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ハイツ奈良

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 490万円
4階、2SDK、約52㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格460万円 〜 490万円4階, 2SDK, 約52㎡の例
売買履歴18件2022年05月27日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り13.8％ 〜 16.8％4階, 2SDK, 約52㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.0

744人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西木辻町123
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩7分
築年月
1981年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイツ奈良の基本情報

ハイツ奈良は、大志生化工業によって1981年01月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約62㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は455万～575万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツナラ管理会社セントラルステージ
住所奈良県 奈良市 西木辻町123管理形態委託
郵便番号〒630-8325管理員日勤
築年月1981年1月管理費1㎡あたり153円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社大志生化工業バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西木辻町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の京終駅で徒歩7分、アクセス良好です。近鉄奈良駅から徒歩16分、奈良駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 奈良信用金庫奈良支店 (301 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南京終町店内出張所(ATM) (450 m)
    • 南都銀行 紀寺支店 (597 m)
    • 南都銀行 南支店 (742 m)
    • JAならけん奈良支店 (851 m)
    • JAならけん本店 (851 m)
    • 大和信用金庫大安寺支店 (871 m)
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (922 m)
    • みずほ銀行 奈良支店 (962 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (191 m)
    • ローソン 奈良紀寺町店 (402 m)
    • ファミリーマート 南京終町店 (451 m)
    • ファミリーマート 奈良紀寺西店 (614 m)
    • ファミリーマート 奈良紀寺町店 (678 m)
    • ローソン 奈良西城戸町店 (688 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (705 m)
    • ローソン 市立奈良病院店 (743 m)
    • ローソン 奈良南紀寺町一丁目店 (843 m)
    • ローソン 大安寺店 (923 m)
  • スーパー4件
    • ビッグ・ナラ本店 (137 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (671 m)
    • 万代 紀寺店 (697 m)
    • FRESH MART Okest(フレッシュマートオーケエスト) 餅飯殿店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立済美小学校 (393 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (397 m)
    • 奈良市立春日中学校 (637 m)
    • 奈良市立看護専門学校 (676 m)
    • 奈良調理短期大学校 (693 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (724 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (805 m)
    • 奈良市立椿井小学校 (837 m)
    • 奈良市立飛鳥小学校 (862 m)
    • 奈良市立 飛鳥バンビーホーム (865 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 済美地域ふれあい会館 (334 m)
    • 奈良警察署 ならまち交番 (364 m)
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (366 m)
    • 奈良市役所 奈良町にぎわい課 (367 m)
    • 奈良しごとセンター (377 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (378 m)
    • 奈良市 春日公民館 (449 m)
    • 奈良地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (479 m)
    • 奈良市中央消防署 (585 m)
    • 奈良市 生涯学習センター (726 m)
  • 病院/医療10件
    • かどわき接骨院 (96 m)
    • 三崎歯科医院 (145 m)
    • 藤本歯科口腔外科クリニック (171 m)
    • 坂口医院 (176 m)
    • ケアハウスらくじ苑 (191 m)
    • 訪問看護のうさぎ (192 m)
    • のぞみ整骨院本院 (211 m)
    • 医療法人岡谷会 (211 m)
    • 医療法人岡谷会 岡谷会ホームヘルプステーション (211 m)
    • 永井医院 (257 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 愛染幼稚園 (267 m)
    • 春日保育園 (452 m)
    • 奈良ルーテル保育園 (504 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (504 m)
    • すまいる保育園 (581 m)
    • いさがわ幼稚園 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ奈良の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ奈良の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格455万～575万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より61.7% 低い↓
奈良県の平均より57.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約52㎡のお部屋の場合
460万 〜 490万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 603位
奈良市
327棟中 291位
西木辻町
9棟中 9位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ハイツ奈良の相場

    ㎡単価
    9.2万円
    坪単価
    30.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

売買価格相場の未来予想

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ハイツ奈良の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SDK、52㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
460万〜490万円対前年同月比↑460万〜490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイツ奈良の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜620万円です。専有面積は約49㎡〜約62㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月390万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約25万円)東-
2022年3月585万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)東-
2022年2月585万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)東-
2022年1月598万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)東-
2021年12月598万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)東-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツ奈良の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件435万円（8.7万円）
51〜60㎡11件576.8万円（10.8万円）
61〜70㎡3件462万円（7.6万円）

ハイツ奈良の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は576.8万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ハイツ奈良の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

奈良市西木辻町の売買相場ハイツ奈良のある奈良市西木辻町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−23.88%下落（-329.3万円）しています。
奈良市の売買相場ハイツ奈良のある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
京終駅の売買相場ハイツ奈良のある最寄りの京終駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.39%上昇（＋27.1万円）、前年比で−2.68%下落（-54.4万円）しています。

ハイツ奈良の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階490万円7.9万円
3階〜4階512.3万円9.8万円
5階552.9万円10.6万円
6階462万円7.6万円
7階1,100万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等473.3万円9万円
2LDK/2SLDK等562.2万円10.6万円
3LDK/3SLDK等536.1万円9.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西580万円11万円
東546万円10万円

ハイツ奈良の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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ハイツ奈良の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2SDK、約52㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月5.0万円1LDK45.33㎡--1〜5-
2023年9月5.5万円2DK49.13㎡-10.0万円1〜5-
2023年1月5.5万円2DK49.13㎡-10.0万円1〜5東
2021年2月5.7万円2LDK53.07㎡-11.4万円1〜5東
2021年2月5.5万円2LDK57.2㎡-5.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ奈良の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.6万〜5.9万円
53.07㎡ / 東		6.6万〜7万円
62.29㎡ / 東
3階5.6万〜5.9万円
52.7㎡ / 東		5.3万〜5.6万円
49.86㎡ / 東
4階5.7万〜6万円
53.07㎡ / 東
5階5万〜5.3万円
45.33㎡ / -		6万〜6.3万円
52.7㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
57.2㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
60.61㎡ / 東
7階5.8万〜6.1万円
53.07㎡ / 東

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