エクセリア浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
4階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 4階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目33-13
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセリア浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセリアハマダヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目33-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり408円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シンアイコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石橋建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩10分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩13分、富士見ヶ丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央高井戸支店 (170 m)
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (263 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (488 m)
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- サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
- 西武信用金庫浜田山支店 (886 m)
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- 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (983 m)
- 公園10件
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- 柳窪南公園 (217 m)
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- 大塚児童遊園 (469 m)
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- 浜田山西児童遊園 (476 m)
- 成田西公園 (495 m)
- 柳窪公園 (507 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (65 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (313 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (379 m)
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (504 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (562 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (595 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (601 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (604 m)
- スーパー8件
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (122 m)
- サミットストア 高井戸東店 (284 m)
- A-プライス 高井戸店 (353 m)
- オオゼキ 高井戸店 (486 m)
- 西友 高井戸東店 (599 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (610 m)
- 西友 浜田山店 (837 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ゴルフ専門学校 (360 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (504 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (541 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (700 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (770 m)
- KIDS・PORT・Fin (779 m)
- 杉並区立 浜田山学童クラブ (794 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (797 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (802 m)
- 東京都立豊多摩高校 (840 m)
- 公共施設/機関9件
- 杉並消防署 高井戸出張所 (96 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (205 m)
- 杉並区高井戸保健センター (217 m)
- 高井戸地域区民センター (455 m)
- 高井戸区民事務所 (636 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (670 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (682 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (749 m)
- 高井戸警察署 (866 m)
- 病院/医療10件
- 石黒歯科医院 (176 m)
- アリア高井戸 (207 m)
- スギコーヘルパーセンター (230 m)
- 小笠原歯科クリニック (245 m)
- 小林歯科診療所 (267 m)
- 佐藤歯科クリニック (310 m)
- ファミリークリニック高井戸 (333 m)
- 高井戸東診療所 (333 m)
- 三宅小児科すぎなみ (337 m)
- むらい浜田山クリニック (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並たかいどいちご保育園 (129 m)
- 荻窪南保育園 (492 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (510 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (511 m)
- 杉並日の出幼稚園 (516 m)
- 浜田山保育園 (550 m)
- 高井戸東保育園 (631 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (709 m)
- 高井戸保育園 (712 m)
- 角笛幼稚園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセリア浜田山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセリア浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,105万～1,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.5% 低い↓ 東京都の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセリア浜田山の相場
- ㎡単価
- 65万円
- 坪単価
- 214.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセリア浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセリア浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,271万〜2,150万円です。専有面積は約17㎡〜約21㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約119万円 (約394万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 1,560万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。以前の期間と比較して-31.65％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセリア浜田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 9件 | 1,585.6万円（85.1万円） |
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,508万円（71.5万円） |
エクセリア浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,508万円（㎡単価71.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エクセリア浜田山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区高井戸東の売買相場 | エクセリア浜田山のある杉並区高井戸東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.19%下落（-435.8万円）、前年比で＋10.0%上昇（＋600.5万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | エクセリア浜田山のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 高井戸駅の売買相場 | エクセリア浜田山のある最寄りの高井戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.01%下落（-118.2万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋404万円）しています。 |
エクセリア浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,862.5万円 | 100.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,549.6万円 | 78.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,676.7万円 | 80.5万円 |
| 7階 | 1,906.5万円 | 95.6万円 |
| 8階 | 1,980.1万円 | 97.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,705.6万円 | 85.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,705.6万円 | 85.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,969.9万円 | 93.4万円 |
| 東 | 1,628.3万円 | 85万円 |
| 西 | 1,714.9万円 | 88.6万円 |
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エクセリア浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.2万円 | 1K | 19.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.9万円 | 1K | 19.35㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 6.9万円 | 1K | 21.1㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 19.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 21.1㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセリア浜田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 19.35㎡ / - |
| 2階 | 6.7万〜7万円 21.1㎡ / 東 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 19.35㎡ / 北 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 19.35㎡ / 北 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 19.35㎡ / 東 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 19.35㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 19.35㎡ / 西 |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 19.35㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
