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ローレルスクエアあやめ池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,000万 〜 4,200万円
2階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格4,000万円 〜 4,200万円2階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴64件2024年01月17日更新

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.36

423人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市あやめ池北2丁目4
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩10分
築年月
2014年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルスクエアあやめ池の基本情報

ローレルスクエアあやめ池は、近畿日本鉄道、近鉄不動産によって2014年07月に竣工された総戸数141戸の3階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約105㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,480万～5,867万円、参考相場単価は49万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアアヤメイケ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 あやめ池北2丁目4管理形態委託
郵便番号〒631-0032管理員日勤
築年月2014年7月管理費1㎡あたり149円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近畿日本鉄道、近鉄不動産バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市あやめ池北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩10分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄菖蒲池出張所 無人ATM (478 m)
    • 南都銀行あやめ池支店 (481 m)
  • 公園1件
    • 中山泉ケ丘緑地 (765 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (460 m)
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (939 m)
  • スーパー3件
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (461 m)
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (613 m)
    • 河崎商店 (818 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 近畿大学附属小学校 (404 m)
    • 奈良市立鶴舞小学校 (925 m)
    • 奈良市立 鶴舞バンビーホーム (992 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (376 m)
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • ベルパージュ奈良あやめ池シニアレジデンス (94 m)
    • 近鉄スマイル あやめ池 ケアセンター (103 m)
    • まつもと歯科医院 (147 m)
    • 井上眼科 (185 m)
    • くがい整形外科 (186 m)
    • やまだクリニック (190 m)
    • 多田皮フ科形成外科 (194 m)
    • あやめ池いしい婦人科クリニック (194 m)
    • 近鉄スマイル あやめ池 ケアプランセンター (251 m)
    • たけはら歯科 (421 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園こだま保育園 (144 m)
    • 奈良認定こども園あやめ池学園 (678 m)
    • 奈良認定こども園学園前学園 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエアあやめ池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエアあやめ池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,480万～5,867万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 55万円
坪単価
164万円 〜 184万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より105.4% 高い↑
奈良県の平均より126.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,000万 〜 4,200万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 33位
奈良市
327棟中 26位
あやめ池北
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレルスクエアあやめ池の相場

    ㎡単価
    49.7万円
    坪単価
    164.3万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

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ローレルスクエアあやめ池の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
4,000万〜4,200万円対前年同月比↑4,000万〜4,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエアあやめ池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜6,800万円です。専有面積は約70㎡〜約105㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,850万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約176万円)南西-
2023年12月4,250万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約195万円)南西-
2023年11月4,680万円1〜53LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南西-
2023年11月6,280万円1〜54LDK+S（納戸）約106㎡ (約32坪)約59万円 (約195万円)南西-
2023年11月6,280万円1〜54SLDK約106㎡ (約32坪)約59万円 (約195万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルスクエアあやめ池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡52件3,602.7万円（47.8万円）
81〜90㎡46件4,057.6万円（48.2万円）
91〜100㎡2件4,980万円（52.2万円）
101㎡〜32件5,815.6万円（56.1万円）

ローレルスクエアあやめ池の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,602.7万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ローレルスクエアあやめ池の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

奈良市あやめ池北の売買相場ローレルスクエアあやめ池のある奈良市あやめ池北の売買相場は、2024年5月時点でしています。
奈良市の売買相場ローレルスクエアあやめ池のある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
菖蒲池駅の売買相場ローレルスクエアあやめ池のある最寄りの菖蒲池駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.57%下落（-64.1万円）、前年比で−4.01%下落（-72.3万円）しています。

ローレルスクエアあやめ池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,802万円54.3万円
3階4,437.4万円51.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,643.3万円46.9万円
3LDK/3SLDK等4,184.5万円50.6万円
4LDK/4SLDK等4,760.5万円51万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,332.4万円50.7万円

ローレルスクエアあやめ池の売却のご相談

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ローレルスクエアあやめ池の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ローレルスクエアあやめ池には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ローレルコートあやめ池東館2024年5月2.0万円ワンルーム--
ローレルコートあやめ池2023年6月16.0万円3LDK16.0万円32.0万円
コスモハイツあやめ池2020年12月7.0万円3LDK-10.0万円
ベルあやめ池2020年8月9.0万円3LDK-10.0万円
あやめ池グランドハイツ(A棟･B棟)2017年5月6.5万円2LDK13.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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