新生マンション花畑

最終更新：2024年05月17日

中古参考価格

参考相場価格

770万〜 810万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価	10万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	770万円〜 810万円	4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴	26件	2023年06月06日更新
家賃相場	6.3万〜 11万円
表面利回り	15.3％〜 18.7％	4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.93

626人がこのエリアに興味を持っています

住所: 福岡県久留米市西町912-12

交通

西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩7分

築年月: 1987年7月
階建: 8階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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新生マンション花畑の基本情報

新生マンション花畑は、1987年07月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約82㎡、間取りが5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は387万～856万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シンセイマンションハナバタケ	管理会社	-
住所	福岡県久留米市西町912-12	管理形態	委託
郵便番号	〒830-0038	管理員	日勤
築年月	1987年7月	管理費	-
総戸数	24戸	修繕積立金	-
階建	8階建	間取り	2K、3LDK、5LDK
交通	西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩7分西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩12分ＪＲ久大本線「久留米高校前駅」徒歩14分	設備	エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	-	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市西町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩7分、アクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩12分、久留米高校前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 福岡銀行花畑支店 (139 m)
- 筑後信用金庫花畑支店 (321 m)
- ファミリーマート久留米西町共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- セブン銀行西日本鉄道天神大牟田線花畑駅共同出張所 (455 m)
- セブン銀行新古賀病院共同出張所 (607 m)
- 筑邦銀行十三部支店 (629 m)
- 筑邦銀行上津支店 (629 m)
- 筑邦銀行本店営業部 (630 m)
- セブン銀行西日本鉄道天神大牟田線西鉄久留米駅共同出張所 (840 m)
- 西日本シティ銀行西鉄久留米駅 (ATM) (843 m)
公園3件
- 下牟田公園 (228 m)
- 諏訪野町公園 (763 m)
- 東町公園 (922 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン久留米花畑店 (311 m)
- ローソン久留米花畑店 (387 m)
- ローソン久留米天神町南店 (528 m)
- 生活彩家新古賀病院店 (607 m)
- セブンイレブン久留米天神町店 (611 m)
- セブンイレブン久留米広又通り店 (738 m)
- セブンイレブン久留米中央店 (749 m)
- カーサマリア (800 m)
- ローソン久留米市場通店 (871 m)
- ローソン西鉄久留米駅店 (880 m)
スーパー9件
- アスタラビスタ久留米店 (366 m)
- くらしのユートク久留米店 (376 m)
- にしてつストア花畑店 (447 m)
- ファッションプラザ・リベール (795 m)
- JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (824 m)
- にしてつストア久留米タミー店 (843 m)
- 北野エース岩田屋久留米店 (927 m)
- サンリブ久留米店 (960 m)
- マルキョウ野中店 (967 m)
学校/教育施設10件
- 久留米市立諏訪中学校 (412 m)
- 私立久留米学園高校 (503 m)
- 久留米市立西国分小学校 (624 m)
- 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (629 m)
- 久留米電子ビジネス専門学校 (670 m)
- 福岡県立久留米高校 (676 m)
- 久留米市西国分校区学童保育所 (724 m)
- 福岡南美容専門学校 (740 m)
- 公務員ゼミナール久留米校 (796 m)
- 筑後地区県立学校生徒相談室 (821 m)
公共施設/機関10件
- 久留米市役所市民センター生涯学習推進課 (367 m)
- 久留米労働基準監督署 (458 m)
- ハローワーク久留米 (478 m)
- 久留米年金事務所 (517 m)
- 久留米税務署 (539 m)
- 久留米市役所民生・福祉施設西町教育集会所 (561 m)
- 福岡県久留米児童相談所 (749 m)
- ハローワーク久留米マザーズコーナー (820 m)
- くるめパートバンク (820 m)
- 久留米市消防団第7分団詰所 (828 m)
病院/医療10件
- 枝光整骨院 (3 m)
- 城歯科医院 (84 m)
- 花畑病院 (85 m)
- 安達医院 (101 m)
- 宇都内科医院 (134 m)
- 長野整骨院 (180 m)
- 翁産婦人科医院 (233 m)
- 花畑ファミリー歯科 (253 m)
- サンダイヤル (296 m)
- こどものはいしゃさんNODADENTALCLINIC (334 m)
幼稚園/保育園9件
- 久留米市晴明保育園 (155 m)
- めぐみのその幼稚園 (220 m)
- 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (517 m)
- ウィーニングハウスそら(宙良) (529 m)
- しあわせるーむ保育所 (627 m)
- 認定こども園久留米天使こども園 (798 m)
- 金丸保育園 (917 m)
- 子鳩保育園 (957 m)
- 金丸ぷらす保育園 (967 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新生マンション花畑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新生マンション花畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	387万～856万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 10万円坪単価 33万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	久留米市の平均より47.1% 低い↓ 福岡県の平均より63.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 770万〜 810万円
坪単価によるランキング	福岡県 6813棟中 6299位久留米市 244棟中 230位西町 17棟中 16位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年4月の売買価格相場

新生マンション花畑の相場
㎡単価
10.1万円
坪単価
33.6万円
久留米市の相場
㎡単価
19.2万円
坪単価
63.6万円
福岡県の相場
㎡単価
27.6万円
坪単価
91.4万円

売買価格相場の未来予想

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新生マンション花畑の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
780万〜810万円対前年同月比↓	770万〜810万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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新生マンション花畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜998万円です。専有面積は約38㎡〜約82㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年6月	890万円	1〜5	5LDK	約82㎡ (約25坪)	約10万円 (約35万円)	南	-
2023年5月	890万円	1〜5	5LDK	約82㎡ (約25坪)	約10万円 (約35万円)	南	-
2022年12月	930万円	1〜5	5LDK	約82㎡ (約25坪)	約11万円 (約37万円)	-	-
2022年11月	930万円	1〜5	5LDK	約82㎡ (約25坪)	約11万円 (約37万円)	南	-
2022年10月	930万円	1〜5	5LDK	約82㎡ (約25坪)	約11万円 (約37万円)	南	-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.38％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新生マンション花畑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	7件	902.9万円（13.9万円）
71〜80㎡	9件	814.4万円（10.4万円）
81〜90㎡	11件	895.5万円（10.9万円）

新生マンション花畑の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は895.5万円（㎡単価10.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

新生マンション花畑の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

久留米市西町の売買相場	新生マンション花畑のある久留米市西町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.57%上昇（＋82.5万円）、前年比で−73.72%下落（-1,718.5万円）しています。
久留米市の売買相場	新生マンション花畑のある久留米市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.42%下落（-302.7万円）、前年比で−38.9%下落（-666.8万円）しています。
花畑駅の売買相場	新生マンション花畑のある最寄りの花畑駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.44%下落（-275.6万円）、前年比で−41.19%下落（-751.7万円）しています。

新生マンション花畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	520万円	10万円
3階〜4階	814.4万円	10.4万円
5階〜6階	895.5万円	10.9万円
7階	923.3万円	14.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	260万円	6.8万円
3LDK/3SLDK等	853.1万円	11.8万円
5LDK/5SLDK等	895.5万円	10.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	895万円	10.9万円
東	710万円	9.6万円
西	852.3万円	12.4万円

新生マンション花畑の売却のご相談

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新生マンション花畑の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年12月	11.0万円	1LDK	77.99㎡	11.0万円	11.0万円	6〜10	-
2023年11月	11.0万円	1LDK	77.99㎡	11.0万円	11.0万円	6〜10	-
2023年10月	11.0万円	1LDK	77.99㎡	11.0万円	11.0万円	6〜10	-
2023年9月	11.0万円	1LDK	77.99㎡	11.0万円	11.0万円	6〜10	-
2023年8月	11.0万円	1LDK	77.99㎡	11.0万円	11.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新生マンション花畑の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階		5万〜5.2万円 38.0㎡ / 西	8.7万〜9.2万円 66.06㎡ / 東
3階
4階			10.4万〜11万円 78.15㎡ / 西
5階
6階
7階			9万〜9.4万円 66.06㎡ / 西
8階	10.9万〜11.5万円 77.99㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.8万〜 12万円 (表面利回り：15.3％〜 18.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

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建物・設備

地図・周辺施設

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新生マンション花畑の中古相場の価格推移

2024年4月の売買価格相場

新生マンション花畑の相場

久留米市の相場

福岡県の相場

売買価格相場の未来予想

新生マンション花畑の売買参考価格と将来の予想価格_※

新生マンション花畑の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新生マンション花畑の販売価格と専有面積

新生マンション花畑の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

新生マンション花畑の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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新生マンション花畑の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新生マンション花畑の販売価格と専有面積

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階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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