ザパームス高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,990万 〜 6,290万円
2階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,990万円 〜 6,290万円 | 2階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南3丁目32-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパームス高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスコウエンジ | 管理会社 | トーセイ･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南3丁目32-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東誠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。高円寺駅から徒歩9分、阿佐ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫高円寺支店 (161 m)
- きらぼし銀行 高円寺支店 (437 m)
- ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- みずほ銀行 高円寺支店 (459 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (472 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (521 m)
- 西京信用金庫阿佐谷支店 (533 m)
- ミニストップ高円寺南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (571 m)
- 公園10件
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- かっぱ公園 (653 m)
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- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (242 m)
- セブンイレブン 杉並馬橋通り店 (281 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (311 m)
- ローソン 高円寺南四丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 高円寺駅前店 (399 m)
- ローソン・スリーエフ 高円寺店 (411 m)
- セブンイレブン 高円寺ルック店 (419 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 高円寺中通商店街店 (481 m)
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- 西友 高円寺店 (252 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (274 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (276 m)
- 三平ストア高円寺店 (321 m)
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- OK(オーケー)高円寺店 (473 m)
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- ユータカラヤ 高円寺店 (540 m)
- 高円寺東急ストア (566 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (569 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺南学童クラブ (63 m)
- 杉並区立杉並第六小学校 (258 m)
- 日本動物専門学校 (309 m)
- 日本医歯薬専門学校 (340 m)
- 学校法人立志舎杉並学園本部 (388 m)
- 日本スクールオブビジネス (390 m)
- 日本動物専門学校 (391 m)
- 東京IT会計専門学校杉並校 (392 m)
- 東京法律専門学校杉並校 (392 m)
- 私立杉並学院中学校 (426 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区高円寺保健センター (63 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (464 m)
- 杉並消防署馬橋出張所 (473 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (513 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (534 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (598 m)
- 高円寺北区民集会所 (672 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (748 m)
- 杉並区 梅里区民集会所 (752 m)
- 杉並年金事務所 (756 m)
- 病院/医療10件
- 近藤クリニック (150 m)
- 南歯科医院 (171 m)
- 高円寺おやなぎ歯科 (200 m)
- セキこどもクリニック (216 m)
- 夢の飛行船(NPO法人) (216 m)
- エトアール歯科医院 (217 m)
- 森歯科医院 (218 m)
- 円メンタルクリニック (221 m)
- 林医院 (256 m)
- 杉並国際クリニック (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 馬橋保育園 (250 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (325 m)
- 杉並幼稚園 (336 m)
- 阿佐谷東保育園 (562 m)
- マミー高円寺保育園 (581 m)
- 高円寺南保育園 (582 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (599 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (616 m)
- 聖心学園幼稚園 (665 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,289万～8,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より1.6% 高い↑ 東京都の平均より2.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 5,990万 〜 6,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパームス高円寺の相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパームス高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,200万円対前年同月比↓ | 5,990万〜6,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億円です。専有面積は約70㎡〜約111㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 8,600万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | 済 |
| 2020年11月 | 5,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.26％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 53件 | 6,126.4万円（74.9万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 9,402.2万円（84.5万円） |
ザパームス高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,126.4万円（㎡単価74.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザパームス高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,015.6万円 | 76.3万円 |
| 2階 | 5,535.6万円 | 72.1万円 |
| 3階 | 6,044.5万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,730万円 | 74.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,630万円 | 84万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,314.2万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,484.9万円 | 75.1万円 |
ザパームス高円寺の売却のご相談
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ザパームス高円寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザパームス高円寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス高円寺クアトロ | 2024年5月 | 8.0万円 | 1K | - | 8.0万円 |
| パルコーポフジ | 2024年5月 | 8.0万円 | 1DK | - | - |
| メゾン･ド･ポリピエ | 2024年5月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| 高円寺南パールマンション | 2023年4月 | 12.3万円 | 2LDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| ステージ高円寺 | 2018年11月 | 11.0万円 | 1K | 11.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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