ロフティ那珂川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
5階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 5階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.37
- 住所
- 福岡県筑紫郡那珂川町片縄東1丁目19-22
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩28分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロフティ那珂川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロフティナカガワ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫郡那珂川町 片縄東1丁目19-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1204 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫郡那珂川町片縄東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 株式会社筑邦銀行 警弥郷支店 (785 m)
- ファミリーマート下白水南六丁目 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園2件
- 今池公園 (800 m)
- 警弥郷緑地 (961 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 那珂川片縄東店 (93 m)
- ファミリーマート 福岡弥永三丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 福岡老司店 (667 m)
- ファミリーマート 福岡弥永4丁目店 (746 m)
- セブンイレブン 那珂川今光1丁目店 (762 m)
- ローソン 今光二丁目店 (891 m)
- ローソン 片縄二丁目店 (893 m)
- スーパー2件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 老司店 (578 m)
- マルキョウ 警弥郷店 (731 m)
- 学校/教育施設5件
- つつむ(一般社団法人) (291 m)
- 福岡市立弥永西小学校 (371 m)
- 福岡市立弥永小学校 (869 m)
- 福岡市立老司中学校 (920 m)
- 福岡市立老司小学校 (938 m)
- 公共施設/機関9件
- 那珂川市役所 那珂川市第2地域包括支援センター (142 m)
- 福岡市公民館 弥永西公民館 (338 m)
- 警弥郷会館 (569 m)
- 少年院 (603 m)
- 福岡市立老司集会所 (861 m)
- 南警察署 警弥郷交番 (912 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 警弥郷交番 (913 m)
- 片縄 第一公民館 (936 m)
- 福岡市公民館 老司公民館 (968 m)
- 病院/医療10件
- あらまき歯科医院 (110 m)
- 太田外科クリニック (125 m)
- サービス付高齢者向け住宅あした天気になぁれ (239 m)
- エスタスカーサ(NPO法人) (286 m)
- 原内科・放射線科医院 (422 m)
- 望月眼科 (432 m)
- ヘルパーステーションふぁいと (501 m)
- よこやま内科胃腸クリニック (516 m)
- ひろた哲哉歯科 (559 m)
- ささえあい太陽ケアプランセンター (571 m)
- 幼稚園/保育園4件
- あすなろ保育園 (368 m)
- あすなろ幼稚園 (411 m)
- 南福岡幼稚園 (780 m)
- しあわせの星保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ那珂川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ那珂川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,390万～1,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 筑紫郡那珂川町の平均より23.8% 低い↓ 福岡県の平均より33.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロフティ那珂川の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.4万円
筑紫郡那珂川町の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロフティ那珂川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロフティ那珂川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜2,090万円です。専有面積は約76㎡〜約100㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,940万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,940万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,090万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約20万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,090万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約20万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋63.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロフティ那珂川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,547.9万円（19.9万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 1,816.3万円（18.8万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 1,773.3万円（17.6万円） |
ロフティ那珂川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,547.9万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロフティ那珂川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 博多南駅の売買相場 | ロフティ那珂川のある最寄りの博多南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.89%上昇（＋78.9万円）、前年比で−5.15%下落（-114.5万円）しています。 |
|---|
ロフティ那珂川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,692.6万円 | 18.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,524.6万円 | 19.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,980万円 | 25.4万円 |
| 9階 | 1,773.3万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,450万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,664.3万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,773.3万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,684.6万円 | 18.5万円 |
| 西 | 1,530万円 | 19.3万円 |
ロフティ那珂川の売却のご相談
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ロフティ那珂川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロフティ那珂川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アメックス那珂川 | 2017年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| エンゼルハイム博多南 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
| 東峰マンションリバーステージ那珂川 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 34.0万円 | - |
| 東峰マンション那珂川2 | 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 20.7万円 |
| ダイアパレス博多南 | 2017年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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