ヒルズ高輪柘榴坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,500万 〜 1億2,080万円
2階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 180万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,500万円 〜 1億2,080万円 | 2階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 2階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
4951人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目6-33
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ高輪柘榴坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズタカナワザクロザカ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目6-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり351円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩7分、アクセス良好です。品川駅から徒歩9分、五反田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (227 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (385 m)
- みずほ銀行高輪台支店 (472 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 高輪3丁目店 (357 m)
- 生活彩家シナガワグース店 (367 m)
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- セブンイレブン 高輪台駅前店 (417 m)
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- コア白金台店 (428 m)
- セブンイレブン 東五反田2丁目店 (456 m)
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- 京急ストア ウィング高輪店 (503 m)
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- マルエツ プチ 五反田店 (560 m)
- foodium東五反田店 (673 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (685 m)
- キョウダイ マーケット (712 m)
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- リンコス 高輪店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立頌栄女子学院中学校 (470 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (474 m)
- 品川区立日野学園 (585 m)
- 港区立 高輪児童館 (587 m)
- 品川区立御殿山小学校 (596 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (629 m)
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (631 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (634 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川税務署 (239 m)
- セルビア共和国大使館 (242 m)
- アイスランド共和国大使館 (274 m)
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (318 m)
- 清泉女子大学附属図書館 (410 m)
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- 高輪警察署 品川駅高輪口交番 (487 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (585 m)
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (587 m)
- 品川区立大崎図書館 (602 m)
- 病院/医療10件
- アリア高輪 (109 m)
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- エムオーエー新高輪クリニック (213 m)
- クリニックやなぎさわ (281 m)
- 量子場調整アカデミー (294 m)
- JCHO東京高輪病院 (294 m)
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- 星子クリニック (327 m)
- 森歯科医院 (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TOEアカデミー高輪校 (138 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (417 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (453 m)
- ほっぺるランド東五反田 (487 m)
- コンビプラザ品川保育園 (533 m)
- 高輪保育園 (587 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (600 m)
- 高輪夢保育園 (622 m)
- キッズガーデン北品川 (641 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ高輪柘榴坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ高輪柘榴坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,757万～1億6,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より70万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より33.3% 高い↑ 東京都の平均より133.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1億1,500万 〜 1億2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ高輪柘榴坂の相場
- ㎡単価
- 180.3万円
- 坪単価
- 596.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ高輪柘榴坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,470万〜1億2,040万円対前年同月比↑ | 1億1,500万〜1億2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ高輪柘榴坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜1億2,980万円です。専有面積は約43㎡〜約89㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約175万円 (約580万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約175万円 (約580万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約196万円 (約650万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約196万円 (約650万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約196万円 (約650万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.64％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は625.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ高輪柘榴坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 5,457.5万円（125.2万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 9,480万円（178.2万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1億2,455.6万円（189.4万円） |
ヒルズ高輪柘榴坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,455.6万円（㎡単価189.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒルズ高輪柘榴坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,601.9万円 | 142.8万円 |
| 2階 | 6,660.3万円 | 116.3万円 |
| 3階 | 8,904.9万円 | 132.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,997.7万円 | 114.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,082.3万円 | 126.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,858.4万円 | 135.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億45.2万円 | 120.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,920万円 | 181.9万円 |
| 西 | 5,659万円 | 127万円 |
ヒルズ高輪柘榴坂の売却のご相談
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ヒルズ高輪柘榴坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 27万 〜 33.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 1LDK | 53.2㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 1LDK | 53.2㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 1LDK | 53.2㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 1LDK | 53.2㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 1LDK | 53.2㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ高輪柘榴坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.5万〜31万円 65.75㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 65.75㎡ / 南 | 36.9万〜38.7万円 84.29㎡ / - |
| 2階 | 23.9万〜25.1万円 53.2㎡ / - | 29.5万〜31万円 65.75㎡ / - | 36.1万〜37.9万円 80.3㎡ / - |
| 3階 | 24万〜25.2万円 53.2㎡ / - | 29.7万〜31.1万円 65.75㎡ / - | 38万〜39.9万円 84.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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