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学園前サンハイツ(A〜F棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

570万 〜 600万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格570万円 〜 600万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴30件2020年10月20日更新

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.9

413人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市中山町西2丁目
交通
  • 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」徒歩23分
築年月
1978年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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学園前サンハイツ(A〜F棟)の基本情報

学園前サンハイツ(A〜F棟)は、1978年09月に竣工された総戸数78戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約71㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は557万～573万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガクエンマエサンハイツ管理会社-
住所奈良県 奈良市 中山町西2丁目管理形態自主管理
郵便番号〒631-0013管理員なし
築年月1978年9月管理費1㎡あたり49円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建3階建間取り3LDK、4DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市中山町西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の学研奈良登美ヶ丘駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。菖蒲池駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 南都銀行中登美出張所 (760 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良鶴舞東町店内出張所(ATM) (769 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 奈良鶴舞東町店 (768 m)
  • スーパー1件
    • コープ学園前 (886 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 奈良市立登美ケ丘中学校 (327 m)
    • 奈良市立平城西小学校 (464 m)
    • 奈良市立 平城西バンビーホーム (509 m)
    • 奈良市立 東登美ヶ丘バンビーホーム (734 m)
    • 奈良市立東登美ケ丘小学校 (799 m)
    • 奈良市立鶴舞小学校 (896 m)
    • 奈良市立 鶴舞バンビーホーム (896 m)
    • 中登美小さな森キッズクラブ (931 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市 とみの里地域ふれあい会館 (116 m)
    • 奈良市 登美ヶ丘南公民館 (352 m)
    • 奈良市役所 福祉政策課 登美ヶ丘地域包括支援センター (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 安田医院 (139 m)
    • あきつ介護支援センター (294 m)
    • なかた整形外科 (321 m)
    • ほおのき皮フ科 (328 m)
    • そめかわクリニック 内科・循環器内科 (328 m)
    • 小山医院 (333 m)
    • 美健かがやき整体院 (351 m)
    • 前川医院 (424 m)
    • 生田整骨院学園前本院 (442 m)
    • 松山整骨院 (452 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 奈良認定こども園学園前学園 (395 m)
    • 奈良市立平城西幼稚園 (533 m)
    • 登美ケ丘カトリック幼稚園 (647 m)
    • 奈良市立東登美ヶ丘こども園 (738 m)
    • 奈良市立鶴舞こども園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

学園前サンハイツ(A〜F棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

学園前サンハイツ(A〜F棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格557万～573万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
26万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より66.7% 低い↓
奈良県の平均より63.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
570万 〜 600万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 639位
奈良市
327棟中 304位
中山町西
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 学園前サンハイツ(A〜F棟)の相場

    ㎡単価
    8万円
    坪単価
    26.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

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学園前サンハイツ(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
520万〜540万円対前年同月比↑570万〜600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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学園前サンハイツ(A〜F棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜720万円です。専有面積は約69㎡〜約71㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月580万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約26万円)南-
2020年8月580万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約26万円)南-
2018年2月380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約17万円)南-
2018年1月520万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約7万円 (約23万円)南-
2018年1月680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

学園前サンハイツ(A〜F棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件591.9万円（8.6万円）
71〜80㎡32件515万円（7.2万円）

学園前サンハイツ(A〜F棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は515万円（㎡単価7.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

学園前サンハイツ(A〜F棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

奈良市中山町西の売買相場学園前サンハイツ(A〜F棟)のある奈良市中山町西の売買相場は、2024年5月時点でしています。
奈良市の売買相場学園前サンハイツ(A〜F棟)のある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
学研奈良登美ヶ丘駅の売買相場学園前サンハイツ(A〜F棟)のある最寄りの学研奈良登美ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.06%下落（-126.3万円）、前年比で＋4.99%上昇（＋112.5万円）しています。

学園前サンハイツ(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階668万円9.3万円
2階486.2万円6.8万円
3階599.6万円8.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等536.6万円7.5万円
4LDK/4SLDK等570万円8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西536万円7.5万円

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学園前サンハイツ(A〜F棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

学園前サンハイツ(A〜F棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
中登美第3団地(C〜F棟)2024年5月5.2万円3K10.4万円-
中登美第2団地(B1〜B12棟)2020年12月4.5万円3DK-4.5万円
エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)2020年1月6.5万円4LDK-13.0万円
ローレルスクエア登美ヶ丘東館2019年2月13.0万円4LDK13.9万円27.9万円
コーポ学園前2018年11月5.5万円3LDK-11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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