前栽の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 56.09㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 65.99㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 69.74㎡ / 東 |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 56.09㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 64.26㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 71.5㎡ / 東 |
| 3階 | 5万〜5.2万円 56.09㎡ / - | 5.2万〜5.4万円 59.66㎡ / 西 | 6.6万〜7万円 72.58㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 59.66㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 72.58㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 56.06㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 65.5㎡ / 西 | |
| 6階 | 5万〜5.2万円 56.9㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 59.66㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.3万〜5.5万円 59.66㎡ / 西 | ||
| 8階 | 6万〜6.3万円 65.5㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 69.34㎡ / 南 | |
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 61.69㎡ / 西 | ||
| 10階 | 5万〜5.3万円 56.09㎡ / 西 | 6.2万〜6.5万円 66.0㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 73.23㎡ / 南 |
| 11階 | 6.3万〜6.6万円 66.0㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 59.66㎡ / 西 |
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