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信開ドムス西開発

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴32件2024年04月05日更新
家賃相場4.3万 〜 7.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [福井県]★★★☆☆3.85

261人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市西開発3丁目113
交通
  • えちぜん鉄道勝山永平寺線「越前開発駅」徒歩13分
築年月
1989年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開ドムス西開発の基本情報

信開ドムス西開発は、大建ドムスによって1989年11月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約71㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,108万～1,672万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイドムスニシカイホツ管理会社アパコミュニティ
住所福井県 福井市 西開発3丁目113管理形態委託
郵便番号〒910-0843管理員日勤
築年月1989年11月管理費1㎡あたり99円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3DK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大建ドムスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市西開発3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はえちぜん鉄道勝山永平寺線の越前開発駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。まつもと町屋駅から徒歩13分、福井口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 福邦銀行開発支店 (471 m)
    • JA福井市円山西支店 (505 m)
    • ファミリーマート開発二丁目 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井町屋二丁目店内出張所(ATM) (645 m)
    • 福井銀行高木支店 (760 m)
    • 福井県医師信用組合 (793 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井高木中央店内出張所(ATM) (932 m)
  • 公園4件
    • 開発公園 (229 m)
    • 町屋公園 (523 m)
    • 幾久緑地 (915 m)
    • 新保公園 (970 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 福井開発3丁目店 (208 m)
    • ローソン 福井開発二丁目店 (367 m)
    • ローソン 福井町屋店 (519 m)
    • ファミリーマート 福井町屋2丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 福井大願寺三丁目店 (740 m)
    • セブンイレブン 福井開発町店 (864 m)
    • ファミリーマート 福井高木中央店 (933 m)
  • スーパー6件
    • 平和堂フレンドマート 開発店 (251 m)
    • みった 開発店 (552 m)
    • アルビス 大願寺店 (643 m)
    • ハニーBig Mart(ビッグマート) 開発店 (693 m)
    • ハニー食彩館 四ツ居店 (765 m)
    • albis(アルビス) 高木店 (963 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福井市医師会看護専門学校 (440 m)
    • 福井市立啓蒙小学校 (614 m)
    • 福井歯科専門学校 (747 m)
    • 福井市 とちのき児童館 (897 m)
    • 福井市立松本小学校 (911 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 福井市役所 出先機関 開発グラウンド (178 m)
    • 福井警察署 (460 m)
    • 福井労働基準監督署 業務 (663 m)
    • 福井総合労働相談コーナー (663 m)
    • 福井公共職業安定所 (680 m)
    • ハローワーク福井 (686 m)
    • 福井少年鑑別所 (774 m)
    • 福井市 啓蒙公民館 (838 m)
    • 福井警察署 幾久交番 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • きたえるーむ福井 開発 (158 m)
    • ケアフル開発 (287 m)
    • サービス付高齢者向け住宅すずらん (300 m)
    • コンドー歯科 (327 m)
    • 門整形外科 (551 m)
    • はまだ内科クリニック (641 m)
    • カイロクリニック・GBP・DESIGN (654 m)
    • 一輝整骨院 (663 m)
    • 松田小児科クリニック (671 m)
    • 花園指定居宅介護支援センター (703 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 子育てサポートセンターあしおと (563 m)
    • 認定こども園花園 (705 m)
    • 啓蒙保育園 (823 m)
    • 松本保育園 (860 m)
    • 幼保連携型さくらんぼ認定こども園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ドムス西開発の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ドムス西開発の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,108万～1,672万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較福井市の平均より4.8% 高い↑
福井県の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 34位
福井市
93棟中 32位
西開発
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 信開ドムス西開発の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.3万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    70万円

売買価格相場の未来予想

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信開ドムス西開発の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,070万〜1,130万円対前年同月比↑1,160万〜1,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ドムス西開発の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,249万円です。専有面積は約48㎡〜約71㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,499万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約31万円 (約103万円)東済
2024年3月1,249万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約86万円)東-
2020年11月1,100万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約22万円 (約72万円)東-
2020年10月1,100万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約22万円 (約72万円)東-
2017年10月980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)東-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.06％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋67.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ドムス西開発の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,374万円（28.4万円）
51〜60㎡27件1,085.6万円（20.6万円）
71〜80㎡2件1,100万円（15.4万円）

信開ドムス西開発の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,085.6万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

信開ドムス西開発の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場信開ドムス西開発の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.02%上昇（＋250万円）しています。
福井市西開発の売買相場信開ドムス西開発のある福井市西開発の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.02%上昇（＋250万円）しています。
福井市の売買相場信開ドムス西開発のある福井市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.55%下落（-23万円）、前年比で−23.37%下落（-445.3万円）しています。
越前開発駅の売買相場信開ドムス西開発のある最寄りの越前開発駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.02%上昇（＋250万円）しています。

信開ドムス西開発の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階893.3万円17.7万円
3階〜4階715万円13.5万円
5階1,157.3万円21.9万円
6階758.5万円14.9万円
7階1,030万円15.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,062.9万円20.3万円
3LDK/3SLDK等846万円16.2万円
4LDK/4SLDK等1,100万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,100万円15.4万円
東1,035.7万円19.8万円
北/北東/北西790万円13万円

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信開ドムス西開発の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4.2万〜4.5万円
  • 4K〜4LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月4.3万円3DK53.43㎡8.6万円-1〜5東
2020年12月4.3万円3DK53.43㎡8.6万円-1〜5東
2020年11月4.3万円3DK53.43㎡8.6万円-1〜5東
2020年10月4.3万円3DK53.43㎡8.6万円-1〜5東
2020年9月4.3万円3DK53.43㎡8.6万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ドムス西開発の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.9万〜4万円
50.44㎡ / 東
3階4.1万〜4.3万円
53.43㎡ / 東
4階4.1万〜4.3万円
52.87㎡ / 東		4.2万〜4.5万円
53.43㎡ / -
5階4.1万〜4.3万円
52.87㎡ / 東
6階3.8万〜4万円
48.82㎡ / 東		4.3万〜4.6万円
53.43㎡ / 東
7階4.3万〜4.5万円
53.43㎡ / -		5.3万〜5.6万円
71.23㎡ / 北

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