都府楼パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.44
- 住所
- 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-20
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「都府楼南駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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都府楼パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トフロウパークホームズ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 太宰府市 都府楼南2丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 豊栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県太宰府市都府楼南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の都府楼南駅で徒歩6分、アクセス良好です。都府楼前駅から徒歩10分、西鉄二日市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ筑紫野塔原 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- ミニストップ二日市中央 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- JA筑紫榎寺支店 (534 m)
- 西日本シティ銀行 都府楼駅前 (ATM) (580 m)
- 西日本シティ銀行 ニトリ太宰府店 (ATM) (787 m)
- 西日本シティ銀行都府楼出張所 (865 m)
- JA筑紫本店 (909 m)
- JA筑紫水城支店 (919 m)
- 公園1件
- 通古賀公園 (750 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 太宰府通古賀3丁目店 (272 m)
- セブンイレブン 太宰府都府楼前駅前店 (468 m)
- ローソン 都府楼南五丁目店 (547 m)
- セブンイレブン 筑紫野杉塚店 (772 m)
- セブンイレブン 太宰府大佐野1丁目店 (797 m)
- ミニストップ 筑紫野塔原店 (852 m)
- スーパー1件
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- 学校/教育施設7件
- グリーンハート筑紫野 (555 m)
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- 太宰府市立水城西小学校 (839 m)
- 太宰府市立学業院中学校 (896 m)
- 太宰府市立水城小学校 (905 m)
- 私立筑陽学園高校 (922 m)
- 筑陽学園中学校 (939 m)
- 公共施設/機関9件
- 通古賀公民館 (104 m)
- 太宰府市 都府楼共同利用施設 (250 m)
- 太宰府市 榎寺公民館 (579 m)
- 太宰府市 芝原公民館 (708 m)
- 太宰府消防署 (734 m)
- 筑紫野太宰府消防組合火災問合せ案内 (734 m)
- 福岡法務局筑紫支局 (809 m)
- 筑紫野警察署 水城交番 (897 m)
- 太宰府市 榎公民館 (948 m)
- 病院/医療10件
- じょう歯科診療所 (97 m)
- 鶴田内科医院 (222 m)
- 鈴木歯科医院 (244 m)
- 社会福祉法人ふくしサービスセンターゆうゆうグリーンコープ (258 m)
- 社会福祉法人ケアプランセンター都府楼グリーンコープ (258 m)
- 社会福祉法人デイサービスセンター都府楼グリーンコープ (258 m)
- リカバリー整骨院太宰府院 (303 m)
- 朱雀内科クリニック (321 m)
- 西川整形外科医院 (322 m)
- 藤村医院 耳鼻咽喉科 (363 m)
- 幼稚園/保育園6件
- おおざの保育園 (454 m)
- 都府楼保育園 (588 m)
- 都府楼少子部幼稚園 (718 m)
- 二日市カトリック幼稚園 (823 m)
- ゆたか保育園 (921 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 水城小学校 第一学童保育所 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
都府楼パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
都府楼パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,102万～1,476万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 太宰府市の平均より4.4% 低い↓ 福岡県の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
都府楼パークホームズの相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
太宰府市の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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都府楼パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
都府楼パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,598万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
都府楼パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,100万円（19.2万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,309.9万円（21.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,370万円（18.1万円） |
都府楼パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,309.9万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
都府楼パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 太宰府市の売買相場 | 都府楼パークホームズのある太宰府市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.79%下落（-88万円）、前年比で＋27.82%上昇（＋311.5万円）しています。 |
|---|---|
| 都府楼南駅の売買相場 | 都府楼パークホームズのある最寄りの都府楼南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−33.89%下落（-810万円）、前年比で−35.33%下落（-863.3万円）しています。 |
都府楼パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,276.9万円 | 21.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,130万円 | 18.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,458.5万円 | 24.2万円 |
| 7階 | 1,075万円 | 17.9万円 |
| 8階 | 1,226.7万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,255.5万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,375万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,278.9万円 | 21.4万円 |
都府楼パークホームズの売却のご相談
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都府楼パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.97㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 60.01㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.0㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 60.01㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 60.01㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
都府楼パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 60.01㎡ / 南 | 5.6万〜5.8万円 60.01㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 60.61㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 75.56㎡ / 南西 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 60.61㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 60.01㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.7万〜6万円 60.01㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 57.03㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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