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東急ドエル奈良パークビレッジ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴569件2024年04月05日更新
家賃相場5.9万 〜 10.8万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％6階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.76

721人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大宮町2丁目3
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩7分
築年月
1981年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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東急ドエル奈良パークビレッジの基本情報

東急ドエル奈良パークビレッジは、東急不動産によって1981年09月に竣工された総戸数643戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は962万～2,735万円、参考相場単価は19万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルナラパークビレッジ管理会社東急コミュニティー
住所奈良県 奈良市 大宮町2丁目3管理形態委託
郵便番号〒630-8115管理員日勤
築年月1981年9月管理費1㎡あたり111円
総戸数643戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数643戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩8分、近鉄奈良駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第三銀行 奈良支店 (125 m)
    • 近畿労働金庫 奈良支店 (175 m)
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (339 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (345 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (346 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄新大宮駅出張所 無人ATM (418 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (426 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (473 m)
    • 南都銀行JR奈良駅前支店 (546 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (547 m)
  • 公園1件
    • 芝辻町4丁目緑地 (788 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良三条添川店 (233 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町5丁目店 (330 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (348 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良大宮店 (361 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (368 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (409 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町6丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 奈良芝辻町店 (459 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (475 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 新大宮店 (169 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (337 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (343 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (387 m)
    • A-プライス 奈良店 (391 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (408 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (418 m)
    • コーヨーJR奈良店 (423 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (464 m)
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立奈良女子高校 (127 m)
    • 奈良保育学院 (130 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (364 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (367 m)
    • 奈良市立 大宮バンビーホーム (423 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (652 m)
    • 奈良市立 佐保川バンビーホーム (671 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (697 m)
    • 奈良県立大学 (778 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (339 m)
    • 奈良警察署 新大宮駅前交番 (436 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (437 m)
    • 奈良市保健所 (451 m)
    • 奈良市中央保健センター (454 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)奈良産業保健総合支援センター (548 m)
    • 奈良市 三笠公民館 (574 m)
    • 奈良市役所 佐保人権文化センター (669 m)
    • 奈良年金事務所 (684 m)
    • 奈良労働局 労災補償課 分室 (781 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスエリシオン新大宮 (27 m)
    • うえだ整骨院 (82 m)
    • デイサービス・チルチル (82 m)
    • おおまえ医院 (95 m)
    • 西田歯科医院 (158 m)
    • 訪問看護ステーションデューン奈良 (164 m)
    • 中井医院 (166 m)
    • 大和診療所 (187 m)
    • 吉岡整骨院 (188 m)
    • 山尾歯科診療所 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (127 m)
    • みどりの家 (141 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (207 m)
    • 一条保育園 (301 m)
    • 奈良こども館 (320 m)
    • こまどり保育園 (435 m)
    • 大宮保育園 (451 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (486 m)
    • 新大宮駅前みどりの園保育園 (631 m)
    • 三笠保育園 (690 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエル奈良パークビレッジの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエル奈良パークビレッジの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格962万～2,735万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 30万円
坪単価
64万円 〜 100万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より18.9% 低い↓
奈良県の平均より10.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 332位
奈良市
327棟中 177位
大宮町
28棟中 20位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 東急ドエル奈良パークビレッジの相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

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東急ドエル奈良パークビレッジの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエル奈良パークビレッジの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,250万円です。専有面積は約49㎡〜約90㎡です。全部で569件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(569件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南済
2024年4月1,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)西-
2024年4月1,100万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)西-
2024年4月1,880万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)東済
2024年4月1,598万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)東済

会員登録すると、全部で569件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、411件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエル奈良パークビレッジの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,180万円（24万円）
51〜60㎡18件1,235.9万円（21.2万円）
61〜70㎡579件1,358.7万円（21.2万円）
71〜80㎡24件1,513.3万円（19.6万円）
81〜90㎡2件1,565万円（17.4万円）
91〜100㎡5件1,942万円（21.4万円）

東急ドエル奈良パークビレッジの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,358.7万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

東急ドエル奈良パークビレッジの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場東急ドエル奈良パークビレッジの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.15%下落（-18.4万円）、前年比で＋8.96%上昇（＋130.9万円）しています。
奈良市大宮町の売買相場東急ドエル奈良パークビレッジのある奈良市大宮町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.99%下落（-21.9万円）、前年比で＋16.19%上昇（＋306.2万円）しています。
奈良市の売買相場東急ドエル奈良パークビレッジのある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
新大宮駅の売買相場東急ドエル奈良パークビレッジのある最寄りの新大宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.6%下落（-53.5万円）、前年比で＋1.58%上昇（＋31.1万円）しています。

東急ドエル奈良パークビレッジの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,261.9万円19.7万円
4階〜5階1,356.7万円21万円
6階〜7階1,324.2万円19.5万円
8階〜9階1,382.8万円21.7万円
10階〜11階1,339.7万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,280万円19.7万円
1LDK/1SLDK等1,469.6万円22.6万円
2LDK/2SLDK等1,274.4万円20万円
3LDK/3SLDK等1,323.9万円20.7万円
4LDK/4SLDK等1,651.3万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,373.1万円20.9万円
東1,292.6万円20.3万円
西1,384.4万円21.4万円
北/北東/北西1,636.7万円20.5万円

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東急ドエル奈良パークビレッジの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月10.8万円2LDK59.27㎡-10.8万円1〜5-
2024年4月10.8万円2LDK59.27㎡-10.8万円1〜5-
2024年3月10.8万円2LDK59.27㎡-10.8万円1〜5-
2024年2月7.5万円3LDK62.61㎡-10.0万円1〜5-
2024年1月10.8万円2LDK59.27㎡-10.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエル奈良パークビレッジの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
65.07㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
63.0㎡ / 東
2階10.9万〜11.4万円
60.78㎡ / -		10.6万〜11.1万円
60.87㎡ / 東		11.5万〜12万円
62.38㎡ / 南
3階10.9万〜11.5万円
62.38㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
65.77㎡ / 東		16.4万〜17.2万円
90.92㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
69.1㎡ / 東		10.7万〜11.3万円
59.27㎡ / -		11.6万〜12.2万円
65.77㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
79.74㎡ / 東
5階10.8万〜11.3万円
60.87㎡ / 東		11.7万〜12.2万円
65.77㎡ / 東
6階11.7万〜12.3万円
65.88㎡ / 東		12.3万〜12.9万円
69.1㎡ / 東
7階10.6万〜11.1万円
59.27㎡ / 東		12.4万〜13万円
69.1㎡ / 西		13.9万〜14.6万円
79.74㎡ / 北東
8階11.5万〜12.1万円
60.87㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
62.38㎡ / 東
9階14.8万〜15.6万円
79.74㎡ / -		11.6万〜12.2万円
62.38㎡ / -		15万〜15.8万円
79.74㎡ / 東
10階11.3万〜11.9万円
62.38㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
62.38㎡ / -		17.4万〜18.3万円
90.92㎡ / 南
11階11.1万〜11.7万円
57.87㎡ / 南		12万〜12.6万円
65.77㎡ / 西		11.4万〜12万円
62.38㎡ / 西

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