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ライオンズマンション六ッ門第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴104件2024年01月01日更新
家賃相場2.8万 〜 12万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.18

520人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市小頭町2-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩13分
築年月
1992年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション六ッ門第2の基本情報

ライオンズマンション六ッ門第2は、大京によって1992年03月に竣工された総戸数84戸の14階建マンションです。施工は五洋建設、栗木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は355万～2,647万円、参考相場単価は14万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションムツモンダイニ管理会社大京アステージ
住所福岡県 久留米市 小頭町2-1管理形態委託
郵便番号〒830-0045管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり156円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社五洋建設、栗木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市小頭町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。花畑駅から徒歩14分、久留米駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 親和銀行 久留米支店 (103 m)
    • 西日本シティ銀行 くるめりあ六ツ門 (ATM) (136 m)
    • 福岡中央銀行 久留米支店 (203 m)
    • 三井住友銀行 久留米支店 (216 m)
    • みずほ銀行 久留米支店 (231 m)
    • ミニストップ久留米花畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 筑邦銀行 日吉町支店 (272 m)
    • 筑邦銀行くしはら支店 (273 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米営業部 (299 m)
    • 福岡銀行 久留米営業部 (334 m)
  • 公園5件
    • 池町川緑道 (71 m)
    • 小頭町公園 (232 m)
    • 三本松公園 (285 m)
    • 東町公園 (573 m)
    • おこん川公園 (576 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 久留米文化街店 (154 m)
    • ファミリーマート 明治通り五丁目店 (156 m)
    • TANAKA (209 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (266 m)
    • セブンイレブン 久留米荘島町店 (382 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (444 m)
    • ローソン 久留米中央町店 (463 m)
    • ミニストップ 久留米荘島町店 (505 m)
    • セブンイレブン 久留米通町店 (515 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (527 m)
  • スーパー5件
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (129 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (593 m)
    • マックスバリュ 久留米西店 (668 m)
    • にしてつストア 花畑店 (974 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (301 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (301 m)
    • 久留米市立荘島小学校 (332 m)
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (337 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (504 m)
    • 久留米市立金丸小学校 (544 m)
    • 久留米市 金丸校区学童保育所 (544 m)
    • 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (580 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (671 m)
    • 福岡南美容専門学校 (705 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市立六ツ門図書館 (135 m)
    • 久留米市役所 久留米市市民活動サポートセンター・みんくる (136 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 小頭町 (216 m)
    • 久留米市役所 スポーツ・レジャー施設 くるめヨカモン屋 (249 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第6分団詰所 (450 m)
    • 久留米市 日吉校区コミュニティセンター (466 m)
    • くるめ創業ロケット (494 m)
    • 久留米市役所 市民センター 体育スポーツ課 (522 m)
    • 久留米市消防団 第5分団詰所 (538 m)
    • 久留米市役所 久留米市保健所 総務医薬課 総務企画 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • 浅倉整形外科医院 (109 m)
    • 井上邦子歯科クリニック (119 m)
    • デイサービスあいあい (134 m)
    • 緒方歯科医院 (173 m)
    • 佐藤鍼灸整骨院 (206 m)
    • 田島歯科矯正口腔外科クリニック (207 m)
    • 文化街診療所 (207 m)
    • 心血医院 (208 m)
    • 武藤皮膚科医院 (237 m)
    • 窪田耳鼻咽喉科医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かるなキッズスクール (113 m)
    • 託児所ひかりの子 (138 m)
    • 荘島幼稚園 (142 m)
    • なないろ保育園 (290 m)
    • きらら保育園 (327 m)
    • 日善幼稚園 (333 m)
    • 託児保育室みるく (372 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (473 m)
    • 久留米市保育協会 (496 m)
    • 聖母幼稚園 (506 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション六ッ門第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション六ッ門第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格355万～2,647万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 24万円
坪単価
48万円 〜 81万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より23.1% 低い↓
福岡県の平均より46.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5641位
久留米市
244棟中 152位
小頭町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション六ッ門第2の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    48.9万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.4万円

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ライオンズマンション六ッ門第2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↓1,000万〜1,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション六ッ門第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜2,680万円です。専有面積は約24㎡〜約108㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,190万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年11月880万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年11月1,190万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年10月1,190万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年10月880万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション六ッ門第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡10件320.5万円（13.3万円）
31〜40㎡19件450.5万円（13.8万円）
41〜50㎡8件568.8万円（12.4万円）
61〜70㎡45件1,160万円（17万円）
81〜90㎡27件1,175.6万円（14.1万円）
91〜100㎡12件1,894.2万円（20.7万円）
101㎡〜2件2,670万円（24.6万円）

ライオンズマンション六ッ門第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,160万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ライオンズマンション六ッ門第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

久留米市の売買相場ライオンズマンション六ッ門第2のある久留米市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.42%下落（-302.7万円）、前年比で−38.9%下落（-666.8万円）しています。
西鉄久留米駅の売買相場ライオンズマンション六ッ門第2のある最寄りの西鉄久留米駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−25.48%下落（-358.8万円）、前年比で−40.52%下落（-714.7万円）しています。

ライオンズマンション六ッ門第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階457.6万円13.1万円
4階〜6階421.4万円12.7万円
7階〜9階1,340.6万円16万円
10階〜12階1,222.1万円17.3万円
13階〜14階1,363.6万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等322.3万円13.4万円
1LDK/1SLDK等399.2万円13.4万円
2LDK/2SLDK等696.4万円13.4万円
3LDK/3SLDK等1,175.8万円16.3万円
4LDK/4SLDK等1,519.3万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,032.7万円16.1万円

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ライオンズマンション六ッ門第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で143件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.2万円ワンルーム24.07㎡--1〜5-
2024年4月2.9万円ワンルーム24.07㎡--1〜5-
2024年3月3.0万円ワンルーム24.07㎡--1〜5-
2024年3月2.9万円ワンルーム24.07㎡--1〜5-
2024年3月3.2万円ワンルーム24.07㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション六ッ門第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
68.06㎡ / 南東
2階3.3万〜3.5万円
24.07㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
45.65㎡ / 南東
3階4.6万〜4.9万円
34.0㎡ / -		6.2万〜6.5万円
45.65㎡ / -
4階3.3万〜3.5万円
24.07㎡ / 南東		6.3万〜6.7万円
46.0㎡ / 南西
5階3.4万〜3.5万円
24.07㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
68.06㎡ / 南西		13万〜13.6万円
91.0㎡ / 南
7階9.7万〜10.2万円
68.06㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
91.3㎡ / 南東
8階9.5万〜10万円
68.06㎡ / -		11.8万〜12.4万円
83.58㎡ / 南東
9階13.2万〜13.9万円
91.3㎡ / 南
10階9.9万〜10.4万円
68.06㎡ / 南
11階9.9万〜10.4万円
68.06㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
68.06㎡ / 南東
12階9.8万〜10.3万円
68.06㎡ / 南東
13階9.8万〜10.3万円
68.06㎡ / 南東
14階15.8万〜16.6万円
108.52㎡ / 南東

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